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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O TJKB11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TJKB11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3TJKB11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: TJKB11).
Nome ComercialTjk Renda Imobiliaria Fii - Responsabilidade LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)39/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 250.06Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.89Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)15.06%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 600.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ39.714.024/0001-48Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TJKB11

R$ 250.06▲1.0%

Tjk Renda Imobiliaria Fii - Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: BR-Capital
CNPJ:39.714.024/0001-48
Preço Justo:R$ 281.30-11%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
39Score Final
Estabilidade Operacional
1.9 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do TJKB11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O TJKB11 (Tjk Renda Imobiliaria Fii - Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por BR-Capital. O veículo apresenta Nota IA de 39/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.60B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A estabilidade no pagamento de dividendos de R$ 2,90 por cota do TJKB11 é sustentada por contratos 100% atípicos com WAULT de 11,06 anos e ocupação plena (0% de vacância física). Mesmo com o recuo mensal na receita de locação para R$ 5,32 milhões, a contenção de 36% nas despesas operacionais e o aporte de R$ 1,09 milhão via ganho de capital por venda de ativos equilibraram o resultado. Com P/VP de 0,89 e DY 12M de 15,06%, a geração de rendimentos mensais mantém-se em patamar sólido.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TJKB11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TJKB11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Manutenção da taxa de ocupação física em 100% sob contratos integralmente atípicos com WAULT de 11,06 anos, assegurando previsibilidade na geração de receita locatícia no longo prazo.

    Destaque Técnico

  • Contenção de aproximadamente 36% nas despesas operacionais mensais para R$ 175 mil, preservando a margem operacional e sustentando o patamar de pagamento de dividendos em R$ 2,90 por cota.

    Destaque Técnico

  • Reconhecimento de R$ 1,09 milhão em ganho de capital via venda de ativos somado ao avanço de 2,70% na receita do FII BRC III, compensando a oscilação do faturamento locatício e elevando o patrimônio para R$ 599,56 milhões.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Início da amortização do passivo de CRI com saldo devedor de R$ 22,97 milhões previsto para outubro de 2026, demandando desembolsos de caixa que podem pressionar a distribuição de rendimentos mensais.

    Risco Operacional

  • Base restrita de apenas 788 investidores, impondo um desafio de liquidez no mercado secundário para negociação e rotação das cotas.

    Risco Operacional

  • Retração de 5,20% na receita de locação mensal com recuo da receita por metro quadrado para R$ 104,7/m², reduzindo a folga de cobertura do resultado operacional recorrente.

    Risco Operacional
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