Qual o Preço Teto do TELD11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do TELD11 (R$ 0.35 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 4.37. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 5.83. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo TELD11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o TELD11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.12%), o Preço Teto Bazin de R$ 4.37 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O TELD11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do TELD11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

TELD11

Q: Qual o CNPJ do TELD11 para o Imposto de Renda?

O fundo TELD11 (Razão Social: Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário) possui o CNPJ 36.200.701/0001-11, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do TELD11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TELD11 é de R$ 24.73, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Q: Como investir no TELD11?

Para investir no fundo TELD11 (Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código TELD11 (BVMF: TELD11).

Q: O TELD11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo TELD11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.12% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O TELD11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TELD11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Tellus. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

VP R$ 24.73

Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário

Setor: Logística•Gestora: Tellus•

CNPJ:36.200.701/0001-11

Preço Justo:R$ 24.73

Dividendo:R$ 0.03DY 1.4%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 24.73

DY (12M):1.42%10% do CDI

Patrimônio:R$ 12M

Cotistas:2

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 24.73

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do TELD11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O TELD11 (Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário) é um fundo imobiliário de Logística gerido por Tellus. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.01B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

TELD11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Paridade de PreçoB3: TELD11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TELD11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do TELD11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 24.73

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 24.73

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do TELD11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de TELD11 Comparar TELD11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com TELD11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 14,57

Renda Estimada / AnoR$ 174,88

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do TELD11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TELD11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 36.200.701/0001-11

Precisa declarar o TELD11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do TELD11

Relatório de Setembro 2026

O fundo TELD11 (Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Logística, registrado sob o CNPJ 36.200.701/0001-11. É gerido por Tellus e administrado por BRL TRUST DTVM S.A.

O fundo é voltado para investidor profissional. A gestão é classificada como ativa.

No último mês de referência, o TELD11 distribuiu um Dividend Yield de 0.12% aos seus cotistas, mantendo sua política regular de dividendos mensais.

O fundo conta com 2 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 12M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR PROFISSIONAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.12%

VP/CotaR$ 24.73

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: TELD11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do TELD11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do TELD11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 24.73

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 24.73

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Simular Renda Passiva de TELD11 Comparar TELD11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 36.200.701/0001-11

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Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre TELD11

Qual o CNPJ do TELD11 para o Imposto de Renda?

O fundo TELD11 (Razão Social: Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário) possui o CNPJ 36.200.701/0001-11, administrado por BRL TRUST DTVM S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do TELD11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do TELD11 é de R$ 24.73, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Como investir no TELD11?

Para investir no fundo TELD11 (Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo De Inv. Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código TELD11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O TELD11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o TELD11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, distribuiu um Dividend Yield de 0.12% por cota. O histórico completo de proventos e datas com pode ser consultado no painel desta página.

O TELD11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O TELD11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística$, gerido por Tellus. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre TELD11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de TELD11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

0 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do TELD11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

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Simulação Rápida de Renda com TELD11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do TELD11?

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Resumo Estratégico do TELD11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

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Qual o CNPJ do TELD11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do TELD11?

Como investir no TELD11?

O TELD11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

O TELD11 é fundo de que e a qual setor pertence?

FAQ - Perguntas sobre TELD11

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Destaques de Logística

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Como investir no TELD11?

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