Qual é a rentabilidade esperada do KDLG11?

O resultado esperado informado para o projeto do **KDLG11** situa-se na faixa de 20% a 24% ao ano, conforme o estudo de viabilidade inicial.

Quando ocorrerão as próximas chamadas de capital do KDLG11?

As próximas integralizações do **KDLG11** estão previstas para o 4º trimestre de 2026, seguindo o ritmo de evolução das obras.

Qual o avanço das obras do KDLG11 em julho de 2026?

Em julho de 2026, as obras do **KDLG11** atingiram 22,44% de evolução, mobilizando um efetivo de 295 profissionais no canteiro de obras.

Qual o valor da cota patrimonial do KDLG11?

A cota patrimonial accrual do **KDLG11** atingiu R$ 11,3426049/cota, enquanto a cota patrimonial ex-accrual ficou em R$ 17,1823050/cota.

Qual o CNPJ do KDLG11 para o Imposto de Renda?

O fundo KDLG11 (Razão Social: Kdlg11) possui o CNPJ 59.436.431/0001-48, administrado por Não informado. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no KDLG11?

Para investir no fundo KDLG11 (Kdlg11), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código KDLG11.

Qual o dividendo do KDLG11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo KDLG11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

O fundo KDLG11 pertence a qual setor?

O KDLG11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no KDLG11?

O fundo KDLG11 recebeu a Nota IA de 50.4/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O KDLG11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário KDLG11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	KDLG11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Kdlg11	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	50.4/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 465.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	59.436.431/0001-48	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário KDLG11

...

Kdlg11

Setor: Logística•Gestora: Não informado•

CNPJ:59.436.431/0001-48

P/VP:--

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 466M

Cotistas:3.9k

Cotação Atual

---

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

50.4Score Final

Expansão

2.5 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do KDLG11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O KDLG11 (Kdlg11) é um fundo imobiliário de Logística gerido por administradora credenciada. O veículo apresenta Nota IA de 50.4/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.47B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Obras do ativo logístico em Cajamar atingem 22,44% de avanço físico, impulsionando a fase de desenvolvimento do KDLG11 voltada ao empreendimento de 219 mil m² para o Mercado Livre. Com 79,0% do escopo total já contratado para conter custos de construção, o fundo normalizou o pagamento de dividendos, registrando rendimentos mensais de R$ 0,0755 por cota. Diante da base de 3.928 cotistas, ressalta-se o desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Avanço físico da obra atingiu 22,44% em julho com conclusão das fundações do G100, assegurando a aderência ao cronograma construtivo do ativo de 219 mil m².
Destaque Técnico
Ampliação da contratação do escopo da obra para 79,0%, mitigando a exposição do fundo à volatilidade inflacionária e aos custos de insumos da construção civil.
Destaque Técnico
Normalização da distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,0755 por cota no período pro-rata, mantendo a previsibilidade de proventos durante o ciclo de obras.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base de apenas 3.928 cotistas associada à fase de desenvolvimento, impondo o desafio de liquidez no mercado secundário para os investidores.
Risco Operacional
Previsão de novas chamadas de capital para o 4º trimestre de 2026, demandando planejamento de liquidez dos cotistas para evitar penalidades por inadimplência.
Risco Operacional
Concentração operacional em projeto monousuário com 21,0% do escopo pendente de contratação, expondo a estrutura a potenciais reajustes orçamentários residuais.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Avanço físico da obra atingiu 22,44% em julho com conclusão das fundações do G100, assegurando a aderência ao cronograma construtivo do ativo de 219 mil m².
Destaque Técnico
Ampliação da contratação do escopo da obra para 79,0%, mitigando a exposição do fundo à volatilidade inflacionária e aos custos de insumos da construção civil.
Destaque Técnico
Normalização da distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,0755 por cota no período pro-rata, mantendo a previsibilidade de proventos durante o ciclo de obras.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base de apenas 3.928 cotistas associada à fase de desenvolvimento, impondo o desafio de liquidez no mercado secundário para os investidores.
Risco Operacional
Previsão de novas chamadas de capital para o 4º trimestre de 2026, demandando planejamento de liquidez dos cotistas para evitar penalidades por inadimplência.
Risco Operacional
Concentração operacional em projeto monousuário com 21,0% do escopo pendente de contratação, expondo a estrutura a potenciais reajustes orçamentários residuais.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário KDLG11

Avanço físico de 22,44% na construção do ativo logístico AAA em Cajamar/Franco da Rocha consolida o cronograma das obras do **KDLG11** em julho de 2026. O fundo, voltado ao desenvolvimento imobiliário sob medida para o Mercado Livre com área construída de 219 mil m², registrou a conclusão das fundações do galpão G100 e o início das fundações do G200, além do avanço na estrutura pré-moldada e metálica de cobertura. Com 79,0% do escopo total contratado, a gestão prevê novas chamadas de capital para o 4º trimestre de 2026. A cota patrimonial accrual encerrou o período em R$ 11,3426049/cota, enquanto a cota ex-accrual atingiu R$ 17,1823050/cota, fornecendo dados fundamentais sobre o patrimônio e a estrutura de capital para investidores acompanharem os dividendos e retornos do projeto.

Obras do ativo logístico em Cajamar atingem 22,44% de avanço físico, impulsionando a fase de desenvolvimento do **KDLG11** voltada ao empreendimento de 219 mil m² para o Mercado Livre. Com 79,0% do escopo total já contratado para conter custos de construção, o fundo normalizou o pagamento de dividendos, registrando rendimentos mensais de R$ 0,0755 por cota. Diante da base de 3.928 cotistas, ressalta-se o desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.

Fundo Imobiliário KDLG11

Síntese Analítica do KDLG11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Logística

XPIN11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário KDLG11

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-07-30

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-06-29

Relatório de 2026-05-31

Relatório de 2026-05-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário KDLG11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes KDLG11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII KDLG11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de KDLG11

Destaques de Logística

XPIN11

VCRR11

RBRL11

BTLG11