Estatísticas e Métricas da Gestora V2 INVESTIMENTOS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	V2 INVESTIMENTOS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	33/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 1.0B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	8	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	16.55%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.96	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora V2 INVESTIMENTOS: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

33Nota IA

Atenção

1.6 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora V2 INVESTIMENTOS atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 1.0B sob custódia distribuído em 8 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 33/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 16.55% e P/VP médio de 0.96. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora V2 Investimentos administra 8 fundos, somando R$ 1.03 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo VVPR11 (21,95% do PL). De acordo com informes oficiais da CVM, a casa opera com múltiplos veículos em reestruturação patrimonial, suspensão de proventos e desafios de liquidez secundária.

Yield Médio16.55%

P/VP Médio0.96

PatrimônioR$ 1.0B

Nº de Fundos8

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Com base nos relatórios gerenciais e dados regulatórios da CVM, a V2 Investimentos apresenta um modelo de alocação pulverizado entre estratégias de tijolo, crédito e cotas, sem dependência unilateral superior a 50% em um único veículo:

Distribuição Patrimonial Equilibrada: A estrutura de capital é distribuída entre os fundos principais, onde o VVPR11 responde por 21,95% do patrimônio líquido, acompanhado de perto pelo VVMR11 (21,50%) e pelo VVCR11 (18,14%), totalizando 61,59% do PL sob gestão nesses três veículos.
Diversificação com Fricção Operacional: Embora atue em diferentes nichos imobiliários, a gestora enfrenta processos simultâneos de reorganização societária, a exemplo da liquidação do VVCO11 com migração de patrimônio para o VVRI11, além de absorções operacionais prévias no VVCR11.
Alavancagem Direta Reduzida: A maior parte dos portfólios sob gestão não carrega dívidas securitizadas ativas, resguardando o caixa contra despesas com juros em veículos como VVMR11, VVCR11 e TRUE11.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Conforme evidenciado nos informes mensais estruturados, a base de ativos gerida pela V2 Investimentos demonstra um padrão recorrente de estresse financeiro e retenção de fluxo de caixa:

Prejuízos Acumulados e Proventos Retidos: Veículos relevantes como o TRUE11 (saldo negativo de R$ -35,98 por cota) e o APXR11 (prejuízo acumulado de -R$ 14,88 por cota) encontram-se com distribuições regulares de dividendos interrompidas por restrições contábeis e serviço de dívida.
Concentração de Inquilinos e Vacância Crítica: O VVMR11 registra vacância física de 53,01% decorrente da saída da Oncoclínicas e mantém dependência direta de 64,06% da receita locatícia vinculada à WeWork, dependendo de amortizações de capital para amortecer a ausência de aluguéis operacionais.
Inadimplência de Crédito e Risco de Alavancagem: A carteira de recebíveis do VVCR11 sofre impacto com a recuperação extrajudicial do CRI AIZ, enquanto o APXR11 opera pressionado pelo CRI Evolution de R$ 180,49 milhões, que consome metade da receita corrente.
Restrição de Liquidez Secundária: Diversos ativos sob monitoramento, como APXR11 (182 cotistas), EMET11 (282 cotistas) e VVRI11 (331 cotistas), apresentam bases restritas de investidores, impondo fricção para negociação de cotas a mercado.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da V2 INVESTIMENTOS

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
VVCR11
V2 Recebiveis Imobiliarios Fii
44.8Nota IA
Dividend Yield
15.20%
P/VP
0.78
O VVCR11 consolidou seu portfólio em títulos de inflação e cotas de FIIs, sustentando proventos de R$ 0,10 por cota. Contudo, o fundo enfrenta o default formal da operação CRI AIZ, atualmente sob recuperação extrajudicial, o que suspende a entrada desses juros e pressiona os rendimentos futuros. Sem reserva de lucros e operando com patrimônio de R$ 186,8 milhões e 2.738 cotistas, o veículo lida com desafio de liquidez no mercado secundário, embora negocie a P/VP de 0,79.
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2º LUGAR
VVCO11
V2 Edificios Corporativos Fii
42Nota IA
Dividend Yield
7.94%
P/VP
0.97
O VVCO11 concluiu a alienação total de seus imóveis físicos e aprovou a liquidação do fundo via incorporação pelo VVRI11 a valor patrimonial. O portfólio remanescente está alocado temporariamente em cotas de outros fundos imobiliários e renda fixa. Na prática, o investidor não recebe proventos regulares devido ao prejuízo acumulado de R$ 4,21 por cota gerado na venda dos ativos, dependendo integralmente da conclusão da entrega das novas cotas do VVRI11 para reaver o fluxo de renda e normalizar sua posição patrimonial.
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3º LUGAR
TRUE11
Fundo De Investimento Imobiliário True Multiestratégia
39.2Nota IA
Dividend Yield
58.57%
P/VP
0.97
O TRUE11 avança na transição para estratégia de investimento em outros fundos imobiliários, alocando R$ 63,85 milhões no setor. A estrutura de capital permanece sem dívidas securitizadas, mas o investidor segue sem receber proventos mensais devido a um prejuízo contábil acumulado de R$ 35,98 por cota, que bloqueia os repasses. Embora o rendimento dos últimos doze meses aparente patamar elevado por eventos atípicos passados, o fluxo atual de renda é nulo.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

8 Ativos da V2 INVESTIMENTOS

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
VVMR11Híbrido e Outros	27.5	15.91%	1.08	R$ 221M	Ver detalhes do fundo VVMR11
VVCR11Papel (Recebíveis)	44.8	15.20%	0.78	R$ 187M	Ver detalhes do fundo VVCR11
VVRI11Híbrido e Outros	28.5	33.47%	0.87	R$ 151M	Ver detalhes do fundo VVRI11
VVCO11Lajes Corporativas	42	7.94%	0.97	R$ 122M	Ver detalhes do fundo VVCO11
TRUE11Híbrido e Outros	39.2	58.57%	0.97	R$ 68M	Ver detalhes do fundo TRUE11
EMET11Papel (Recebíveis)	31	14.72%	1.01	R$ 46M	Ver detalhes do fundo EMET11
APXR11Híbrido e Outros	17.5	0.00%	1.23	R$ 9M	Ver detalhes do fundo APXR11
VVPR11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	1.04	R$ 226M	Ver detalhes do fundo VVPR11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre V2 INVESTIMENTOS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora V2 INVESTIMENTOS é calculada?

A Nota IA da gestora V2 INVESTIMENTOS (atualmente 33/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da V2 INVESTIMENTOS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da V2 INVESTIMENTOS que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: VVCR11, VVCO11, TRUE11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da V2 INVESTIMENTOS?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela V2 INVESTIMENTOS é de aproximadamente R$ R$ 1.0B.

As notas de gestão da V2 INVESTIMENTOS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da V2 INVESTIMENTOS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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