Qual foi a transação imobiliária concluída pelo fundo VIMO11 em maio de 2026?

O VIMO11 concluiu a aquisição do terreno localizado no Leblon, Rio de Janeiro, marcando o seu primeiro investimento para o desenvolvimento do projeto residencial Paradis.

Qual é o valor total estimado do projeto residencial do VIMO11 no Leblon?

O valor total estimado do empreendimento do VIMO11 é de R$ 112,8 milhões, englobando o valor de venda do Terreno Paradis e o custo projetado de construção das 32 unidades residenciais.

Qual o CNPJ do VIMO11 para o Imposto de Renda?

O fundo VIMO11 (Razão Social: FII Vinci Partners Residencial e Desenvolvimento) possui o CNPJ 59.306.587/0001-04, administrado por Não informado. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do VIMO11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do VIMO11 (R$ 2.18 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 27.23. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 36.30. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do VIMO11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do VIMO11 é de R$ 114.67, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo VIMO11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o VIMO11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.99%), o Preço Teto Bazin de R$ 27.23 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O VIMO11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do VIMO11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no VIMO11?

Para investir no fundo VIMO11 (FII Vinci Partners Residencial e Desenvolvimento), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código VIMO11 (BVMF: VIMO11).

O VIMO11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo VIMO11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.99% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O VIMO11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VIMO11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Vinci Partners. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VIMO11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

VP R$ 114.67

FII Vinci Partners Residencial e Desenvolvimento

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Vinci Partners•

CNPJ:59.306.587/0001-04

Preço Justo:R$ 114.67

Dividendo:R$ 0.18DY 6.6%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 114.67

DY (12M):6.63%47% do CDI

Patrimônio:R$ 36M

Cotistas:130

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 114.67

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VIMO11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O VIMO11 (FII Vinci Partners Residencial e Desenvolvimento) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Vinci Partners. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.04B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

VIMO11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Paridade de PreçoB3: VIMO11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do VIMO11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do VIMO11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 114.67

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 114.67

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do VIMO11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de VIMO11 Comparar VIMO11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com VIMO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 90,75

Renda Estimada / AnoR$ 1.089,04

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VIMO11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VIMO11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 59.306.587/0001-04

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Resumo Estratégico do VIMO11

Relatório de Maio 2026

O fundo VIMO11 comunicou ao mercado a conclusão de seu primeiro investimento por meio da aquisição das unidades que compõem o edifício situado na Rua Almirante Guilhem, nº 234, no Leblon, Rio de Janeiro.

Com essa operação de aquisição de ativos, o fundo passa a deter 100% do terreno (desconsideradas duas unidades que foram objeto de permuta) onde será desenvolvido o projeto de incorporação imobiliária residencial de alto padrão denominado Paradis.

O empreendimento do VIMO11 contará com 32 unidades residenciais distribuídas entre o retrofit de um edifício existente em estilo Art Déco e a construção de uma nova torre de arquitetura contemporânea. O valor total estimado do projeto é de R$ 112,8 milhões, somando o valor de venda do terreno e o custo planejado de construção, o que projeta um valor médio de venda por unidade de aproximadamente R$ 38 mil por metro quadrado..

O fundo VIMO11 (FII Vinci Partners Residencial e Desenvolvimento) é um FII de Residencial e Desenvolvimento. Registro CVM sob o CNPJ 59.306.587/0001-04.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.99%

VP/CotaR$ 105.42

Destaques Deste Relatório (Maio 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Conclusão do primeiro investimento do VIMO11 por meio da aquisição de 100% do terreno do projeto Paradis, viabilizando o desenvolvimento de um projeto residencial premium na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Adoção de modelo híbrido de incorporação no projeto do VIMO11, combinando o retrofit de estrutura Art Déco com nova construção residencial contemporânea para potencializar o valor total estimado de R$ 112,8 milhões.

Pontos de Atenção do Relatório

Exclusão de duas unidades imobiliárias que foram objeto de permuta física, o que restringe a titularidade plena do VIMO11 sobre a totalidade absoluta de frações do futuro empreendimento.
Dependência do cumprimento estrito do orçamento estimado de construção para viabilizar o valor médio projetado de R$ 38 mil por metro quadrado, sob risco de pressões inflacionárias sobre o caixa do VIMO11.

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Eventos Detectados

2 OcorrênciasFonte: CVM / IA

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