Quais foram os dividendos do TRBL11 em 08/2026?

O **TRBL11** distribuiu R$ 0,44 por cota em agosto de 2026, com data de corte no último dia útil do mês e pagamento programado para o 10º dia útil do mês subsequente.

Como estão a vacância e os imóveis do TRBL11?

O **TRBL11** encerrou o mês com 0% de vacância física e financeira em seus 5 galpões logísticos (192.351 m² de ABL), registrando 100% de ocupação distribuída entre 12 inquilinos nos estados de SP, MG e BA.

Qual o resumo do relatório gerencial do TRBL11 de 08/2026?

O relatório de agosto de 2026 do **TRBL11** destacou o avanço do resultado líquido para R$ 4,21 milhões decorrente de recebimentos extraordinários de aluguel, manutenção dos rendimentos em R$ 0,44 por cota e proposta de reciclagem de portfólio via alienação de 3 imóveis.

Qual o CNPJ do TRBL11 para o Imposto de Renda?

O fundo TRBL11 (Razão Social: Tellus Rio Bravo Renda Logística Fii De Resp. Ltda) possui o CNPJ 16.671.412/0001-93, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTBM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do TRBL11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TRBL11 (R$ 10.12 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 126.51. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 168.68. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do TRBL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TRBL11 é de R$ 76.65, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.71 (com 29.2% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do TRBL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TRBL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TRBL11, frequentemente buscado como cotação do TRBL11 ou ações do fundo) é de R$ 55.83 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TRBL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TRBL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.71), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.81%), o Preço Teto Bazin de R$ 126.51 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 70/100.

Como investir no TRBL11?

Para investir no fundo TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística Fii De Resp. Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TRBL11 (BVMF: TRBL11).

O TRBL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TRBL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.81% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TRBL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TRBL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Rio Bravo. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TRBL11?

O fundo TRBL11 recebeu a Nota IA de 70/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O TRBL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário TRBL11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | TRBL11

Q: O TRBL11 vale a pena?

Avaliando os indicadores de valuation, o **TRBL11** fechou cotado a R$ 49,90 ante o valor patrimonial por cota de R$ 76,68, configurando uma relação P/VP de 0,65 (desconto de 35%), com dividend yield anualizado de 10,6% e portfólio 100% locado, cabendo ao investidor ponderar os dados operacionais e o nível de alavancagem.

R$ 55.83▲2.9%

Tellus Rio Bravo Renda Logística Fii De Resp. Ltda

Setor: Logística•Gestora: Rio Bravo•

CNPJ:16.671.412/0001-93

Preço Justo:R$ 76.65-29%

P/VP:0.71

Preço Justo (VP):R$ 76.65

DY (12M):18.13%128% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 593M

Cotistas:40.3k

Cotação Atual

R$ 55.83

▲2.86%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

70Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.5 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

24/40Saúde Operacional

30/40Governança & Alavancagem

16/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TRBL11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O portfólio mantém desconto patrimonial relevante e fluxo operacional equilibrado, porém o caixa residual e os vencimentos concentrados de dívida a partir de 2027 exigem disciplina financeira na gestão.”

O TRBL11 apresentou recuperação da receita locatícia com a regularização de aluguéis em atraso, sustentando provento de R$ 0,44 por cota. O dividend yield acumulado de 18,13% reflete distribuições extraordinárias anteriores por lucros de vendas, não correspondendo ao fluxo puramente recorrente de aluguel. A gestão abriu consulta formal para alienar três galpões e ceder créditos litigiosos contra os Correios, o que pode destravar capital no curto prazo, mas altera a base de renda futura de locação paga ao cotista.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com TRBL11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 27.915,00

Renda Estimada / MêsR$ 220,00

Renda Estimada / AnoR$ 2.640,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TRBL11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A regularização de aluguéis atrasados elevou o resultado para R$ 0,54 por cota, permitindo pagar R$ 0,44 e reter excedente protetivo no caixa para honrar compromissos futuros.
Destaque Técnico
A proposta de venda de galpões maduros busca destravar ganhos de capital extraordinários ao cotista e renovar o padrão técnico dos ativos integrantes do patrimônio.
Destaque Técnico
A cotação com P/VP de 0,71 confere margem de segurança patrimonial contra a volatilidade, permitindo aquisição do portfólio físico com relevante desconto de mercado secundário.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O saldo devedor de R$ 92,4 milhões em CRIs a IPCA + 7,12% a.a. impõe amortizações de R$ 45,4 milhões entre 2027 e 2028, comprimindo os dividendos caso não haja refinanciamento.
Risco Operacional
Alta dependência de receita com Shopee (34,3%) e Braskem (22,6%), gerando risco direto de queda brusca na renda do cotista se houver rescisão ou atraso nesses locatários.
Risco Operacional
O dividend yield de 12 meses em 18,13% está inflado por vendas passadas, mascarando que o rendimento puramente locatício estabilizou-se no patamar de R$ 0,44 por cota ao mês.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A regularização de aluguéis atrasados elevou o resultado para R$ 0,54 por cota, permitindo pagar R$ 0,44 e reter excedente protetivo no caixa para honrar compromissos futuros.
Destaque Técnico
A proposta de venda de galpões maduros busca destravar ganhos de capital extraordinários ao cotista e renovar o padrão técnico dos ativos integrantes do patrimônio.
Destaque Técnico
A cotação com P/VP de 0,71 confere margem de segurança patrimonial contra a volatilidade, permitindo aquisição do portfólio físico com relevante desconto de mercado secundário.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O saldo devedor de R$ 92,4 milhões em CRIs a IPCA + 7,12% a.a. impõe amortizações de R$ 45,4 milhões entre 2027 e 2028, comprimindo os dividendos caso não haja refinanciamento.
Risco Operacional
Alta dependência de receita com Shopee (34,3%) e Braskem (22,6%), gerando risco direto de queda brusca na renda do cotista se houver rescisão ou atraso nesses locatários.
Risco Operacional
O dividend yield de 12 meses em 18,13% está inflado por vendas passadas, mascarando que o rendimento puramente locatício estabilizou-se no patamar de R$ 0,44 por cota ao mês.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TRBL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	TRBL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: TRBL11).
Nome Comercial	Tellus Rio Bravo Renda Logística Fii De Resp. Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	70/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 55.83	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.71	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	18.13%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 593.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.25%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	16.671.412/0001-93	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário TRBL11

A regularização de recebíveis em atraso e o recebimento integral de locações impulsionaram o resultado operacional do **TRBL11** em agosto de 2026, elevando a receita imobiliária para R$ 5,35 milhões (R$ 0,69 por cota) e o resultado líquido para R$ 4,21 milhões (R$ 0,54 por cota), frente aos R$ 3,80 milhões registrados em julho. O pagamento de dividendos manteve-se estável em R$ 0,44 por cota, acumulando um saldo excedente de R$ 0,10 por cota que reforça a reserva de lucros. Concomitantemente, a cota a mercado recuou para R$ 49,90, elevando o dividend yield anualizado para 10,6%, enquanto a cota patrimonial situou-se em R$ 76,68 (patrimônio líquido de R$ 593,40 milhões), representando um desconto patrimonial de aproximadamente 35% (P/VP de 0,65). Na esteira estratégica, a gestão submeteu a consulta formal a venda de ativos maduros (One Park, Contagem e Guarulhos II) e a cessão de créditos litigiosos contra os Correios para reciclagem de portfólio.

O **TRBL11** apresentou recuperação da receita locatícia com a regularização de aluguéis em atraso, sustentando provento de R$ 0,44 por cota. O dividend yield acumulado de 18,13% reflete distribuições extraordinárias anteriores por lucros de vendas, não correspondendo ao fluxo puramente recorrente de aluguel. A gestão abriu consulta formal para alienar três galpões e ceder créditos litigiosos contra os Correios, o que pode destravar capital no curto prazo, mas altera a base de renda futura de locação paga ao cotista.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-18

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-18 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-10

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-10 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-28 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-19

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-19 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-31 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-27 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário TRBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário TRBL11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

One Park (38.5% da receita)
Galpão Contagem (19.4% da receita)
Galpão Feira de Santana (8.8% da receita)
Galpão Guarulhos (8.3% da receita)
Galpão Guarulhos 2 (6.3% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 15.7% do PL

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 38.5% da receita (HHI 2065)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes TRBL11: Comunicados do Fundo Imobiliário