Qual foi o valor dos dividendos do TORD11 em 12/2025?

O fundo distribuiu R$ 0,007 por cota, representando um Dividend Yield de 0,34% no período, uma redução em relação ao mês anterior.

Por que os rendimentos do TORD11 caíram neste relatório gerencial?

A redução foi impactada pela variação menor do IPCA (0,09%), menos dias úteis no mês e o não recebimento do CRI Pride II.

Como está a vacância e a performance dos ativos do TORD11?

O fundo possui 78,1% de sua carteira em ativos não performados. Projetos como Solar das Águas apresentaram 34 vendas líquidas negativas, indicando alto volume de distratos.

Vale a pena investir no TORD11 considerando o patrimônio atual?

O patrimônio líquido é de R$ 208,22 milhões (cota patrimonial a R$ 35,64), mas a cota de mercado negocia a R$ 2,01, refletindo os desafios de inadimplência e o alto carrego de ativos não performados. A decisão deve considerar o perfil de risco do investidor.

Qual o CNPJ do TORD11 para o Imposto de Renda?

O fundo TORD11 (Razão Social: Tordesilhas Ei Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 30.230.870/0001-18, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do TORD11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do TORD11 registrado na CVM é de R$ 36.72. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Qual a cotação do TORD11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do TORD11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: TORD11, frequentemente buscado como cotação do TORD11 ou ações do fundo) é de R$ 0.96 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo TORD11 vale a pena em 2026?

Avaliar o TORD11 em 2026 requer atenção redobrada: o fundo apresenta indicadores contábeis atípicos (decorrentes de amortização patrimonial ou liquidação de ativos). Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 37/100.

O TORD11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TORD11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 37/100 (classificação: Atenção/Estresse). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.03 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no TORD11?

Para investir no fundo TORD11 (Tordesilhas Ei Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TORD11 (BVMF: TORD11).

O TORD11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TORD11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.42% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O TORD11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TORD11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela R Capital. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TORD11?

O fundo TORD11 recebeu a Nota IA de 37/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo TORD11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do TORD11 na CVM (TORD11_2025-10-02_FatoRelevante_1005968.pdf, publicado em 2025-10-03) destaca: A administradora do TORD11 comunicou a realização do leilão de frações de cotas decorrentes do processo de grupamento do fundo na B3. O leilão movimentou o montante líquido de R$ 89.757,85, resultando no pagamento subsequente do valor equivalente a R$ 3,1382 por cota para as contas dos respectivos cotistas beneficiários das frações. O processo de grupamento de cotas do TORD11 ocorreu na proporção de 6:1, reduzindo a quantidade de cotas de 35.051.354,8112 para 5.841.892 cotas. A operação ajustou o valor unitário das cotas sem causar alterações no patrimônio líquido do fundo.

TORD11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 0.96▲0.0%

Tordesilhas Ei Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: R Capital•

CNPJ:30.230.870/0001-18

Preço Justo:R$ 36.72

Dividendo:R$ 0.00DY 8.3%

P/VP:N/D (Atípico)

Preço Justo (VP):R$ 36.72

DY (12M):8.34%59% do CDI

Patrimônio:R$ 213M

Cotistas:42.9k

Cotação Atual

R$ 0.96

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

37Score Final

+1 pts vs OUT/26 auditado

Atenção/Estresse

1.9 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

17/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TORD11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O portfólio em estresse severo de crédito e multipropriedade limita os proventos recorrentes, enquanto a ausência de alavancagem financeira mitiga riscos adicionais de solvência imediata no curto prazo.”

**TORD11** enfrenta severo estresse operacional com cerca de 78% da carteira composta por ativos não performados, gerando impacto direto no bolso do investidor através de dividendos mínimos de R$ 0,007 a R$ 0,01 por cota. O não recebimento de parcelas do CRI Pride II e a recompra compulsória do CRI Solar das Águas refletem a inadimplência nos projetos de multipropriedade.

Com patrimônio de R$ 212,6 milhões, o fundo lida com desafio de liquidez no mercado secundário e expressivo desconto patrimonial.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TORD11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Ausência de dívidas securitizadas estruturadas protege o patrimônio contra despesas financeiras obrigatórias, preservando a pouca geração de caixa restante.
Destaque Técnico
Reserva de caixa mantida em 3,08% do patrimônio líquido oferece fôlego mínimo para cobrir despesas administrativas sem necessidade de liquidação forçada.
Destaque Técnico
Avanço comercial no empreendimento Ondas Praia Resort com 149 vendas líquidas indica maturação pontual de estoque que pode gerar recebíveis a longo prazo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Inadimplência e vencimento antecipado do CRI Solar das Águas reduzem a receita do fundo, diminuindo diretamente o dividendo mensal pago na conta do cotista.
Risco Operacional
Aproximadamente 78% do portfólio está em ativos não performados ou obras inacabadas, travando a geração de caixa e impedindo a distribuição regular de renda.
Risco Operacional
Patrimônio líquido de R$ 212,6 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída do investidor sem sofrer deságios expressivos.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TORD11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Ausência de dívidas securitizadas estruturadas protege o patrimônio contra despesas financeiras obrigatórias, preservando a pouca geração de caixa restante.
Destaque Técnico
Reserva de caixa mantida em 3,08% do patrimônio líquido oferece fôlego mínimo para cobrir despesas administrativas sem necessidade de liquidação forçada.
Destaque Técnico
Avanço comercial no empreendimento Ondas Praia Resort com 149 vendas líquidas indica maturação pontual de estoque que pode gerar recebíveis a longo prazo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Inadimplência e vencimento antecipado do CRI Solar das Águas reduzem a receita do fundo, diminuindo diretamente o dividendo mensal pago na conta do cotista.
Risco Operacional
Aproximadamente 78% do portfólio está em ativos não performados ou obras inacabadas, travando a geração de caixa e impedindo a distribuição regular de renda.
Risco Operacional
Patrimônio líquido de R$ 212,6 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída do investidor sem sofrer deságios expressivos.
Risco Operacional

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: TORD11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TORD11

P/VP:0.03Atípico

Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.

Cotação de Mercado

R$ 0.96

O TORD11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 36.72

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Para avaliar o patamar de negociação do TORD11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TORD11 Comparar TORD11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TORD11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 480,00

Renda Estimada / MêsR$ 2,00

Renda Estimada / AnoR$ 24,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TORD11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 30.230.870/0001-18

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TORD11

Relatório de Dezembro 2025

A queda no pagamento de dividendos para R$ 0,007 por cota ditou o ritmo do encerramento do ano para o TORD11, impactada diretamente pela forte desaceleração do IPCA (de 0,48% para 0,09%) e pelo menor número de dias úteis no mês.

O não recebimento do CRI Pride II adicionou pressão ao fluxo de caixa, resultando em um Dividend Yield de 0,34%. Em contrapartida, o patrimônio líquido do fundo registrou leve avanço, alcançando R$ 208,22 milhões, enquanto a base de cotistas manteve a trajetória de evasão, recuando para 46.708 investidores. No âmbito da gestão de portfólio, a parcela de ativos não performados apresentou uma redução marginal para 78,1%. O monitoramento de distratos evidenciou uma piora no projeto Solar das Águas, que saltou para 34 vendas líquidas negativas, enquanto o Recanto dos Pássaros desacelerou para apenas 2 vendas líquidas positivas. Tais dinâmicas reforçam os desafios de liquidez e inadimplência da carteira, exigindo atenção na avaliação do carrego atual..

O fundo TORD11 (Tordesilhas Ei Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 30.230.870/0001-18.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

CautelosoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.03%

VP/CotaR$ 35.60

Destaques Deste Relatório (Dezembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Avanço do patrimônio líquido para R$ 208,22 milhões, refletindo ajustes na cota patrimonial que encerrou a R$ 35,64, mitigando parcialmente a desvalorização no mercado secundário.
O projeto Ondas Praias Resort reportou 149 vendas líquidas positivas, atingindo 89,9% de comercialização, o que fortalece a perspectiva de recebíveis futuros do ativo.

Pontos de Atenção do Relatório

Queda nos rendimentos mensais para R$ 0,007 por cota, pressionada pela deflação relativa do IPCA e pelo não recebimento do CRI Pride II, limitando a distribuição de caixa.
Aumento expressivo de distratos no CRI Solar das Águas, que registrou 34 vendas líquidas negativas no mês, comprometendo a geração de caixa de curto prazo do projeto.
Aumento da inadimplência no projeto Ondas Praias Resort, resultando em menor capacidade de caixa para o empreendimento e elevando o risco de crédito na ponta.

FAQ - Perguntas sobre TORD11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de TORD11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do TORD11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

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