Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora BRL TRUST é calculada?

A Nota IA da gestora BRL TRUST (atualmente 38/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da BRL TRUST?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela BRL TRUST. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da BRL TRUST são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da BRL TRUST possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora BRL TRUST: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora BRL TRUST
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	BRL TRUST	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	38/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 15.53 Bi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	10	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	23.35%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.30	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A BRL Trust figura como administradora de peso no mercado, com relevante patrimônio líquido. O portfólio analisado apresenta forte reprecificação (seu atual P/VP) e seu dividend yield, refletindo a presença expressiva de fundos em fase de reestruturação e estresse de crédito.

A desvalorização da cota a mercado para R$ 36,10 em maio de 2026 reflete o cenário de pressão no RECT11, com o P/VP em 0,3877 evidenciando um desconto acentuado frente ao valor patrimonial de R$ 89,73. O pagamento de dividendos mantém-se em R$ 0,4500, sustentado por uma reserva de lucros que recuperou para R$ 0,4557 por cota. Contudo, a notificação de devolução parcial no Canopus Corporate eleva a vacância física para 9,59%, exigindo monitoramento da estratégia de venda de ativos para amortização de passivos.

A escalada de ações judiciais e a deterioração do crédito marcam o cenário do PEMA11, que opera em fase de desinvestimento. O patrimônio líquido recuou para R$ 27,98 milhões, impactado por uma remarcação negativa de 11,78% nos ativos. O pagamento de rendimentos mensais sofreu volatilidade, atingindo R$ 0,2559 por cota em maio de 2026. Com apenas 281 cotistas e PL inferior a R$ 250M, o PEMA11 enfrenta um desafio de liquidez no mercado secundário, agravado pela inadimplência em 52% da carteira.

A administradora do fundo imobiliário PBLV11 comunicou a aprovação, em Assembleia Geral Extraordinária realizada em 16 de julho de 2025, da realização de uma oferta pública de distribuição primária correspondente à 18ª emissão de cotas do fundo, em conformidade com a Resolução CVM 160. A oferta do PBLV11 será destinada de forma exclusiva aos atuais cotistas em ambiente escritural, com a ressalva de que não será assegurado direito de preferência na aquisição das cotas desta nova emissão.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
RECT11Lajes Corporativas	45	5.26%	0.39	R$ 767M	Ver detalhes do fundo RECT11
PEMA11Híbrido e Outros	15	11.49%	0.47	R$ 29M	Ver detalhes do fundo PEMA11
PBLV11Logística	Pendente	35.91%	0.00	R$ 8033M	Ver detalhes do fundo PBLV11
FTCE11Híbrido e Outros	Pendente	5.46%	0.99	R$ 3928M	Ver detalhes do fundo FTCE11
CSMC11Logística	Pendente	8.88%	0.00	R$ 2055M	Ver detalhes do fundo CSMC11
VPSI11Shoppings	Pendente	9.93%	0.67	R$ 271M	Ver detalhes do fundo VPSI11
OBAL11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	84.16%	0.62	R$ 250M	Ver detalhes do fundo OBAL11
BINR11Híbrido e Outros	Pendente	42.17%	0.00	R$ 140M	Ver detalhes do fundo BINR11
DOVL11Híbrido e Outros	Pendente	13.51%	1.00	R$ 39M	Ver detalhes do fundo DOVL11
YUFI11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	0.31%	0.38	R$ 19M	Ver detalhes do fundo YUFI11

Gestora BRL TRUST: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da BRL TRUST

RECT11

PEMA11

PBLV11

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre BRL TRUST

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