Fundo Imobiliário GARE11

Celebração de Memorando de Entendimento (MOU) para a venda de ativos por R$ 804,4 milhões ao FII Riza Master, resultando na quitação automática de CRIs atrelados e na consequente redução da alavancagem líquida do fundo para -12%.

Recebimento de Cotas Subordinadas do FII Riza Master como contrapartida da alienação, permitindo ao **GARE11** capturar rentabilidade excedente e manter exposição indireta ao potencial de valorização dos imóveis.

Formalização do reajuste de 3,81% pelo IPCA nos contratos de locação dos imóveis da Air Liquide, garantindo a atualização periódica das receitas imobiliárias e a previsibilidade do fluxo de caixa.

Concentração de 37% da receita do fundo no inquilino Grupo Carrefour, gerando dependência de crédito de um único player do segmento de varejo alimentar e elevando a exposição a risco de contraparte.

Redução na liquidez média diária de R$ 19,06 milhões para R$ 11,82 milhões ao longo do trimestre, o que pode reduzir a velocidade de negociação das cotas no mercado secundário.

Necessidade de cumprimento de condições precedentes estabelecidas no memorando de venda do portfólio, acarretando o risco de não concretização da transação caso tais cláusulas não sejam satisfeitas pelas partes.