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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RTEL11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RTEL11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3RTEL11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: RTEL11).
Nome ComercialBrc Ii Fundo De Investimento Imobiliario Resp. LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)37/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)76.62%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 41.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ43.862.625/0001-75Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RTEL11

VP R$ 9.88

Brc Ii Fundo De Investimento Imobiliario Resp. Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: BR-Capital
CNPJ:43.862.625/0001-75
Preço Justo:R$ 9.88
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
37Score Final
Estabilidade Operacional
1.9 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do RTEL11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RTEL11 (Brc Ii Fundo De Investimento Imobiliario Resp. Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por BR-Capital. O veículo apresenta Nota IA de 37/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.04B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).

A conclusão da fase de obras com 99,75% de avanço físico e 80,66% de unidades vendidas no Basílio 177 marca o momento do RTEL11. A aceleração na venda de ativos elevou o total comercializado para 221 unidades, com estoque remanescente precificado a R$ 12.193/m². Em paralelo, os rendimentos mensais da Série C atingiram R$ 0,51 por cota, somados à amortização de R$ 4,00 por cota no pagamento de dividendos, enquanto o caixa fechou em R$ 3,56 milhões em meio a litígio com a concessionária de energia.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RTEL11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do RTEL11?

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Atingimento de 99,75% de avanço físico nas obras e realização de 166 vistorias concluídas, viabilizando o fluxo contínuo de entrega de chaves após quitação contratual e mitigando riscos de execução.

    Destaque Técnico

  • Expansão comercial para 80,66% do estoque com 221 unidades residenciais vendidas, elevando a precificação do estoque remanescente para R$ 12.193/m² e ampliando as receitas de comercialização.

    Destaque Técnico

  • Incremento nos rendimentos mensais da Série C para R$ 0,51 por cota aliado à manutenção da amortização de R$ 4,00 por cota, assegurando liquidez e previsibilidade de caixa aos cotistas.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Atraso na ligação definitiva de energia elétrica pela concessionária local, demandando medidas judiciais com incidência de multa e gerando risco de postergação da entrega final do projeto.

    Risco Operacional

  • Redução do patrimônio líquido para R$ 13,05 milhões aliada à base de 4.240 cotistas, impondo um desafio de liquidez no mercado secundário devido às amortizações contínuas de capital.

    Risco Operacional

  • Necessidade de colocação do estoque remanescente a R$ 12.193/m², o que pode limitar a velocidade de desinvestimento e impactar o fluxo financeiro em caso de eventuais distratos.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do RTEL1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje