Como vai funcionar o grupamento de cotas do SJAU11?

O grupamento do SJAU11 ocorrerá na proporção de 10:1, onde cada grupo de 10 cotas atuais será transformado em 1 única cota, com seu valor unitário multiplicado por 10, sem afetar o patrimônio financeiro total do cotista.

Qual a data limite para ajustar a posição de SJAU11 antes do grupamento?

Os cotistas do SJAU11 têm até o dia 23 de março de 2026 para ajustar suas posições em múltiplos de 10. A partir de 24 de março de 2026, as cotas do fundo já serão negociadas sob a nova proporção agrupada.

Qual o CNPJ do SJAU11 para o Imposto de Renda?

O fundo SJAU11 (Razão Social: Fii Sj Au Log) possui o CNPJ 27.771.547/0001-47, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do SJAU11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do SJAU11 registrado na CVM é de R$ 14.77. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Qual a cotação do SJAU11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SJAU11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SJAU11, frequentemente buscado como cotação do SJAU11 ou ações do fundo) é de R$ 0.75 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SJAU11 vale a pena em 2026?

Avaliar o SJAU11 em 2026 requer atenção redobrada: o fundo apresenta indicadores contábeis atípicos (decorrentes de amortização patrimonial ou liquidação de ativos). Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SJAU11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SJAU11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.05 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SJAU11?

Para investir no fundo SJAU11 (Fii Sj Au Log), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SJAU11 (BVMF: SJAU11).

O SJAU11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SJAU11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 100.24% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SJAU11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SJAU11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela SJ Investimentos. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SJAU11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 0.75▲2.7%

Fii Sj Au Log

Setor: Logística•Gestora: SJ Investimentos•

CNPJ:27.771.547/0001-47

Preço Justo:R$ 14.77

Dividendo:R$ 118.80

P/VP:N/D (Atípico)

Preço Justo (VP):R$ 14.77

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 12M

Cotistas:914

Cotação Atual

R$ 0.75

▲2.74%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SJAU11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SJAU11 (Fii Sj Au Log) é um fundo imobiliário de Logística gerido por SJ Investimentos. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.01B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SJAU11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: SJAU11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SJAU11

P/VP:0.05Atípico

Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.

Cotação de Mercado

R$ 0.75

O SJAU11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 14.77

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Para avaliar o patamar de negociação do SJAU11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SJAU11 Comparar SJAU11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SJAU11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 375,00

Renda Estimada / MêsR$ 59.400,00

Renda Estimada / AnoR$ 712.800,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SJAU11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SJAU11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 27.771.547/0001-47

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Resumo Estratégico do SJAU11

Relatório de Fevereiro 2026

O fundo SJAU11 anuncia grupamento de cotas na proporção de 10:1 sem alteração no patrimônio líquido.

A administradora comunicou que a totalidade das cotas do fundo será agrupada utilizando como base a posição de fechamento do dia 23 de março de 2026, reduzindo a base de 7.932.248 cotas para 793.224 cotas, com o valor unitário de cada cota multiplicado por 10.

As novas cotas do SJAU11 decorrentes deste grupamento passarão a ser negociadas no mercado a partir do dia 24 de março de 2026. Os cotistas que possuírem frações que não resultem em números inteiros após o ajuste terão suas frações consolidadas e leiloadas na B3, com posterior distribuição proporcional dos valores líquidos obtidos..

O fundo SJAU11 (Fii Sj Au Log) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 27.771.547/0001-47.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 1.49

Destaques Deste Relatório (Fevereiro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Aprovação do grupamento de cotas do SJAU11 na proporção de 10:1, promovendo a consolidação da base de cotas de circulação de 7.932.248 para 793.224 com aumento proporcional do valor patrimonial unitário sem redução do patrimônio líquido do fundo.

Pontos de Atenção do Relatório

Existência de frações de cotas não ajustadas pelos investidores do SJAU11 até 23 de março de 2026, resultando na venda compulsória dessas frações em leilão na B3 com pagamento posterior aos cotistas correspondentes.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: SJAU11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SJAU11

P/VP:0.05Atípico

Cotação de Mercado

R$ 0.75

O SJAU11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 14.77

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

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FAQ - Perguntas sobre SJAU11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de SJAU11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

1 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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