Estatísticas e Métricas da Gestora V2 INVESTIMENTOS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	V2 INVESTIMENTOS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	35/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 1.1B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	8	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	17.57%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.91	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora V2 INVESTIMENTOS: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

35Nota IA

Atenção

1.8 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora V2 INVESTIMENTOS atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 1.1B sob custódia distribuído em 8 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 35/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 17.57% e P/VP médio de 0.91. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora V2 Investimentos administra 8 fundos, somando R$ 1.06 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo VVMR11 (21,31% do PL) e VVPR11 (21,31%), com P/VP médio de 0.91 e carteira concentrada em veículos em reestruturação operacional e desinvestimento de ativos.

Yield Médio17.57%

P/VP Médio0.91

PatrimônioR$ 1.1B

Nº de Fundos8

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes estruturados enviados à CVM e os relatórios de gestão da V2 Investimentos, a concentração e a governança da casa apresentam as seguintes características centrais:

Distribuição de Capital: O patrimônio sob gestão está dividido entre os fundos principais VVMR11 (21,31%) e VVPR11 (21,31%), seguidos por VVCR11 (17,63%), VVRI11 (14,58%) e VVCO11 (13,78%), configurando uma estrutura sem dependência unitária superior a 50%, mas com forte alinhamento a teses de reciclagem de portfólio.
Foco em Desmobilização: A maioria dos veículos geridos executa estratégias ativas de alienação de imóveis físicos e migração para ativos financeiros, como a venda de ativos educacionais do VVMR11 por R$ 48,8 milhões para o HGRU11 e a liquidação de R$ 93,41 milhões em ativos no VVCO11.
Liquidez e Base de Cotistas: A base de investidores dos principais fundos permanece restrita, o que gera desafios de negociabilidade no mercado secundário e direciona a tese da casa para devoluções diretas de capital via amortizações sucessivas.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A análise das métricas patrimoniais e operacionais da base de ativos geridos pela V2 Investimentos aponta fatores críticos e riscos recorrentes:

Prejuízos Acumulados e Bloqueio de Proventos: Veículos sob monitoramento contínuo enfrentam déficits contábeis severos que inviabilizam a distribuição de rendimentos mensais, como o saldo negativo de -R$ 35,98 por cota no TRUE11, -R$ 15,17 por cota no APXR11 e déficit de R$ 3,24 milhões no VVCO11.
Estresse Operacional e Vacância Elevada: O segmento de tijolo remanescente carrega desocupação crítica, destacando-se o VVRI11 com 77,85% de vacância física consolidada e o VVMR11 com 33,12% de vacância e litígio locatício com a Oncoclínicas.
Risco de Crédito e Esgotamento de Reservas: No segmento de papel, o VVCR11 zerou sua reserva acumulada de lucros após distribuição semestral e monitora inadimplência no CRI AIZ I (IPCA+ 9,00%), enquanto o EMET11 opera com margem de manobra financeira reduzida pelo esgotamento de reservas e lucro mensal de R$ 138,2 mil.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da V2 INVESTIMENTOS

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
VVCR11
V2 Recebiveis Imobiliarios Fii
43.4Nota IA
Dividend Yield
15.59%
P/VP
0.76
A reformulação estratégica na carteira do VVCR11 concluiu a venda de ativos atrelados ao CDI para direcionar 100% da alocação a índices de inflação e cotas de FIIs, com taxa média de IPCA+ 11,19% ao ano. Para investidores que avaliam se a posição vale a pena, o pagamento de dividendos atingiu R$ 0,13 no fechamento semestral, zerando a reserva de lucros. As métricas de carrego convivem com P/VP de 0,76 e com o desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base de cotistas.
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2º LUGAR
VVCO11
V2 Edificios Corporativos Fii
40.6Nota IA
Dividend Yield
7.94%
P/VP
0.68
A celebração do compromisso para a venda de ativos imobiliários da totalidade da carteira por R$ 93,41 milhões redefine a estrutura operacional do VVCO11. A transação prevê a troca de imóveis físicos por cotas do Zagros Multiestratégia FII, abrindo caminho para amortizações futuras. Paralelamente, o carrego operacional e a vacância zerada sustentaram a amortização do prejuízo contábil, etapa prévia essencial para a retomada consistente no pagamento de dividendos e rendimentos mensais.
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3º LUGAR
VVRI11
V2 Renda Imobiliaria Fii - Fii
35Nota IA
Dividend Yield
42.90%
P/VP
0.86
A reestruturação de portfólio e a venda de ativos imobiliários marcaram a recente dinâmica do VVRI11, com a liquidação de R$ 19,44 milhões em obrigações de CRI e a aprovação do desdobramento de cotas de 1:10 para ampliar a base. Com P/VP de 0,86, o pagamento de dividendos e os rendimentos mensais passam a depender fortemente de cotas de FIIs frente à desocupação direta, impondo desafio de liquidez no mercado secundário devido à base de 171 cotistas.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

8 Ativos da V2 INVESTIMENTOS

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
VVMR11Híbrido e Outros	34	12.12%	1.05	R$ 226M	Ver detalhes do fundo VVMR11
VVCR11Papel (Recebíveis)	43.4	15.59%	0.76	R$ 187M	Ver detalhes do fundo VVCR11
VVRI11Híbrido e Outros	35	42.90%	0.86	R$ 155M	Ver detalhes do fundo VVRI11
VVCO11Lajes Corporativas	40.6	7.94%	0.68	R$ 146M	Ver detalhes do fundo VVCO11
TRUE11Híbrido e Outros	29.4	64.65%	0.88	R$ 67M	Ver detalhes do fundo TRUE11
EMET11Papel (Recebíveis)	31	18.68%	1.02	R$ 45M	Ver detalhes do fundo EMET11
APXR11Híbrido e Outros	21	0.00%	1.29	R$ 8M	Ver detalhes do fundo APXR11
VVPR11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	1.04	R$ 226M	Ver detalhes do fundo VVPR11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre V2 INVESTIMENTOS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora V2 INVESTIMENTOS é calculada?

A Nota IA da gestora V2 INVESTIMENTOS (atualmente 35/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da V2 INVESTIMENTOS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da V2 INVESTIMENTOS que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: VVCR11, VVCO11, VVRI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da V2 INVESTIMENTOS?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS é de aproximadamente R$ R$ 1.1B.

As notas de gestão da V2 INVESTIMENTOS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da V2 INVESTIMENTOS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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