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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O TORD11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TORD11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3TORD11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TORD11).
Nome ComercialTordesilhas Ei Fundo De Investimento ImobiliárioRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)26.6/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 1.03Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.03Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)8.36%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 212.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ30.230.870/0001-18Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TORD11

R$ 1.03▲0.0%

Tordesilhas Ei Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: R Capital
CNPJ:30.230.870/0001-18
Preço Justo:R$ 36.72-97%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
26.6Score Final
Em Reestruturação
1.3 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do TORD11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O TORD11 (Tordesilhas Ei Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por R Capital. O veículo apresenta Nota IA de 26.6/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.21B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-05-05).

A desaceleração dos indexadores inflacionários e a inadimplência em operações de crédito pressionaram o pagamento de dividendos do TORD11. Com patrimônio líquido abaixo de R$ 250 milhões, o portfólio impõe desafio de liquidez no mercado secundário, enquanto 78,1% da carteira permanece em ativos não performados. O encerramento do trimestre refletiu oscilações nos rendimentos mensais, com distratos no projeto Solar das Águas equilibrados pelo avanço comercial no Ondas Praia Resort.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TORD11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TORD11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Avanço da comercialização no projeto Ondas Praia Resort para 89,9% após 149 vendas líquidas positivas, fortalecendo a perspectiva de geração de recebíveis futuros para a estrutura.

    Destaque Técnico

  • Aprovação em assembleia da recompra compulsória total do CRI Solar das Águas, viabilizando medidas formais para equacionar a exposição do fundo após o vencimento antecipado do título.

    Destaque Técnico

  • Ajuste contábil na cota patrimonial que elevou o patrimônio líquido para R$ 208,22 milhões, mitigando parcialmente os impactos da desvalorização no valor patrimonial reportado.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Inadimplência e postergação de pagamentos nos CRIs Pride II e Solar das Águas, comprimindo o fluxo de caixa operacional e reduzindo o pagamento de dividendos aos cotistas.

    Risco Operacional

  • Manutenção de 78,1% da carteira em ativos não performados associada a distratos recorrentes no Solar das Águas, elevando o risco de crédito e a incerteza de liquidação do carrego.

    Risco Operacional

  • Patrimônio líquido abaixo de R$ 250 milhões em conjunto com a contínua evasão da base de investidores, impondo desafio de liquidez no mercado secundário.

    Risco Operacional
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