Análise Estratégica Sentinel IA: O QNTS11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário QNTS11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3QNTS11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: QNTS11).
Nome ComercialFundo De Investimento Imobiliário QuintasRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)6.99%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 245.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ27.368.617/0001-10Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário QNTS11

VP R$ 180.14

Fundo De Investimento Imobiliário Quintas

Setor: Logística•Gestora: Quintas
CNPJ:27.368.617/0001-10
Preço Justo:R$ 180.14

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do QNTS11

Relatório de Novembro 2025

A administradora do QNTS11 comunicou aos cotistas e ao mercado em geral que, mediante processo de Consulta Formal, foi aprovada a destituição da REAG HIERON INVESTIMENTOS LTDA da gestão do fundo. Para substituí-la, foi aprovada a contratação da ELEMENTUM ASSET MANAGEMENT LTDA., que passou a adotar a razão social VORTX CAPITAL GESTAO DE RECURSOS LTDA.

A transferência da gestão do QNTS11 e a adoção de todas as medidas operacionais correlatas, incluindo a consolidação da nova versão do regulamento interno do fundo, passaram a surtir efeitos a partir da abertura do dia 03 de novembro de 2025.

O fundo QNTS11 (Fundo De Investimento Imobiliário Quintas) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 27.368.617/0001-10.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
NeutroTom declarado na carta mensal
Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal0.60%
VP/CotaR$ 173.88

Destaques Deste Relatório (Novembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

  • Aprovação da substituição da gestora do QNTS11, gerando o início imediato das atividades de gestão pela VORTX CAPITAL GESTAO DE RECURSOS LTDA. e consolidação do novo regulamento a partir de 03 de novembro de 2025.

Pontos de Atenção do Relatório

    Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
Paridade de PreçoB3: QNTS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do QNTS11

P/VP:--Paridade
Cotação de Mercado
--

Cotação do QNTS11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)
R$ 180.14

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 180.14

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do QNTS11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre QNTS11

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