Relatório de 2026-03-31
A forte desvalorização da cota a mercado aprofundou o deságio patrimonial do **FIIP11** em março de 2026, atingindo 32,4% frente ao valor justo, com o metro quadrado implícito recuando de R$ 1.917/m² para R$ 1.767/m². Apesar da queda expressiva de 7,50% no mercado secundário, o pagamento de dividendos foi mantido em R$ 1,40 por cota, o que impulsionou o dividend yield anualizado para 12,44%. A liquidez seguiu em expansão contínua, saltando para R$ 15,2 milhões negociados no mês. No âmbito operacional, o portfólio permanece 100% ocupado, mas a gestão lida ativamente com o aviso de rescisão da Pernambucanas em Nova Iguaçu, cujo aluguel sofreu um diferimento pontual no mês, sem configurar inadimplência. O caixa líquido recuou levemente para R$ 2,57 milhões. Adicionalmente, avançaram as obras de adequação no ativo Barry e as tratativas regulatórias para o imóvel Danfoss, enquanto o mercado avalia os riscos de vacância futura e a capacidade de manutenção dos rendimentos mensais sem a necessidade imediata de venda de ativos.