Relatório de 2026-07-10
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-10 para o fundo imobiliário VVRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O VVRI11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | VVRI11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: VVRI11). |
| Nome Comercial | V2 Renda Imobiliaria Fii - Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 35/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 8.11 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.96 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 38.92% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 151.3M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.33% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 49.184.940/0001-77 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário VVRI11
R$ 8.11▼2.3%
V2 Renda Imobiliaria Fii - Fii
P/VP:0.96
Preço Justo (VP):R$ 8.61
DY (12M):38.92%275% do CDI
Patrimônio:R$ 151M
Cotistas:331
Cotação Atual
R$ 8.11
▼2.29%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa35Score Final
Em Reestruturação
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do VVRI11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O VVRI11 (V2 Renda Imobiliaria Fii - Fii) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por V2 Investimentos. O veículo apresenta Nota IA de 35/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.15B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-10).
A reestruturação de portfólio e a venda de ativos imobiliários marcaram a recente dinâmica do VVRI11, com a liquidação de R$ 19,44 milhões em obrigações de CRI e a aprovação do desdobramento de cotas de 1:10 para ampliar a base. Com P/VP de 0,86, o pagamento de dividendos e os rendimentos mensais passam a depender fortemente de cotas de FIIs frente à desocupação direta, impondo desafio de liquidez no mercado secundário devido à base de 171 cotistas.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VVRI11Base Oficial CVM / B3
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoDesalavancagem integral com venda de ativos: A alienação dos imóveis Estácio Santa Cruz e Loja HY Pinheiros transferiu R$ 19,44 milhões em saldo de CRI, eliminando as despesas financeiras do **VVRI11** e zerando seu passivo financeiro.
Destaque TécnicoDesdobramento de cotas na proporção de 1:10: A aprovação da operação expandiu o volume para 17.571.430 cotas a partir de julho de 2026, com o objetivo de favorecer a negociabilidade e diluir o valor unitário da cota.
Destaque TécnicoConclusão da 3ª emissão de cotas: A captação primária de R$ 88,65 milhões por meio de 954.460 novas cotas fortaleceu o caixa e elevou o patrimônio líquido para R$ 158,43 milhões no fechamento da operação.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosDesafio de liquidez no mercado secundário e base restrita: Com patrimônio líquido de R$ 154,7 milhões e apenas 171 cotistas, o **VVRI11** enfrenta reduzida liquidez de negociação diária, dificultando o ajuste de posições expressivas.
Risco OperacionalConcentração de desocupação nos ativos diretos remanescentes: A totalidade de vacância nos imóveis Portal do Morumbi e CD Campinas reduziu a receita direta de aluguel para R$ 882,7 mil, tornando a sustentabilidade dos rendimentos mensais dependente da carteira de FIIs investidos.
Risco Operacional
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