Fundo Imobiliário LVBI11

A projeção de elevação no pagamento de dividendos para R$ 0,80 por cota no segundo semestre de 2026 e a contratação da locatária Medilar no ativo Itapevi marcaram o encerramento de julho de 2026 no **LVBI11**. A geração de resultado distribuível ajustou-se para R$ 0,77 por cota (frente a R$ 0,78 no mês anterior), impactada pontualmente por despesas não recorrentes de comercialização de R$ 0,02 por cota. A distribuição de rendimentos mensais manteve-se em R$ 0,75 por cota, o que permitiu expandir a reserva acumulada de R$ 0,27 para R$ 0,29 por cota. No mercado secundário, a cota de mercado fechou em R$ 102,98 (P/VP de 0,86x e dividend yield anualizado de 8,7% a.a.), enquanto o patrimônio líquido alcançou R$ 1,941 bilhão (R$ 120,39 por cota), oferecendo parâmetros objetivos para investidores que analisam se a relação de preço e carrego vale a pena. No âmbito dos riscos intrínsecos, a desocupação programada da Elfa Medicamentos no ativo Aratu para setembro de 2026 poderá elevar a vacância física para 0,8%, caso a minuta contratual em negociação não seja finalizada.

Reajustes contratuais inflacionários em 131.764 m² de ABL e a nova locação para a Medilar no ativo Itapevi fortaleceram a dinâmica operacional do **LVBI11**. A geração distribuível permitiu manter o pagamento de dividendos em R$ 0,75 por cota e elevar a reserva acumulada para R$ 0,29 por cota, com guidance de rendimentos mensais projetado em R$ 0,80 para o 2S26. Sem registro de venda de ativos, a negociação a P/VP de 0,81 fornece métricas de carrego para investidores que avaliam se a tese vale a pena.