Qual foi o valor dos dividendos BLMG11 08/2026?

O BLMG11 distribuiu R$ 0,39 por cota referente a agosto de 2026, mantendo o patamar estável frente aos meses anteriores, embora o resultado contábil gerado no mês tenha sido de R$ 0,38 por cota.

O que aconteceu com a vacância BLMG11 e as locações em agosto de 2026?

Não houve alteração física de vacância, mas a receita de locação foi zerada na competência de agosto devido ao atraso no pagamento do aluguel pelo inquilino do imóvel BM Salvador, situação que foi regularizada em setembro segundo a gestão.

Qual é a situação da alavancagem segundo o relatório gerencial BLMG11?

O fundo opera com 0% de alavancagem financeira, mantendo zeradas as rubricas de obrigações por securitização e despesas financeiras diretas desde a conclusão do seu processo de reestruturação de passivos.

Qual o valor patrimonial e a cota a mercado no relatório gerencial BLMG11 de agosto?

O valor patrimonial da cota encerrou o mês em R$ 45,59 (PL de R$ 211,78 milhões), enquanto o valor de mercado fechou cotado a R$ 32,60, apresentando um dividend yield anualizado sobre a cota de mercado de 14,4%.

Qual o CNPJ do BLMG11 para o Imposto de Renda?

O fundo BLMG11 (Razão Social: Bluemacaw Logística Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 34.081.637/0001-71, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do BLMG11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do BLMG11 (R$ 4.61 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 57.66. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 76.87. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do BLMG11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BLMG11 é de R$ 45.59, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.71 (com 28.6% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do BLMG11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do BLMG11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: BLMG11, frequentemente buscado como cotação do BLMG11 ou ações do fundo) é de R$ 32.04 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo BLMG11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BLMG11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.71), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.20%), o Preço Teto Bazin de R$ 57.66 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 69/100.

Como investir no BLMG11?

Para investir no fundo BLMG11 (Bluemacaw Logística Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BLMG11 (BVMF: BLMG11).

O BLMG11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BLMG11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.20% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O BLMG11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BLMG11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Bluemacaw. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BLMG11?

O fundo BLMG11 recebeu a Nota IA de 69/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BLMG11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário BLMG11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | BLMG11

R$ 32.04▼1.6%

Bluemacaw Logística Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Logística•Gestora: Bluemacaw•

CNPJ:34.081.637/0001-71

Preço Justo:R$ 45.59-29%

P/VP:0.71

Preço Justo (VP):R$ 45.59

DY (12M):14.40%102% do CDI

Patrimônio:R$ 212M

Cotistas:12.3k

Cotação Atual

R$ 32.04

▼1.57%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

69Score Final

-2 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.5 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

27/40Saúde Operacional

28/40Governança & Alavancagem

14/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BLMG11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem e o desconto patrimonial sustentam a estrutura do fundo, mas a vulnerabilidade operacional recente e a queima de reservas exigem cautela.”

O BLMG11 opera sem dívidas securitizadas, mas enfrentou atraso no aluguel do ativo BM Salvador em agosto, zerando a receita de locação direta no mês e exigindo uso de reservas para pagar R$ 0,39 por cota. Para o investidor, isso significa que a renda mensal dependeu temporariamente de ganhos financeiros e do caixa acumulado, enquanto a gestão recompra cotas com desconto patrimonial de 29% para tentar aumentar o rendimento por cota no futuro.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com BLMG11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 16.020,00

Renda Estimada / MêsR$ 195,00

Renda Estimada / AnoR$ 2.340,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BLMG11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Estrutura de capital limpa e sem alavancagem financeira, eliminando despesas com juros e indexadores de dívida que poderiam comprometer os proventos distribuídos.
Destaque Técnico
Recompra de mais de 220 mil cotas abaixo do valor patrimonial, o que amplia a fatia dos cotistas remanescentes e eleva o potencial de distribuição por cota futura.
Destaque Técnico
Receitas de aplicações de renda fixa e fundos imobiliários compensaram a falta temporária do aluguel direto, assegurando a liquidez imediata para o pagamento mensal.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Receita de locação direta zerada em agosto por atraso no ativo BM Salvador, mostrando alta dependência da pontualidade de poucos locatários para gerar caixa próprio.
Risco Operacional
Distribuição de rendimentos superior ao resultado gerado no mês exigiu consumo de reservas financeiras, prática que reduz a blindagem de caixa se persistir no tempo.
Risco Operacional
Patrimônio líquido de R$ 211,8 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil de cotas por investidores institucionais.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Estrutura de capital limpa e sem alavancagem financeira, eliminando despesas com juros e indexadores de dívida que poderiam comprometer os proventos distribuídos.
Destaque Técnico
Recompra de mais de 220 mil cotas abaixo do valor patrimonial, o que amplia a fatia dos cotistas remanescentes e eleva o potencial de distribuição por cota futura.
Destaque Técnico
Receitas de aplicações de renda fixa e fundos imobiliários compensaram a falta temporária do aluguel direto, assegurando a liquidez imediata para o pagamento mensal.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Receita de locação direta zerada em agosto por atraso no ativo BM Salvador, mostrando alta dependência da pontualidade de poucos locatários para gerar caixa próprio.
Risco Operacional
Distribuição de rendimentos superior ao resultado gerado no mês exigiu consumo de reservas financeiras, prática que reduz a blindagem de caixa se persistir no tempo.
Risco Operacional
Patrimônio líquido de R$ 211,8 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil de cotas por investidores institucionais.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BLMG11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BLMG11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BLMG11).
Nome Comercial	Bluemacaw Logística Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	69/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 32.04	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.71	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	14.40%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 211.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	34.081.637/0001-71	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BLMG11

Atraso pontual de aluguel e queima de caixa marcaram o fechamento de agosto de 2026 do BLMG11, forçando o uso de reservas para assegurar a distribuição no período. O resultado gerado por cota caiu de R$ 0,42 em julho para R$ 0,38 em agosto, insuficiente para cobrir isoladamente o provento pago de R$ 0,39 por cota, exigindo uma retenção negativa de caixa de R$ 65,3 mil. A receita de locação direta foi zerada na competência em decorrência da inadimplência temporária no ativo de Salvador, fazendo o fundo depender substancialmente do carrego de renda fixa e de rendimentos de outros fundos para compor suas receitas. O patrimônio líquido recuou para R$ 211,78 milhões, refletindo a cota patrimonial de R$ 45,59, enquanto a cotação a mercado desvalorizou para R$ 32,60. A gestão manteve zerada a alavancagem por dívidas securitizadas diretas e reiterou a recompra acumulada de cerca de 220 mil cotas.

O **BLMG11** opera sem dívidas securitizadas, mas enfrentou atraso no aluguel do ativo BM Salvador em agosto, zerando a receita de locação direta no mês e exigindo uso de reservas para pagar R$ 0,39 por cota. Para o investidor, isso significa que a renda mensal dependeu temporariamente de ganhos financeiros e do caixa acumulado, enquanto a gestão recompra cotas com desconto patrimonial de 29% para tentar aumentar o rendimento por cota no futuro.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-19

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-19 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-24

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-24 para o fundo imobiliário BLMG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BLMG11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

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Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes BLMG11: Comunicados do Fundo Imobiliário