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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O CFHI11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário CFHI11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3CFHI11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: CFHI11).
Nome ComercialCf2 Fundo De Investimento ImobiliárioRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.76Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)1324.31%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 2.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ34.508.923/0001-70Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário CFHI11

VP R$ 26.58▲0.0%

Cf2 Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Outros•Gestora: Catuaí
CNPJ:34.508.923/0001-70
Preço Justo:R$ 26.58-24%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do CFHI11

Relatório de Dezembro 2025

A administradora do CFHI11 (CF2 FII) informou o início do processo de liquidação do fundo e divulgou o cronograma oficial de encerramento, após aprovação de prorrogação e liquidação pelos cotistas em Consulta Formal. O último dia de negociação das cotas na B3 está fixado para 12 de dezembro de 2025, mesma data estipulada para a divulgação do valor final da liquidação e data-base da amortização.

Para fins de apuração e retenção de imposto de renda sobre o resgate, os cotistas do CFHI11 deverão apresentar os comprovantes de custo médio de aquisição entre 12 e 16 de dezembro de 2025 por formulário eletrônico. A liquidação financeira com o pagamento do resgate total e a extinção definitiva do fundo ocorrerão em 19 de dezembro de 2025.

O fundo CFHI11 (Cf2 Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Outros. Registro CVM sob o CNPJ 34.508.923/0001-70.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
NeutroTom declarado na carta mensal
Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal4.27%
VP/CotaR$ 26.58

Destaques Deste Relatório (Dezembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

  • Definição do cronograma de liquidação do CFHI11, culminando no pagamento do resgate total e encerramento do fundo no dia 19 de dezembro de 2025.

Pontos de Atenção do Relatório

  • Ausência de envio das informações de custo médio até 16 de dezembro de 2025, ensejando a imputação do menor valor histórico de aquisição para retenção de imposto de renda na fonte.

Desconto PatrimonialB3: CFHI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do CFHI11

P/VP:0.76-24.4%
Cotação de Mercado24.4% Desc.
--

O CFHI11 negocia com 24.4% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)
R$ 26.58

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 26.58

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do CFHI11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de CFHI11Comparar CFHI11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
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FAQ - Perguntas sobre CFHI11

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