Relatório de 2026-03-31
A mobilização para a construção dos novos galpões no Centro de Distribuição Anhanguera (CDA) e o ajuste na distribuição de rendimentos mensais dão o tom operacional do **EURO11** neste mês. Após a captação bem-sucedida de R$ 8,55 milhões, a gestão avançou para a fase de obtenção de licenças visando a expansão de 3.400 m², com prazo estimado de 14 a 16 meses. No aspecto de valuation, o patrimônio líquido do fundo apresentou expansão, saltando de R$ 152,73 milhões na linha de base para R$ 161,35 milhões, embora o valor patrimonial da cota tenha recuado levemente para R$ 393,67. O pagamento de dividendos sofreu uma leve retração MoM, passando de R$ 2,50 para R$ 2,45 por cota. A vacância física permanece rigorosamente zerada, garantindo estabilidade no carrego imobiliário. Paralelamente, os riscos intrínsecos ligados à inadimplência de R$ 120,2 mil no CDA e à indefinição contratual da Torre de Testes em Interlagos seguem monitorados, com o jurídico buscando ativamente o bloqueio de contas da antiga locatária devedora.