Quem é a nova gestora do fundo QNTS11?

A nova gestora do QNTS11 é a VORTX CAPITAL GESTAO DE RECURSOS LTDA., que assumiu a gestão formal do fundo a partir de 03 de novembro de 2025.

O que foi alterado no fundo QNTS11 em novembro de 2025?

Ocorreu a destituição da antiga gestora REAG HIERON INVESTIMENTOS LTDA e a sua substituição pela VORTX CAPITAL GESTAO DE RECURSOS LTDA. na gestão do QNTS11.

Qual o CNPJ do QNTS11 para o Imposto de Renda?

O fundo QNTS11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Quintas) possui o CNPJ 27.368.617/0001-10, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do QNTS11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do QNTS11 (R$ 2.04 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 25.50. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 34.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do QNTS11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do QNTS11 é de R$ 179.66, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo QNTS11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o QNTS11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.58%), o Preço Teto Bazin de R$ 25.50 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O QNTS11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do QNTS11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no QNTS11?

Para investir no fundo QNTS11 (Fundo De Investimento Imobiliário Quintas), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código QNTS11 (BVMF: QNTS11).

O QNTS11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo QNTS11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.58% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O QNTS11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O QNTS11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Quintas. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

QNTS11• Cotação, Dividendos e Análise IA

VP R$ 179.66

Gestão: AtivaPúblico: INVESTIDORES EM GERALAdm: VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

Setor: Logística•Gestora: Quintas•

CNPJ:27.368.617/0001-10

Preço Justo:R$ 179.66

Dividendo:R$ 0.17DY 7.1%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 179.66

DY (12M):7.08%50% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 245M

Cotistas:136

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 179.66

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do QNTS11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O QNTS11 (Fundo De Investimento Imobiliário Quintas) é um fundo imobiliário de Logística gerido por Quintas. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.24B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

QNTS11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Paridade de PreçoB3: QNTS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do QNTS11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do QNTS11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 179.66

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 179.66

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do QNTS11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de QNTS11 Comparar QNTS11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com QNTS11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 85,00

Renda Estimada / AnoR$ 1.020,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do QNTS11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do QNTS11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 27.368.617/0001-10

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do QNTS11

Relatório de Novembro 2025

A administradora do QNTS11 comunicou aos cotistas e ao mercado em geral que, mediante processo de Consulta Formal, foi aprovada a destituição da REAG HIERON INVESTIMENTOS LTDA da gestão do fundo.

Para substituí-la, foi aprovada a contratação da ELEMENTUM ASSET MANAGEMENT LTDA., que passou a adotar a razão social VORTX CAPITAL GESTAO DE RECURSOS LTDA.

A transferência da gestão do QNTS11 e a adoção de todas as medidas operacionais correlatas, incluindo a consolidação da nova versão do regulamento interno do fundo, passaram a surtir efeitos a partir da abertura do dia 03 de novembro de 2025..

O fundo QNTS11 (Fundo De Investimento Imobiliário Quintas) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 27.368.617/0001-10.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.60%

VP/CotaR$ 173.88

Destaques Deste Relatório (Novembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Aprovação da substituição da gestora do QNTS11, gerando o início imediato das atividades de gestão pela VORTX CAPITAL GESTAO DE RECURSOS LTDA. e consolidação do novo regulamento a partir de 03 de novembro de 2025.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: QNTS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do QNTS11

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R$ 179.66

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Teto Bazin (8%)Liberado

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Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

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FAQ - Perguntas sobre QNTS11

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Fundos que se destacam neste segmento na B3

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RZZR

RZZR11

1.10%

Raizz Renda Logistica

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Compare o QNTS11 com Concorrentes de Logística

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