Como vai funcionar o grupamento de cotas do **SJAU11**?

O grupamento do **SJAU11** ocorrerá na proporção de 10:1, onde cada grupo de 10 cotas atuais será transformado em 1 única cota, com seu valor unitário multiplicado por 10, sem afetar o patrimônio financeiro total do cotista.

Qual a data limite para ajustar a posição de **SJAU11** antes do grupamento?

Os cotistas do **SJAU11** têm até o dia 23 de março de 2026 para ajustar suas posições em múltiplos de 10. A partir de 24 de março de 2026, as cotas do fundo já serão negociadas sob a nova proporção agrupada.

Qual o CNPJ do SJAU11 para o Imposto de Renda?

O fundo SJAU11 (Razão Social: Fii Sj Au Log) possui o CNPJ 27.771.547/0001-47, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do SJAU11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SJAU11 é de R$ 14.80, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.11 (com 88.6% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do SJAU11 hoje?

A cotação atual do SJAU11 (negociado na B3 sob o código BVMF: SJAU11, frequentemente buscado como cotação ou ações do SJAU11) é de R$ 1.64 por cota, valor este que é atualizado em tempo real com as oscilações de mercado na B3.

O fundo SJAU11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SJAU11 vale a pena envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.11), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 100.24%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no SJAU11?

Para investir no fundo SJAU11 (Fii Sj Au Log), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SJAU11 (BVMF: SJAU11).

Qual o dividendo do SJAU11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo SJAU11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 100.24% por cota.

O fundo SJAU11 pertence a qual setor?

O SJAU11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

Análise Estratégica Sentinel IA: O SJAU11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário SJAU11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	SJAU11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: SJAU11).
Nome Comercial	Fii Sj Au Log	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 1.64	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.11	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 11.7M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	27.771.547/0001-47	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário SJAU11

R$ 1.64▼2.4%

Fii Sj Au Log

Setor: Logística•Gestora: SJ Investimentos•

CNPJ:27.771.547/0001-47

Preço Justo:R$ 14.80-89%

P/VP:0.11

Preço Justo (VP):R$ 14.80

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 12M

Cotistas:864

Cotação Atual

R$ 1.64

▼2.38%

Resumo Estratégico do SJAU11

Relatório de Fevereiro 2026

O fundo SJAU11 anuncia grupamento de cotas na proporção de 10:1 sem alteração no patrimônio líquido. A administradora comunicou que a totalidade das cotas do fundo será agrupada utilizando como base a posição de fechamento do dia 23 de março de 2026, reduzindo a base de 7.932.248 cotas para 793.224 cotas, com o valor unitário de cada cota multiplicado por 10.

As novas cotas do SJAU11 decorrentes deste grupamento passarão a ser negociadas no mercado a partir do dia 24 de março de 2026. Os cotistas que possuírem frações que não resultem em números inteiros após o ajuste terão suas frações consolidadas e leiloadas na B3, com posterior distribuição proporcional dos valores líquidos obtidos.

O fundo SJAU11 (Fii Sj Au Log) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 27.771.547/0001-47.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório

Base de Referência

CVM Oficial

DividendYield

--Deste Mês

VPCPatrimonial

R$ 1.49Por Cota

Análise Inteligente do SJAU11

Pontos Positivos

Aprovação do grupamento de cotas do SJAU11 na proporção de 10:1, promovendo a consolidação da base de cotas de circulação de 7.932.248 para 793.224 com aumento proporcional do valor patrimonial unitário sem redução do patrimônio líquido do fundo.

Fatores de Risco

Existência de frações de cotas não ajustadas pelos investidores do SJAU11 até 23 de março de 2026, resultando na venda compulsória dessas frações em leilão na B3 com pagamento posterior aos cotistas correspondentes.

Valuation & Preço JustoB3: SJAU11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SJAU11

P/VP: 0.11

Preço Justo Patrimonial (VPC)

R$ 14.80

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado

R$ 1.6488.6% Desc.

O mercado negocia o SJAU11 com 88.6% de desconto em relação ao patrimônio real.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)

R$ 14.80

Baseado no histórico recente de proventos e valor patrimonial do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do SJAU11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SJAU11•Comparar SJAU11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 27.771.547/0001-47

Precisa declarar o SJAU11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre SJAU11

Validando seu acesso às análises IA...

Destaques de Logística

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de LogísticaVer todos

BTLG

BTLG11

1.19%

Btg Pactual Logistica Fii

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

Ver todos os FIIsVer lista

GGRC

GGRC11

0.22%

Logística

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário SJAU11

O fundo **SJAU11** anuncia grupamento de cotas na proporção de 10:1 sem alteração no patrimônio líquido. A administradora comunicou que a totalidade das cotas do fundo será agrupada utilizando como base a posição de fechamento do dia 23 de março de 2026, reduzindo a base de 7.932.248 cotas para 793.224 cotas, com o valor unitário de cada cota multiplicado por 10. As novas cotas do **SJAU11** decorrentes deste grupamento passarão a ser negociadas no mercado a partir do dia 24 de março de 2026. Os cotistas que possuírem frações que não resultem em números inteiros após o ajuste terão suas frações consolidadas e leiloadas na B3, com posterior distribuição proporcional dos valores líquidos obtidos.

Relatório de 2026-02-20

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário SJAU11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Patrimônio onerado: Baixo/Nulo

Reserva de caixa: 0.0014%

Concentração e Riscos de Portfólio

Índice HHI de concentração: Calculado por IA

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes SJAU11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

O fundo **SJAU11** anuncia grupamento de cotas na proporção de 10:1 sem alteração no patrimônio líqu...

Perguntas Frequentes sobre o FII SJAU11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de SJAU11

Últimos dividendos declarados do FII SJAU11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2024-06-28	2024-07-12	R$ 11.8800

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do SJAU11

Análise Inteligente do SJAU11

Pontos Positivos

Fatores de Risco

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SJAU11

Precisa declarar o SJAU11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre SJAU11

Destaques de Logística

BTLG11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

Destaques de Logística

BTLG11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

TRBL11

BLMG11

GARE11

HGLG11

GGRC11

BRCO11

VILG11

XPLG11

LVBI11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11