FIIP11

O RB Capital Renda I (FIIP11) formalizou o primeiro aditamento ao contrato de locação do imóvel localizado em São José dos Pinhais/PR com a locatária CRBS S/A (Ambev), estabelecendo um novo prazo de vigência até dezembro de 2030. O acordo prevê a manutenção do valor do aluguel atualmente praticado, permanecendo inalterada a receita imobiliária mensal do Fundo. As novas condições contratuais permitem que a locatária rescinda o contrato após 24 meses do início da vigência do aditivo sem a aplicação de multa, desde que respeitado um aviso prévio de 360 dias.

O fundo comunicou o recebimento de notificação da Arthur Lundgren Tecidos S/A (Pernambucanas) informando a intenção de rescindir o contrato de locação do imóvel localizado em Nova Iguaçu (RJ). A rescisão está sujeita ao cumprimento de aviso prévio de 12 meses, período no qual a locatária permanecerá no imóvel e honrará o pagamento integral de aluguéis e encargos previstos em contrato. Não há impacto financeiro imediato na receita imobiliária do fundo devido às condições do aviso prévio. A receita de locação deste ativo representa aproximadamente 15,5% da receita mensal imobiliária do portfólio consolidado. Foram iniciados trabalhos de prospecção para novos interessados na locação da unidade.

O fundo FIIP11 formalizou o Primeiro Termo Aditivo ao contrato de locação do imóvel em Contagem/MG com a locatária WABTEC Brasil, estabelecendo o início da locação em 21 de julho de 2025 após a superação das condições suspensivas. O aditivo define que a indenização de R$ 850 mil paga pela antiga locatária (Telhanorte) para obras de recomposição será repassada pelo Fundo à empresa contratada pela nova locatária para a execução dos serviços. As condições comerciais de locação foram mantidas, com exceção de um desconto no valor do aluguel de aproximadamente R$ 0,15 por cota nos dois últimos meses do contrato (competências 119 e 120). Este desconto está condicionado ao cumprimento integral do prazo contratual de 10 anos pela nova locatária.