Qual o assunto do Fato Relevante do VIDS11?

O comunicado formaliza a transferência da administração fiduciária do fundo do Banco Genial S.A. para a Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., em razão de uma reorganização societária interna do grupo.

Como este evento afeta o patrimônio ou proventos do VIDS11?

O evento não gera impacto financeiro no patrimônio ou na distribuição de proventos. A alteração possui caráter estritamente organizacional e mantém inalterados as taxas, a política de investimento, a gestão e os direitos dos cotistas.

Qual o CNPJ do VIDS11 para o Imposto de Renda?

O fundo VIDS11 (Razão Social: Vic Desenvolvimento - Vintage 20/21) possui o CNPJ 32.527.552/0001-49, administrado por BANCO GENIAL S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do VIDS11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do VIDS11 registrado na CVM é de R$ 632.10. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

O fundo VIDS11 vale a pena em 2026?

Avaliar o VIDS11 em 2026 requer atenção redobrada: o fundo apresenta indicadores contábeis atípicos (decorrentes de amortização patrimonial ou liquidação de ativos). Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O VIDS11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do VIDS11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no VIDS11?

Para investir no fundo VIDS11 (Vic Desenvolvimento - Vintage 20/21), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código VIDS11 (BVMF: VIDS11).

O VIDS11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo VIDS11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 2.31% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O VIDS11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VIDS11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Vinci Partners. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VIDS11

Q: Qual o último Fato Relevante divulgado pelo VIDS11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do VIDS11 na CVM (VIDS11_2026-10-01_FatoRelevante_1338115.pdf, publicado em 2026-10-01) destaca: Fato Relevante VIDS11: Transferência da administração fiduciária do Banco Genial para a Genial Investimentos Corretora sem alteração de taxas ou equipe de gestão. Em comunicado oficial publicado na CVM, a instituição informou que a mudança decorre de uma reorganização societária interna do Grupo Genial para concentrar as atividades de administração fiduciária em uma única entidade, tendo a CVM dispensado a necessidade de aprovação em assembleia de cotistas.

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

VP R$ 632.10

Vic Desenvolvimento - Vintage 20/21

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Vinci Partners•

CNPJ:32.527.552/0001-49

Preço Justo:R$ 632.10

Dividendo:R$ 27.70DY 53.6%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 632.10

DY (12M):Atípico (53.6%)⚠️ Amortização / Liquidação

Patrimônio:R$ 60M

Cotistas:199

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 632.10

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VIDS11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O VIDS11 (Vic Desenvolvimento - Vintage 20/21) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Vinci Partners. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.06B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

VIDS11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: VIDS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VIDS11

P/VP:--Atípico

Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.

Cotação de Mercado

O VIDS11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 632.10

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Para avaliar o patamar de negociação do VIDS11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de VIDS11 Comparar VIDS11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com VIDS11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 13.847,74

Renda Estimada / AnoR$ 166.172,91

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VIDS11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VIDS11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 32.527.552/0001-49

Precisa declarar o VIDS11 ou calcular lucros?

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do VIDS11

Relatório de Outubro 2026

Fato Relevante VIDS11: Transferência da administração fiduciária do Banco Genial para a Genial Investimentos Corretora sem alteração de taxas ou equipe de gestão.

Em comunicado oficial publicado na CVM, a instituição informou que a mudança decorre de uma reorganização societária interna do Grupo Genial para concentrar as atividades de administração fiduciária em uma única entidade, tendo a CVM dispensado a necessidade de aprovação em assembleia de cotistas..

O fundo VIDS11 (Vic Desenvolvimento - Vintage 20/21) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 32.527.552/0001-49.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroTom declarado na carta mensal

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal2.31%

VP/CotaR$ 632.10

Destaques Deste Relatório (Outubro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Troca de administrador fiduciário: a administração do fundo migra do Banco Genial S.A. para a Genial Investimentos CVM S.A., ambas empresas do mesmo grupo econômico.
Impacto financeiro nulo para o cotista: não há alteração de taxas de administração, política de investimentos, equipe de gestão ou custos operacionais adicionais para o fundo.
Nenhuma ação necessária: o investidor não precisa realizar nenhuma alteração de cadastro ou procedimento operacional, mantendo-se os canais habituais de atendimento.

Pontos de Atenção do Relatório

Risco operacional de transição: possibilidade remota de inconsistências cadastrais ou atrasos temporários na atualização dos prestadores de serviços de custódia e escrituração, mitigada pelo fato de o Banco Genial manter o suporte sem custos até a conclusão dos trâmites.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: VIDS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VIDS11

P/VP:--Atípico

Cotação de Mercado

O VIDS11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 632.10

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

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Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 32.527.552/0001-49

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FAQ - Perguntas sobre VIDS11

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Fatos Relevantes & Comunicados de VIDS11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

1 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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Destaques de Residencial e Desenvolvimento

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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RBIR

RBIR11

2.22%

Rb Capital Desenv. Residencial Iv Fii - Resp. Ltda

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Compare o VIDS11 com Concorrentes de Residencial e Desenvolvimento

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