Dividendos APXR11 08/2026: quanto foi pago por cota?

O APXR11 não realizou distribuição de rendimentos mensais em agosto de 2026 (R$ 0,00 por cota), mantendo os dividendos retidos em razão do resultado acumulado negativo de -R$ 14,88 por cota.

Vacância e imóveis do APXR11: qual é a taxa atual?

A vacância física do APXR11 recuou para 13,71% (ocupação de 86,29%), após a formalização de duas novas locações no Edifício Corporate Evolution (80,65% ocupado) e no iTower Alphaville (96,08% ocupado).

Resumo do relatório gerencial do APXR11 de 08/2026: quais foram os principais números?

Em agosto de 2026, o APXR11 registrou receita de locação de R$ 2,17 milhões, gerou resultado líquido de R$ 381.880,43 e reduziu a dívida líquida para R$ 174,89 milhões, além de anunciar a aprovação de sua 3ª emissão de cotas.

O APXR11 vale a pena? Como está o valuation e o P/VP?

A cota de mercado do APXR11 encerrou cotada a R$ 20,07 contra um valor patrimonial de R$ 41,28 (P/VP aproximado de 0,49x), refletindo um desconto patrimonial de cerca de 51%, com dividend yield momentâneo de 0,00% devido à retenção de proventos para amortização do balanço.

Qual o CNPJ do APXR11 para o Imposto de Renda?

O fundo APXR11 (Razão Social: V2 Prime Properties Fii Resp Lim) possui o CNPJ 30.654.849/0001-40, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do APXR11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do APXR11 é de R$ 77.73, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.23 (com ágio patrimonial de 23.4%).

Qual a cotação do APXR11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do APXR11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: APXR11, frequentemente buscado como cotação do APXR11 ou ações do fundo) é de R$ 95.95 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo APXR11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o APXR11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.23), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 34/100.

Como investir no APXR11?

Para investir no fundo APXR11 (V2 Prime Properties Fii Resp Lim), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código APXR11 (BVMF: APXR11).

O APXR11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo APXR11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O APXR11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O APXR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela V2 Investimentos. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no APXR11?

O fundo APXR11 recebeu a Nota IA de 34/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo APXR11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do APXR11 na CVM (APXR11_2026-08-24_FatoRelevante_1299421.pdf, publicado em 2026-08-24) destaca: A administradora do APXR11 aprovou a realização da oferta pública primária da 3ª emissão de cotas do fundo, sob a Resolução CVM 160 em rito de registro automático. A emissão prevê a distribuição de até 8.559.202 cotas ao preço unitário de emissão de R$ 21,03, acrescido de taxa de distribuição de R$ 0,69, resultando no preço de subscrição de R$ 21,72 por cota, totalizando um montante de até R$ 185.905.867,44. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e admite distribuição parcial mediante o atingimento do montante mínimo de R$ 34.999.998,96. Os recursos líquidos captados serão destinados à aplicação na carteira do fundo conforme sua política de investimentos, sendo assegurado aos cotistas da data-base o direito de preferência com fator de proporção de 116,99018516653%, sem previsão de negociação de direitos ou subscrição de sobras.

Análise Estratégica Sentinel IA: O APXR11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

APXR11

R$ 95.95▲0.0%

V2 Prime Properties Fii Resp Lim

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: V2 Investimentos•

CNPJ:30.654.849/0001-40

Preço Justo:R$ 77.73+23%

P/VP:1.23

Preço Justo (VP):R$ 77.73

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 9M

Cotistas:185

Cotação Atual

R$ 95.95

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

34Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

1.7 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

16/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do APXR11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“Com proventos suspensos por prejuízos acumulados e alavancagem crítica consumindo metade da receita de locação, o fundo mantém nota baixa e demanda atenção pelo elevado endividamento e desafio de liquidez.”

A tentativa de captação via 3ª emissão visa mitigar essa alavancagem crítica, enquanto a base com apenas 182 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A assinatura de novos contratos de locação no iTower Alphaville agregou R$ 130 mil mensais à receita, ampliando a ocupação física dos imóveis e recompondo a geração operacional bruta.
Destaque Técnico
A aprovação da 3ª emissão de cotas busca captar até R$ 185,9 milhões, recurso que, se integralizado, tem o objetivo de amortizar passivos onerosos e reequilibrar a estrutura patrimonial.
Destaque Técnico
O resultado contábil mensal atingiu R$ 381 mil em agosto, confirmando trajetória de melhora operacional frente aos prejuízos anteriores, embora ainda insuficiente para gerar proventos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A dívida do CRI Evolution soma R$ 180,49 milhões e consome R$ 1,07 milhão ao mês com juros e IPCA, comprometendo metade da receita e sufocando o caixa livre para honrar outros compromissos.
Risco Operacional
Os dividendos seguem retidos pelo prejuízo acumulado de R$ 14,88 por cota, o que significa que o cotista não recebe renda na conta até que todo o saldo deficitário seja compensado pela gestão.
Risco Operacional
Com apenas 182 cotistas e patrimônio líquido reduzido, o fundo enfrenta grave desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída ou negociação de cotas sem perdas financeiras.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A assinatura de novos contratos de locação no iTower Alphaville agregou R$ 130 mil mensais à receita, ampliando a ocupação física dos imóveis e recompondo a geração operacional bruta.
Destaque Técnico
A aprovação da 3ª emissão de cotas busca captar até R$ 185,9 milhões, recurso que, se integralizado, tem o objetivo de amortizar passivos onerosos e reequilibrar a estrutura patrimonial.
Destaque Técnico
O resultado contábil mensal atingiu R$ 381 mil em agosto, confirmando trajetória de melhora operacional frente aos prejuízos anteriores, embora ainda insuficiente para gerar proventos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A dívida do CRI Evolution soma R$ 180,49 milhões e consome R$ 1,07 milhão ao mês com juros e IPCA, comprometendo metade da receita e sufocando o caixa livre para honrar outros compromissos.
Risco Operacional
Os dividendos seguem retidos pelo prejuízo acumulado de R$ 14,88 por cota, o que significa que o cotista não recebe renda na conta até que todo o saldo deficitário seja compensado pela gestão.
Risco Operacional
Com apenas 182 cotistas e patrimônio líquido reduzido, o fundo enfrenta grave desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída ou negociação de cotas sem perdas financeiras.
Risco Operacional

Ágio de MercadoB3: APXR11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXR11

P/VP:1.23+23.4%

Cotação de Mercado23.4% Ágio

R$ 95.95

Cotação: R$ 95.95VPC: R$ 77.73

O APXR11 negocia com ágio de 23.4% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)

R$ 77.73

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)PRO / Trial

R$ 77.73

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do APXR11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de APXR11 Comparar APXR11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com APXR11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 47.975,00

Renda Estimada / MêsR$ 407,79

Renda Estimada / AnoR$ 4.893,45

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do APXR11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do APXR11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

Pergunte sobre o APXR11...

Perguntar

Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 30.654.849/0001-40

Precisa declarar o APXR11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Híbrido e OutrosVer todos

SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	APXR11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: APXR11).
Nome Comercial	V2 Prime Properties Fii Resp Lim	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	34/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 95.95	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.23	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 8.5M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.40%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	30.654.849/0001-40	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica Sentinel IA: O APXR11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Síntese Analítica do APXR11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do APXR11

Simulação Rápida de Renda com APXR11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do APXR11?

Precisa declarar o APXR11 ou calcular lucros?

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

ZAVI11

KNRI11

MXRF11

JSRE11

ALZR11

KNHF11

TJKB11

BTHF11

Compare o APXR11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

ZAVI11

KNRI11

MXRF11

JSRE11

ALZR11

KNHF11

TJKB11

BTHF11

Compare o APXR11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11