Relatório de 2026-06-30
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário FIIB11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▼0.3%
Otimista
HGLG11▼0.5%Otimista
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Análise Estratégica Sentinel IA: O FIIB11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | FIIB11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | F. I. I. Industrial Do Brasil - Responsabilidade Limitada. | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 42.8/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 426.77 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.72 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 8.77% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 407.9M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.68% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 14.217.108/0001-45 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário FIIB11
R$ 426.77▼0.6%
F. I. I. Industrial Do Brasil - Responsabilidade Limitada.
P/VP:0.72
DY (12M):8.77%62% do CDI
Patrimônio:R$ 408M
Cotistas:13.8k
Cotação Atual
R$ 426.77
▼0.60%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa42.8Score Final
Atenção/Estresse
2.1 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do FIIB11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O FIIB11 (F. I. I. Industrial Do Brasil - Responsabilidade Limitada.) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Coinvalores. O veículo apresenta Nota IA de 42.8/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.41B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).
A inadimplência pontual de 55% do aluguel e encargos por uma das locatárias em junho de 2026 pressionou diretamente os rendimentos mensais do FIIB11, reduzindo o pagamento de dividendos para R$ 1,94 por cota devido ao impacto de R$ 1,21 por cota no caixa. Por outro lado, a vacância física efetiva recuou para 5,01%, enquanto a cota patrimonial subiu para R$ 594,01. O ativo é negociado no secundário com P/VP de 0,7424, refletindo o desconto aplicado pelo mercado diante dos riscos operacionais mapeados.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoRedução da taxa de vacância física efetiva para 5,01% em junho de 2026 (frente a 5,62% em maio), fortalecendo o nível de ocupação do condomínio industrial Perini Business Park.
Destaque TécnicoEvolução do valor patrimonial por cota do **FIIB11** para R$ 594,01 em junho de 2026, reafirmando a sustentação e a valorização contábil dos ativos imobiliários do fundo.
Destaque TécnicoAmortização programada de R$ 0,27 por cota a partir de julho de 2026 relativa ao diferimento de aluguel de R$ 0,44 por cota, o que reidratará o fluxo de caixa futuro do fundo.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosInadimplência de 55% do aluguel e encargos locatícios em junho de 2026, gerando impacto negativo de R$ 1,21 por cota no caixa e forçando a redução do pagamento de dividendos para R$ 1,94 por cota.
Risco OperacionalRescisão antecipada no Bloco 2 – Módulo D prevista para agosto de 2026, que aumentará a vacância projetada para 6,28% e causará impacto negativo de R$ 0,03 por cota no caixa a partir de outubro de 2026.
Risco Operacional
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