VVCR11
• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)V2 Recebiveis Imobiliarios
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do VVCR11
“A ausência de alavancagem preserva a estrutura financeira, mas o default no CRI AIZ I e a distribuição sustentada por vendas pontuais exigem monitoramento rigoroso.”
O **VVCR11** reduziu a distribuição para R$ 0,09 por cota, com o resultado mensal apoiado em R$ 0,012 por ganho não recorrente de vendas de ativos, o que reduz a previsibilidade da renda futura. O portfólio enfrenta estresse de crédito com a inadimplência integral do CRI AIZ I em recuperação extrajudicial e remarcado a 54,7% da face.
A estrutura não possui dívidas securitizadas, mas a baixa liquidez secundária e o corte no fluxo recorrente exigem cautela dos investidores.
VVCR11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasAlocação tática de R$ 3 milhões no CRI CD Diadema com taxa de IPCA + 10,89% ao ano, garantido por cotas do **GGRC11**, reforçando o fluxo de recebíveis futuros.
Destaque TécnicoReceita gerada pela carteira de fundos imobiliários avançou para R$ 539,7 mil no período, ampliando a diversificação das entradas de caixa do portfólio.
Destaque TécnicoEstrutura financeira sem passivos ou alavancagem securitizada, eliminando despesas financeiras com juros de dívidas sobre o patrimônio líquido do fundo.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Inadimplência definitiva no CRI AIZ I em recuperação extrajudicial reduz a entrada de juros e forçou a remarcação contábil do papel para 54,7% da face.
Risco OperacionalRendimento mensal caiu para R$ 0,09 por cota dependendo de R$ 0,012 de lucros pontuais com vendas de ativos, indicando menor geração de juros recorrentes.
Risco OperacionalBase restrita com 2.736 cotistas e patrimônio de R$ 189,4 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário e dificulta a saída rápida do cotista.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VVCR11
O VVCR11 negocia com 21.7% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)
Para avaliar o patamar de negociação do VVCR11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Simulação Rápida de Renda com VVCR11
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