Qual foi o motivo da redução patrimonial do SRVD11?

O patrimônio líquido do SRVD11 apresentou redução após a conclusão do laudo de avaliação de sua investida pela B2R Capital, que apontou uma desvalorização de 69,19% em relação à data-base de dezembro de 2024.

Quando foi concluído o laudo de avaliação de ativos do SRVD11?

O laudo de avaliação da investida do SRVD11, referente à data-base de 31 de dezembro de 2024, foi concluído em julho de 2025.

Qual o CNPJ do SRVD11 para o Imposto de Renda?

O fundo SRVD11 (Razão Social: Serra Verde Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 38.082.796/0001-41, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do SRVD11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do SRVD11 registrado na CVM é de R$ 0.16. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Qual a cotação do SRVD11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SRVD11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SRVD11, frequentemente buscado como cotação do SRVD11 ou ações do fundo) é de R$ 3.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SRVD11 vale a pena em 2026?

Avaliar o SRVD11 em 2026 requer atenção redobrada: o fundo apresenta indicadores contábeis atípicos (decorrentes de amortização patrimonial ou liquidação de ativos). Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SRVD11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SRVD11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SRVD11?

Para investir no fundo SRVD11 (Serra Verde Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SRVD11 (BVMF: SRVD11).

O SRVD11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SRVD11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SRVD11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SRVD11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros, gerido pela R Capital. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SRVD11• Cotação, Dividendos e Análise IA

R$ 3.00▲0.0%

Gestão: AtivaPúblico: INVESTIDOR QUALIFICADO E PROFISSIONALAdm: VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

Setor: Outros•Gestora: R Capital•

CNPJ:38.082.796/0001-41

Preço Justo:R$ 0.16

Dividendo:R$ 0.20

P/VP:N/D (Atípico)

Preço Justo (VP):R$ 0.16

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 16M

Cotistas:108

Cotação Atual

R$ 3.00

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SRVD11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SRVD11 (Serra Verde Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Outros gerido por R Capital. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.02B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SRVD11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: SRVD11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SRVD11

P/VP:N/DAtípico

Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.

Cotação de Mercado

R$ 3.00

O SRVD11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 0.16

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Para avaliar o patamar de negociação do SRVD11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SRVD11 Comparar SRVD11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SRVD11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 1.500,00

Renda Estimada / MêsR$ 100,00

Renda Estimada / AnoR$ 1.200,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SRVD11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SRVD11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 38.082.796/0001-41

Precisa declarar o SRVD11 ou calcular lucros?

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SRVD11

Relatório de Agosto 2025

Serra Verde FII (SRVD11) registra redução de 69,19% no patrimônio líquido após laudo de reavaliação.

A administradora do SRVD11 comunicou ao mercado que o laudo de avaliação de sua investida, referente à data-base de 31 de dezembro de 2024, foi concluído em julho de 2025 pela consultoria B2R Capital.

A análise técnica resultou em uma desvalorização contábil de 69,19% no valor do patrimônio líquido do fundo na referida data-base..

O fundo SRVD11 (Serra Verde Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Outros. Registro CVM sob o CNPJ 38.082.796/0001-41.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

CautelosoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 0.17

Destaques Deste Relatório (Agosto 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Conclusão de laudo de reavaliação da investida pela B2R Capital, gerando uma variação negativa e redução imediata de 69,19% no valor do patrimônio líquido do SRVD11.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: SRVD11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SRVD11

P/VP:N/DAtípico

Cotação de Mercado

R$ 3.00

O SRVD11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 0.16

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

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INHF

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Inter Hedge Fii Responsabilidade Limitada

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