EURO11

O fundo aprovou a realização de sua 3ª emissão de cotas para distribuição pública primária, prevendo a oferta de 25.947 novas cotas ao preço unitário de R$ 329,76, totalizando o montante de R$ 8.556.282,72. A oferta é destinada a investidores profissionais, assegurando o direito de preferência aos atuais cotistas na proporção de 0,06758157609, com período de exercício previsto entre 10 e 24 de fevereiro de 2026 na B3. Os recursos líquidos captados serão destinados à construção de dois novos galpões no Centro de Distribuição CD Anhanguera, em São Paulo, totalizando uma área de 3.400 m². O prazo estimado para conclusão das obras é de 14 a 16 meses. O administrador estima que a expansão contribuirá para uma redução da taxa condominial de aproximadamente R$ 1,00 por m².

O EURO11 formalizou a renovação do contrato de locação do Módulo IV do Galpão 1 (CDA), com área de 5.061 m² e vigência de cinco anos a partir de 01/11/2025. O novo acordo comercial estabelece um aumento de 31,41% no valor da locação em relação ao preço anterior. O fundo apresentou o cronograma de impactos financeiros por cota, consolidando renegociações anteriores e o pagamento de comissão à CBRE. O impacto líquido médio-final projetado por cota inicia em -R$ 0,50 no período de set/25 a jan/26, progredindo para +R$ 0,84 a partir de fev/28. A administradora informou que mantém a política de distribuição linear de rendimentos baseada no resultado semestral, observando que o impacto negativo inicial não representará necessariamente uma queda imediata no rendimento distribuído.

A administradora do EURO11 formalizou a renovação do contrato de locação dos Módulos I e II do Galpão 1 no CDA (11.498,53 m²), com vigência de um ano a partir de 1º de julho de 2025 e aumento de 53% no valor do aluguel em relação ao preço anterior. A diferença retroativa foi cobrada em outubro de 2025, valor que será utilizado para o pagamento integral da comissão de renegociação devida à CBRE. O fundo comunicou também o início de negociações para a renovação de uma área adicional de 5.061 m² no CDA. Os impactos médios mensais projetados no fluxo de caixa por cota, consolidados com renegociações anteriores, são de R$ 0,12 entre setembro/25 e janeiro/26; R$ 0,56 entre fevereiro/26 e julho/26; R$ 0,66 entre agosto/26 e janeiro/27; e R$ 0,71 a partir de fevereiro/27. Tais projeções consideram como base o valor distribuído em agosto de 2025, que foi de R$ 2,00 por cota.