Qual o valor e a data de pagamento da amortização do **RSPD11**?

O **RSPD11** pagará R$ 53,68731167 por cota no dia 29/05/2026. Terão direito ao recebimento os cotistas posicionados no fechamento do dia 31/03/2026.

Como declarar o custo médio de aquisição das cotas do **RSPD11**?

Os cotistas do **RSPD11** devem preencher a informação de custo médio de 02/04/2026 até 21/05/2026 através de link de acesso específico enviado ao e-mail cadastrado na B3.

Qual o CNPJ do RSPD11 para o Imposto de Renda?

O fundo RSPD11 (Razão Social: Rb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. Ltda) possui o CNPJ 19.249.989/0001-08, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no RSPD11?

Para investir no fundo RSPD11 (Rb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código RSPD11.

Qual o dividendo do RSPD11?

O dividendo do fundo RSPD11 é distribuído mensalmente. O rendimento exato varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes mensais oficiais da CVM.

O fundo RSPD11 pertence a qual setor?

O RSPD11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento.

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RSPD11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	RSPD11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Rb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	65/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 707.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.92	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	43.83%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 114.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	19.249.989/0001-08	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RSPD11

R$ 707.00▲1.0%

Rb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. Ltda

Setor: Residencial e Desenvolvimento Gestora: RB Capital IRPF: 19.249.989/0001-08

P/VP:0.92

DY (12M):43.83%

Patrimônio:R$ 114M

Cotistas:194

Cotação Atual

R$ 707.00

▲1.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Evolução Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

65Score Final

Em Reestruturação

3.3 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do RSPD11

A conclusão do Habite-se do LED Vila Madalena e a evolução do VSO para 81,9% marcam a dinâmica operacional recente do RSPD11. O fundo apresenta um cenário de desinvestimento, com a amortização de R$ 53,68 por cota agendada para maio de 2026. O pagamento de dividendos mantém-se volátil, com períodos de inércia compensados por amortizações extraordinárias. O desafio de liquidez no mercado secundário é acentuado pela base de 190 cotistas e PL de R$ 0,11 bi, exigindo cautela na análise do carrego e valuation.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Emissão do Habite-se do LED Vila Madalena, viabilizando o início dos repasses financeiros e a fase final de desinvestimento do ativo.
Destaque Técnico
Evolução do indicador de Vendas sobre Estoque (VSO) para 81,9%, demonstrando o escoamento contínuo das unidades remanescentes no portfólio.
Destaque Técnico
Aprovação de amortização extraordinária de R$ 53,68 por cota, permitindo a devolução de capital acumulado aos investidores sem redução da base de cotas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Elevado volume de distratos e entraves no repasse de financiamentos imobiliários, que pressionam o fluxo de caixa livre e alongam o prazo de quitação das dívidas de produção.
Risco Operacional
Desafio de liquidez no mercado secundário devido à base reduzida de 190 cotistas e PL de R$ 0,11 bi, limitando a capacidade de saída do investidor sem impacto significativo no preço.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Emissão do Habite-se do LED Vila Madalena, viabilizando o início dos repasses financeiros e a fase final de desinvestimento do ativo.
Destaque Técnico
Evolução do indicador de Vendas sobre Estoque (VSO) para 81,9%, demonstrando o escoamento contínuo das unidades remanescentes no portfólio.
Destaque Técnico
Aprovação de amortização extraordinária de R$ 53,68 por cota, permitindo a devolução de capital acumulado aos investidores sem redução da base de cotas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Elevado volume de distratos e entraves no repasse de financiamentos imobiliários, que pressionam o fluxo de caixa livre e alongam o prazo de quitação das dívidas de produção.
Risco Operacional
Desafio de liquidez no mercado secundário devido à base reduzida de 190 cotistas e PL de R$ 0,11 bi, limitando a capacidade de saída do investidor sem impacto significativo no preço.
Risco Operacional

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Destaques de Residencial e Desenvolvimento

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LRDI

LRDI11

2.00%

72Sentinel

🔥Yield Premium

DY significativamente superior à média dos pares do mesmo segmento

Rendimento

8.66%

P/VP

2.42

Patrimônio

R$ 17M

Ref. CVM: Abr/2025

RBDS

Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário RSPD11

O fundo **RSPD11** divulgou Fato Relevante informando a realização de uma amortização parcial extraordinária de capital no montante total de R$ 8.000.000,00, o que equivale a R$ 53,68731167 por cota. Farão jus ao recebimento deste pagamento de amortização os cotistas posicionados no fechamento do dia 31/03/2026 (Data-Com), com o desembolso financeiro agendado para o dia 29/05/2026. Para fins de tratamento fiscal e apuração do imposto sobre ganho de capital, os investidores do **RSPD11** deverão preencher suas informações de custo médio unitário de aquisição no período de 02/04/2026 a 21/05/2026 por meio de plataforma eletrônica específica. A ausência de declaração ensejará a adoção automática da menor cotação histórica do fundo pela administradora como base fiscal.

A conclusão do Habite-se do LED Vila Madalena e a evolução do VSO para 81,9% marcam a dinâmica operacional recente do **RSPD11**. O fundo apresenta um cenário de desinvestimento, com a amortização de R$ 53,68 por cota agendada para maio de 2026. O pagamento de dividendos mantém-se volátil, com períodos de inércia compensados por amortizações extraordinárias. O desafio de liquidez no mercado secundário é acentuado pela base de 190 cotistas e PL de R$ 0,11 bi, exigindo cautela na análise do carrego e valuation.

Relatório de 2026-05-05

Relatório de 2026-04-30

A emissão do Habite-se do LED Vila Madalena e a recuperação das cotas patrimoniais marcam o portfólio do **RSPD11** em abril de 2026, embora o pagamento de dividendos tenha retornado à inércia. Após uma expressiva distribuição de R$ 93,95 por cota via amortização no mês anterior, o fundo registrou rendimentos mensais zerados neste período. No campo operacional, o indicador de Vendas sobre Estoque (VSO) avançou para 81,9%, impulsionado pelo avanço das obras e pela conclusão de marcos importantes, como a finalização do decorado do Astéri. Esse progresso refletiu-se positivamente no valuation do fundo: a cota patrimonial oficial subiu para R$ 768,51, enquanto a projeção da cota gerencial atualizada recuperou-se para R$ 973,87. Para os investidores que avaliam se o ativo vale a pena, o cenário atual demonstra resiliência patrimonial, mas a gestão reforça os riscos atrelados ao elevado volume de distratos e entraves no repasse de financiamentos, que continuam a pressionar a liquidez e o fluxo de caixa livre.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2025-12-30	2026-01-15	R$ 3.0199
2025-10-31	2025-11-14	R$ 28.1858
2025-09-30	2025-10-14	R$ 14.2000
2025-06-30	2025-07-14	R$ 49.7419
2025-03-31	2025-04-14	R$ 20.1327
2025-01-31	2025-02-14	R$ 20.1327
2024-12-30	2025-01-15	R$ 8.5471
2024-10-31	2024-11-14	R$ 20.1327
2023-12-28	2024-01-15	R$ 3.3600
2023-10-31	2023-11-16	R$ 33.8222
2023-09-29	2023-10-13	R$ 33.7819
2023-06-30	2023-07-14	R$ 8.6388

Análise Estratégica RSPD11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário

Fatos Relevantes RSPD11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM

Indicadores e Dividendos RSPD11 - Raio-X e Portfolio do FII

Síntese Analítica do RSPD11

Pontos de Atenção Positiva

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Relatório de 2025-06-30

Relatório de 2025-05-31

Relatório de 2025-04-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário RSPD11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes RSPD11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

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Perguntas Frequentes sobre o FII RSPD11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de RSPD11

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