Fundo Imobiliário APTO11

Recuperação dos indicadores operacionais de hotelaria, com o RevPar atingindo R$ 253 (+5,4% MoM) devido ao aumento da taxa de ocupação para 73% e diária média de R$ 347, o que fortalece diretamente a geração de receita de aluguel de imóveis e a estabilidade do fluxo de caixa operacional do fundo.

Aumento da reserva de dividendos acumulados para R$ 0,05 por cota (alta de R$ 0,01 MoM), o que proporciona maior colchão de liquidez e previsibilidade para a manutenção das distribuições futuras aos cotistas.

Manutenção do resultado líquido de R$ 470,1 mil em maio de 2026, o que garantiu a continuidade do pagamento de dividendos no patamar estável de R$ 0,09 por cota, preservando o retorno recorrente do investidor.

Desvalorização da cota de mercado para R$ 8,29 (queda de R$ 0,19 MoM), o que amplia o desconto patrimonial frente ao valor patrimonial estável de R$ 9,78 e pode pressionar a liquidez secundária do fundo no curto prazo.

Alavancagem financeira de R$ 12,2 milhões indexada ao IPCA + 6% a.a. com período de carência total de 3 anos já encerrado, o que gera obrigações contínuas de amortização e juros que consomem parte relevante das receitas de juros e impactam o fluxo de caixa mensal disponível para distribuição.

Patrimônio líquido reduzido de R$ 0,05 Bi e base de 7.626 cotistas, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário para investidores que necessitam realizar movimentações de volumes expressivos.