Análise Estratégica Sentinel IA: O VDSV11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | VDSV11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: VDSV11). |
| Nome Comercial | Vic Desenvolvimento Vintage 22/23 Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | Não disponível | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 49.41% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 33.7M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 43.951.875/0001-81 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário VDSV11
VP R$ 846.49
Vic Desenvolvimento Vintage 22/23 Fii
Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: BTG Pactual•
CNPJ:43.951.875/0001-81
Preço Justo:R$ 846.49
P/VP:1.00 (VP)
Preço Justo (VP):R$ 846.49
DY (12M):49.41%349% do CDI
Patrimônio:R$ 34M
Cotistas:83
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 846.49
Últimos Relatórios Gerenciais
Resumo Estratégico do VDSV11
O fundo VDSV11 (Vic Desenvolvimento Vintage 22/23 Fii) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Residencial e Desenvolvimento, registrado sob o CNPJ 43.951.875/0001-81. É gerido por BTG Pactual e administrado por BANCO GENIAL S.A..
O fundo é voltado para investidor profissional. A gestão é classificada como ativa.
No último mês de referência, o VDSV11 distribuiu um Dividend Yield de 4.12% aos seus cotistas.
O fundo conta com 83 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 34M.
Análise qualitativa IA em preparação
Mandato
Não informadoPúblico Alvo
INVESTIDOR PROFISSIONALTipo de Gestão
AtivaCotistas
83Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
ProcessandoIA em processamento...
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
4.12%Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 846.49Por Cota
Análise Inteligente do VDSV11
Pontos Positivos
Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.
Fatores de Risco
Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.
Valuation & Preço JustoB3: VDSV11
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VDSV11
P/VP: --
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 846.49
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Cotação Atual de Mercado
--
Cotação alinhada à paridade patrimonial dos ativos.
Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 846.49
Baseado no histórico recente de proventos e valor patrimonial do fundo.
Para avaliar o patamar de negociação do VDSV11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 43.951.875/0001-81
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FAQ - Perguntas sobre VDSV11
Qual o CNPJ do VDSV11 para o Imposto de Renda?
O fundo VDSV11 (Razão Social: Vic Desenvolvimento Vintage 22/23 Fii) possui o CNPJ 43.951.875/0001-81, administrado por BANCO GENIAL S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.
Qual o preço justo do VDSV11?
O valor patrimonial por cota (VPC) do VDSV11 é de R$ 846.49, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.
Como investir no VDSV11?
Para investir no fundo VDSV11 (Vic Desenvolvimento Vintage 22/23 Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código VDSV11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.
Qual o dividendo do VDSV11 e quanto ele paga por cota?
No último rendimento mensal anunciado, o VDSV11 distribuiu um Dividend Yield de 4.12% por cota. Os rendimentos dos FIIs são distribuídos mensalmente e são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas (conforme legislação vigente). O valor exato pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo.
O fundo VDSV11 pertence a qual setor?
O VDSV11 é um Fundo de Investimento Imobiliário que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento$, gerido por BTG Pactual. Para analisar os ativos da carteira e os resultados mensais, consulte os relatórios gerenciais publicados pelo gestor na CVM.
FAQ - Perguntas sobre VDSV11
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