Qual o Preço Teto do OBAL11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do OBAL11 (R$ 179.92 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 2249.02. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 2998.69. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo OBAL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o OBAL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.60), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 2249.02 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Análise Estratégica Sentinel IA: O OBAL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Q: Qual o CNPJ do OBAL11 para o Imposto de Renda?

O fundo OBAL11 (Razão Social: Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda) possui o CNPJ 42.273.290/0001-97, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do OBAL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do OBAL11 é de R$ 1825.80, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.60 (com 40.0% de desconto patrimonial).

Q: Qual a cotação do OBAL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do OBAL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: OBAL11, frequentemente buscado como cotação do OBAL11 ou ações do fundo) é de R$ 1095.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

Q: Como investir no OBAL11?

Para investir no fundo OBAL11 (Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código OBAL11 (BVMF: OBAL11).

Q: O OBAL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo OBAL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O OBAL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O OBAL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela BRL Trust. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

OBAL11

R$ 1095.00▲0.0%

Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: BRL Trust•

CNPJ:42.273.290/0001-97

Preço Justo:R$ 1825.80-40%

P/VP:0.60

Preço Justo (VP):R$ 1825.80

DY (12M):16.43%116% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 258M

Cotistas:108

Cotação Atual

R$ 1095.00

▲0.00%

Resumo Estratégico do OBAL11

Relatório de Setembro 2026

O fundo OBAL11 (Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Residencial e Desenvolvimento, registrado sob o CNPJ 42.273.290/0001-97. É gerido por BRL Trust e administrado por BRL TRUST DTVM S.A.

O fundo é voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como ativa.

Nos últimos 12 meses, o OBAL11 acumulou um Dividend Yield de 16.43%, com histórico consistente de dividendos mensais. O fundo negocia com desconto de 40.0% em relação ao seu valor patrimonial (P/VP de 0.60), o que pode representar uma oportunidade de entrada abaixo do valor dos ativos.

A vacância média atual é de 0.0%, indicando portfólio 100% ocupado. A carteira possui 100% dos ativos indexados ao CDI. O fundo conta com 108 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 258M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

108

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 1825.80

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: OBAL11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do OBAL11

P/VP:0.60-40.0%

Cotação de Mercado40.0% Desc.

R$ 1095.00

Cotação: R$ 1095.00VPC: R$ 1825.80

O OBAL11 negocia com 40.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1825.80

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 2249.02

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do OBAL11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de OBAL11 Comparar OBAL11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 42.273.290/0001-97

Precisa declarar o OBAL11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre OBAL11

Qual o CNPJ do OBAL11 para o Imposto de Renda?

O fundo OBAL11 (Razão Social: Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda) possui o CNPJ 42.273.290/0001-97, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do OBAL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do OBAL11 é de R$ 1825.80, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.60 (com 40.0% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do OBAL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do OBAL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: OBAL11, frequentemente buscado como cotação do OBAL11 ou preço da cota) é de R$ 1095.00 por cota. O valor é atualizado conforme as oscilações de mercado na B3.

Como investir no OBAL11?

Para investir no fundo OBAL11 (Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código OBAL11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O OBAL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o OBAL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O OBAL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O OBAL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento$, gerido por BRL Trust. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre OBAL11

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APTO

APTO11

0.30%

Navi Residencial Fundo De Investimento Imobiliário

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	OBAL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: OBAL11).
Nome Comercial	Opportunity Balassiano Fii Resp Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 1095.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.60	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	16.43%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 257.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	42.273.290/0001-97	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-16	2026-08-24	R$ 86.4061
2026-06-01	2026-06-01	R$ 330.2301
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.0882
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.0882
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.0882
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.0934
2026-01-16	2026-02-23	R$ 93.5150
2025-12-01	2025-12-01	R$ 134.8330
2025-11-01	2025-11-01	R$ 0.0643
2025-10-01	2025-10-01	R$ 0.0643
2025-09-01	2025-09-01	R$ 0.0643
2025-08-05	2025-08-25	R$ 81.9623
2025-07-01	2025-07-01	R$ 227.4913
2025-06-01	2025-06-01	R$ 227.4913
2025-05-01	2025-05-01	R$ 0.0423
2025-04-01	2025-04-01	R$ 0.0423
2025-03-01	2025-03-01	R$ 0.0423
2025-02-21	2025-02-28	R$ 72.4432
2025-01-01	2025-01-01	R$ 65.5201
2024-12-01	2024-12-01	R$ 65.5201
2024-11-01	2024-11-01	R$ 0.0320
2024-10-01	2024-10-01	R$ 0.0320
2024-09-01	2024-09-01	R$ 0.0320
2024-08-19	2024-08-30	R$ 226.0966

Análise Estratégica Sentinel IA: O OBAL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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