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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O VIOL11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário VIOL11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3VIOL11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: VIOL11).
Nome ComercialViol11Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)Não informadoRetorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 27.9MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ57.909.000/0001-26Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário VIOL11

VP R$ 99.21

Viol11

Setor: Logística•Gestora: Vinci Partners
CNPJ:57.909.000/0001-26
Preço Justo:R$ 99.21

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do VIOL11

Relatório de Dezembro 2025

O fundo VIOL11 anunciou a celebração de compromisso para a aquisição de participação de até 96% em um galpão logístico localizado em Caieiras-SP, pertencente ao polo de Cajamar, pelo valor de R$ 48 milhões. O imóvel possui área bruta locável (ABL) de aproximadamente 22,4 mil m² e encontra-se totalmente locado sob contrato típico com vencimento para dezembro de 2031.

A estrutura de pagamento da aquisição pelo VIOL11 será dividida em três parcelas ao longo de 12 meses. O fundo passará a receber a receita de locação proporcional pro rata die a partir do pagamento da primeira parcela em janeiro de 2026, gerando impacto operacional imediato no caixa imobiliário do portfólio.

O fundo VIOL11 (Viol11) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 57.909.000/0001-26.

Sentimento do Mês
OtimistaAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 99.21Por Cota

Análise Inteligente do VIOL11

Pontos Positivos

  • Compromisso de compra de até 96% do ativo por R$ 48 milhões, permitindo ao VIOL11 receber os rendimentos de locação de forma proporcional a partir do desembolso da primeira parcela de 20% em janeiro de 2026.

  • O ativo adquirido encontra-se 100% locado com contrato até dezembro de 2031, assegurando ao VIOL11 geração de caixa recorrente indexada ao IGP-M desde o início da operação.

Fatores de Risco

  • Conclusão do negócio sujeita ao cumprimento de condições precedentes do vendedor, o que traz o risco de rescisão ou atrasos na efetivação da compra pelo VIOL11.

  • Contrato de locação firmado sob modelo típico, expondo o VIOL11 a potencial vacância futura ou necessidade de renegociação após o término do período de multa atípica em dezembro de 2027.

Valuation & Preço JustoB3: VIOL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VIOL11

P/VP: --
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 99.21

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
--

Cotação alinhada à paridade patrimonial dos ativos.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 99.21

Baseado no histórico recente de proventos e valor patrimonial do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do VIOL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de VIOL11•Comparar VIOL11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre VIOL11

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