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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RZZV11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RZZV11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3RZZV11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: RZZV11).
Nome ComercialRaizz Desenvolvimento I Fii - FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)36/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 1050.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.83Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)8.02%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 219.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.03%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ51.786.271/0001-55Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RZZV11

R$ 1050.00▲0.7%

Raizz Desenvolvimento I Fii - Fii

Setor: Logística•Gestora: Riza Asset
CNPJ:51.786.271/0001-55
Preço Justo:R$ 1265.38-17%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
36Score Final
Estabilidade Operacional
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do RZZV11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RZZV11 (Raizz Desenvolvimento I Fii - Fii) é um fundo imobiliário de Logística gerido por Riza Asset. O veículo apresenta Nota IA de 36/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.22B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Ajustes de marcação patrimonial e estabilidade de fluxo marcaram o período recente do RZZV11, que manteve a regularidade no pagamento de dividendos em R$ 8,30 por cota. A operação logística em Viana/ES opera com taxa de ocupação de 96,5% sobre 73.969 m² de ABL, com contratos 100% atrelados ao IPCA e sob regime típico. Negociado com P/VP de 0,83 e patrimônio de R$ 219,6 milhões, a geração de caixa suporta a sustentação dos rendimentos mensais.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RZZV11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do RZZV11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Manutenção da distribuição de rendimentos mensais em R$ 8,30 por cota, assegurando previsibilidade de fluxo de caixa e estabilidade de proventos aos cotistas.

    Destaque Técnico

  • Preservação da taxa de ocupação operacional de 96,5% no galpão de 73.969 m² em Viana/ES, garantindo sustentação da receita locatícia com vacância física contida em 3,5%.

    Destaque Técnico

  • Evolução do resultado operacional ajustado semestral para R$ 6,15 milhões, fortalecendo a eficiência financeira e a geração de caixa operacional do período.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Base restrita a 131 cotistas e patrimônio líquido de R$ 219,6 milhões, impondo desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.

    Risco Operacional

  • Concentração expressiva de 23% da receita imobiliária no Locatário H combinada a contratos 100% típicos, elevando a sensibilidade a eventuais rescisões ou pedidos revisionais.

    Risco Operacional

  • Ajuste contábil reduzindo o valor patrimonial por cota para R$ 1.265,33, impactando a oscilação da marcação a mercado dos ativos da carteira.

    Risco Operacional
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