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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RSPD11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RSPD11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3RSPD11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: RSPD11).
Nome ComercialRb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. LtdaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)35/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 680.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.93Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)53.63%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 109.4MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ19.249.989/0001-08Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RSPD11

R$ 680.00▲0.0%

Rb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. Ltda

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: RB Capital
CNPJ:19.249.989/0001-08
Preço Justo:R$ 734.12-7%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
35Score Final
Estabilidade Operacional
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do RSPD11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RSPD11 (Rb Capital Desenv. Resid. Iii Fii - Resp. Ltda) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por RB Capital. O veículo apresenta Nota IA de 35/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.11B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A conclusão de 100% das obras e a entrada na fase de repasse dos residenciais Ári Butantã e Astéri impulsionaram o VSO para 84,1% no RSPD11. A dinâmica viabilizou o pagamento de dividendos com rendimentos mensais de R$ 3,83 por cota, enquanto a venda de ativos e estoques remanescentes dita o ritmo de monetização. Com P/VP em 0,82 e PL de R$ 116,5 milhões, o ativo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário e foco na quitação de dívidas das SPEs.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RSPD11Base Oficial CVM / B3

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Conclusão de 100% das obras do portfólio aliada ao início da fase de repasse dos empreendimentos Ári Butantã e Astéri + Aceleração do recebimento do fluxo financeiro de vendas e quitação dos financiamentos à produção das SPEs investidas.

    Destaque Técnico

  • Distribuição de rendimentos mensais de R$ 3,83 por cota no fechamento recente + Retomada do fluxo de proventos aos cotistas após período de retenção para ajustes operacionais.

    Destaque Técnico

  • Avanço do indicador de Vendas sobre Estoque (VSO) para 84,1%, totalizando 2.765 unidades comercializadas + Redução do estoque remanescente e elevação da projeção do valor de cota gerencial para R$ 942,70.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Base restrita a 192 cotistas associada ao patrimônio líquido de R$ 116,5 milhões + Imposição de desafio de liquidez no mercado secundário e potencial volatilidade nas negociações das cotas.

    Risco Operacional

  • Risco de lentidão no repasse dos financiamentos habitacionais e incidência de distratos + Alongamento no cronograma de recebimento de caixa e oscilações no ritmo de amortizações aos cotistas.

    Risco Operacional

  • Descompasso entre a cota patrimonial contábil (R$ 781,84) e o valor gerencial projetado (R$ 942,70) + Incerteza temporal quanto à velocidade de conversão das margens dos projetos em caixa efetivo.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do RSPD1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje