Relatório de 2026-08-24
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-24 para o fundo imobiliário APXR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O APXR11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | APXR11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | V2 Prime Properties Fii Resp Lim | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 21/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 99.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.29 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | Não informado | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 8.4M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.40% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 30.654.849/0001-40 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário APXR11
R$ 99.00▲0.0%
V2 Prime Properties Fii Resp Lim
P/VP:1.29
Preço Justo (VP):R$ 76.79
DY (12M):--
Patrimônio:R$ 8M
Cotistas:180
Cotação Atual
R$ 99.00
▲0.00%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa21Score Final
Em Reestruturação
1.1 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do APXR11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O APXR11 (V2 Prime Properties Fii Resp Lim) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por V2 Investimentos. O veículo apresenta Nota IA de 21/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.01B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-24).
Aprovação da 3ª emissão de cotas de até R$ 185,91 milhões marca a tentativa de reestruturação de capital do APXR11, em paralelo à recuperação do resultado líquido para R$ 311,4 mil em maio de 2026. Apesar da evolução da receita de locação para R$ 2,36 milhões e ocupação no Edifício Corporate Evolution, o pagamento de dividendos e rendimentos mensais segue suspenso pelo saldo acumulado de -R$ 15,17/cota. A alavancagem com o CRI Evolution de R$ 186,28 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do APXR11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do APXR11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAprovação da 3ª emissão de cotas com captação alvo de até R$ 185,91 milhões sob a Resolução CVM 160 resulta na possibilidade de expansão de capital e reestruturação do balanço caso alcance a distribuição mínima.
Destaque TécnicoRecuperação do resultado líquido mensal para R$ 311.415,71 (R$ 0,04 por cota) em maio de 2026 reverte o prejuízo de R$ 3,12 milhões do mês anterior e reduz ligeiramente o saldo contábil negativo.
Destaque TécnicoEvolução da receita de locação do portfólio para R$ 2,36 milhões em maio, impulsionada pela ocupação de 3.342,81 m² no Edifício Corporate Evolution, consolida maior estabilidade na geração operacional de caixa.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosPatrimônio líquido de R$ 8,4 milhões e base restrita a 180 cotistas impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário para negociação e precificação das cotas.
Risco OperacionalManutenção da suspensão do pagamento de dividendos e rendimentos mensais devido ao saldo acumulado negativo de -R$ 15,17 por cota adia o retorno financeiro direto aos investidores.
Risco OperacionalSaldo devedor de R$ 186,28 milhões atrelado ao CRI Evolution, reajustado por IPCA, gera despesas financeiras de R$ 937,68 mil mensais que continuam pressionando o fluxo de caixa livre do fundo.
Risco Operacional
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