Qual foi a mudança na taxa do fundo **AURB11** para 2026?

A gestora do **AURB11** renunciou voluntariamente à cobrança da Taxa de Gestão durante todo o ano de 2026.

Quando o **AURB11** voltará a cobrar a Taxa de Gestão?

A cobrança regular da Taxa de Gestão do **AURB11** será retomada normalmente a partir de janeiro de 2027.

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário AURB11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	AURB11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Alianza Urban Hub Renda Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 81.20	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.01	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	5.25%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 87.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.04%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	41.076.823/0001-88	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário AURB11

Q: Qual o dividendo do AURB11?

O dividendo do fundo AURB11 é distribuído mensalmente. O rendimento exato varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes mensais oficiais da CVM.

Q: O fundo AURB11 pertence a qual setor?

O AURB11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

R$ 81.20▲0.0%

Alianza Urban Hub Renda Fii

Setor: Logística Gestora: Alianza IRPF: 41.076.823/0001-88

Cotação Atual

R$ 81.20

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Evolução Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do AURB11

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Resumo Estratégico do AURB11

Relatório de Abril 2025

O fundo AURB11 (Alianza Urban Hub Renda Fii) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Logística, registrado sob o CNPJ 41.076.823/0001-88. É gerido por Alianza e administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR.

O fundo é voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como ativa.

Nos últimos 12 meses, o AURB11 acumulou um Dividend Yield de 5.25%. O fundo negocia com prêmio de 1.0% sobre o valor patrimonial (P/VP de 1.01).

A vacância média atual é de 4.0%. A carteira possui 96% dos ativos indexados ao IPCA. O fundo conta com 18 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 87M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Base de Referência

CVM Oficial

DividendYield

--Deste Mês

VPCPatrimonial

R$ 80.43Por Cota

Análise Inteligente do AURB11

Pontos Positivos

Assinatura de nova Promessa de Venda e Compra pelo AURB11, possibilitando a potencial alienação da totalidade dos imóveis do fundo pelo valor total de aproximadamente R$ 156,5 milhões.

Fatores de Risco

Não concretização da transação inicial de 03/09/2024, acarretando o encerramento das tratativas anteriores sem efeitos financeiros para o AURB11.
Condicionamento do fechamento da nova transação do AURB11 a cláusulas precedentes e resolutivas, gerando incerteza sobre a conclusão definitiva do negócio caso estas não ocorram no prazo de 35 dias.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 41.076.823/0001-88

Precisa declarar o AURB11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre AURB11

Qual o CNPJ do AURB11 para o Imposto de Renda?

O fundo AURB11 (Razão Social: Alianza Urban Hub Renda Fii) possui o CNPJ 41.076.823/0001-88, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Como investir no AURB11?

Para investir no fundo AURB11 (Alianza Urban Hub Renda Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código AURB11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

Qual o dividendo do AURB11?

O AURB11 distribui rendimentos mensalmente aos seus cotistas. O valor do dividendo varia conforme os resultados operacionais e deve ser acompanhado nos informes mensais oficiais divulgados à CVM. Os rendimentos de FIIs são isentos de IR para pessoas físicas.

O fundo AURB11 pertence a qual setor?

O AURB11 é um Fundo de Investimento Imobiliário que atua no segmento de Logística, gerido por Alianza. Para analisar os ativos da carteira e os resultados mensais, consulte os relatórios gerenciais publicados pelo gestor na CVM.

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FAQ - Perguntas sobre AURB11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes AURB11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes do fundo.

Eventos Detectados

3 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Logística

Fundos que se destacam neste segmento

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RDLI

RDLI11

0.00%

65Sentinel

🔥Yield Premium

DY significativamente superior à média dos pares do mesmo segmento

Rendimento

14.04%

P/VP

0.62

Patrimônio

R$ 170M

Ref. CVM: Mai/2026

SEQR

Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário AURB11

Gestora do fundo **AURB11** anuncia renúncia temporária de taxa de gestão para o ano de 2026. A Alianza Gestão de Recursos Ltda. abdicou, de forma voluntária, da cobrança de sua remuneração de gestão durante todo o exercício de 2026. A medida reduz diretamente as despesas operacionais do fundo **AURB11** no período, sem que tenham sido divulgadas estimativas numéricas de impacto no pagamento de dividendos ou no fluxo de caixa geral. A cobrança habitual será restabelecida a partir de janeiro de 2027.

Relatório de 2026-02-23

Relatório de 2025-06-09

Rescisão de compromisso de compra e venda de ativos do fundo **AURB11** é formalizada sem penalidades financeiras. A administradora e a gestora do **AURB11** comunicaram que a transação imobiliária previamente divulgada em 22/04/2025 não foi concluída, o que levou à assinatura de um distrato de forma consensual. O encerramento do negócio ocorreu de comum acordo entre as partes, estabelecendo a renúncia mútua a obrigações adicionais e sem a previsão de multas rescisórias. Com isso, o **AURB11** mantém seu portfólio atual sem as alterações que decorreriam da potencial venda de ativos.

Relatório de 2025-04-22

O fundo imobiliário **AURB11** anunciou que a transação originalmente divulgada em 03/09/2024 não foi concretizada. Em substituição, o fundo assinou uma nova Promessa de Venda e Compra de ativos para a alienação da totalidade de seus imóveis a um fundo imobiliário comprador pelo montante de R$ 156,5 milhões. A conclusão da venda de ativos e o consequente recebimento dos recursos estão sujeitos à superação de condições precedentes e resolutivas contratuais, que possuem um prazo regulamentar de até 35 dias a contar de 22 de abril de 2025 para serem integralmente cumpridas pelas partes envolvidas.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário AURB11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

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Saúde Financeira e Alavancagem

Patrimônio onerado: R$ 1.0166

Reserva de caixa: 0%

Concentração e Riscos de Portfólio

Índice HHI de concentração: 2153.1708

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes AURB11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Gestora do fundo **AURB11** anuncia renúncia temporária de taxa de gestão para o ano de 2026. A Ali...

Fato Relevante

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Perguntas Frequentes sobre o FII AURB11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de AURB11

Últimos dividendos declarados do FII AURB11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-05-14	2026-05-21	R$ 0.5000
2026-04-14	2026-04-22	R$ 0.5000
2026-03-12	2026-03-19	R$ 0.4469
2026-02-12	2026-02-23	R$ 0.4000
2026-01-14	2026-01-21	R$ 0.4500
2025-12-11	2025-12-18	R$ 0.4000
2025-11-13	2025-11-21	R$ 0.4000
2025-10-13	2025-10-20	R$ 0.3119
2025-09-11	2025-09-18	R$ 0.4392
2025-08-13	2025-08-20	R$ 0.4143
2023-12-13	2023-12-20	R$ 0.2000
2023-11-14	2023-11-22	R$ 0.3000

Análise Estratégica AURB11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário

Fatos Relevantes AURB11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM

Indicadores e Dividendos AURB11 - Raio-X e Portfolio do FII

Síntese Analítica do AURB11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do AURB11

Análise Inteligente do AURB11

Pontos Positivos

Fatores de Risco

Precisa declarar o AURB11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre AURB11

Qual o CNPJ do AURB11 para o Imposto de Renda?

Como investir no AURB11?

Qual o dividendo do AURB11?

O fundo AURB11 pertence a qual setor?

FAQ - Perguntas sobre AURB11

Fatos Relevantes AURB11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Destaques de Logística

RDLI11

SEQR11

RZZV11

GARE11

Metodologia e Disclaimer Legal

Síntese Analítica do AURB11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

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Análise Inteligente do AURB11

Pontos Positivos

Fatores de Risco

Precisa declarar o AURB11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre AURB11

Qual o CNPJ do AURB11 para o Imposto de Renda?

Como investir no AURB11?

Qual o dividendo do AURB11?

O fundo AURB11 pertence a qual setor?

Fatos Relevantes AURB11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Destaques de Logística

RDLI11

SEQR11

RZZV11

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