Análise Estratégica Sentinel IA: O HRES11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HRES11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HRES11

R$ 145.45▲2.8%

Fii Hire Residencial I - Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Hire
CNPJ:42.869.853/0001-04
Preço Justo:R$ 77.41+88%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do HRES11

Relatório de Abril 2026

O fundo de investimento imobiliário HRES11 comunicou ao mercado que o seu ativo passou por uma remarcação pelo método de equivalência patrimonial em 31 de dezembro de 2025. Essa reavaliação decorre da mudança de destinação do imóvel da carteira, que alterou sua classificação de imóvel de renda para a modalidade de venda de ativos.

A referida alteração de prática contábil gerou um impacto contábil imediato, resultando em uma variação negativa de 4,56% no valor do patrimônio líquido do HRES11 apurado na Data-Base, sem menção no documento a impactos diretos no fluxo de caixa ou na distribuição de rendimentos no curto prazo.

O fundo HRES11 (Fii Hire Residencial I - Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 42.869.853/0001-04.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
CautelosoTom declarado na carta mensal
Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.
Base de ReferênciaCVM Oficial
DY Mensal--
VP/CotaR$ 121.03

Destaques Deste Relatório (Abril 2026)

Pontos Positivos do Relatório

    Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

  • Alteração da destinação do imóvel de renda para venda e remarcação por equivalência patrimonial, acarretando redução de 4,56% no valor do patrimônio líquido do HRES11 na Data-Base.

Ágio de MercadoB3: HRES11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do HRES11

P/VP:1.88+87.9%
Cotação de Mercado87.9% Ágio
R$ 145.45
Cotação: R$ 145.45VPC: R$ 77.41

O HRES11 negocia com ágio de 87.9% acima do patrimônio contábil da cota.

Preço Justo (VPC)
R$ 77.41

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)
R$ 925.97

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do HRES11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
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