Qual o valor dos dividendos do XPIN11 em 06/2025?

Os dividendos do **XPIN11** referentes a junho de 2025 foram de R$ 0,74 por cota, mantendo o patamar do mês anterior com um dividend yield anualizado de 12,6%.

Como está a vacância do XPIN11 após o último relatório?

A vacância física do **XPIN11** fechou junho de 2025 em 5,6%, mas há projeção de queda para 4,5% em agosto devido à expansão de 2.776 m² de ABL contratada com a Smart no condomínio CEA.

Onde acessar o relatório gerencial do XPIN11 de junho de 2025?

O relatório gerencial do **XPIN11** de junho de 2025 pode ser acessado diretamente no canal do investidor da XP Asset Management ou em portais especializados de fundos imobiliários.

Quais são os principais riscos do XPIN11 apontados no relatório?

Os principais riscos do **XPIN11** envolvem a redução da sua reserva de lucros para R$ 0,81 por cota, as ações de despejo em andamento contra Confort e Acqualimp, e a alavancagem de R$ 133,19 milhões em CRIs.

Qual o CNPJ do XPIN11 para o Imposto de Renda?

O fundo XPIN11 (Razão Social: Xp Industrial Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 28.516.325/0001-40, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no XPIN11?

Para investir no fundo XPIN11 (Xp Industrial Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código XPIN11.

Qual o dividendo do XPIN11?

O dividendo do fundo XPIN11 é distribuído mensalmente. No último mês, o Dividend Yield foi de 0.81%.

O fundo XPIN11 pertence a qual setor?

O XPIN11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Logística.

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário XPIN11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	XPIN11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Xp Industrial Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	95/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 65.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.87	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	9.52%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 534.7M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.08%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	28.516.325/0001-40	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário XPIN11

R$ 65.00▲4.9%

Xp Industrial Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Logística Gestora: XP Asset IRPF: 28.516.325/0001-40

P/VP:0.87

DY (12M):9.52%

Patrimônio:R$ 535M

Cotistas:37.2k

Cotação Atual

R$ 65.00

▲4.86%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Evolução Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

95Score Final

Em Reestruturação

4.8 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do XPIN11

A conclusão do ciclo de vida do XPIN11 é marcada pela alienação integral do portfólio imobiliário e o início do cronograma de liquidação. Com a suspensão das negociações na B3, o fundo transita para a devolução de capital via amortização mista, entregando cotas de XPLG11 e saldo em caixa. O pagamento de dividendos mensais foi sustentado por reservas durante a transição, enquanto a divergência entre a cota patrimonial e o valor de liquidação reflete a marcação a mercado dos ativos subjacentes.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da alienação total do portfólio imobiliário por R$ 287,63 milhões, permitindo a quitação de obrigações financeiras e o início do processo de liquidação.
Destaque Técnico
Aprovação de cronograma de amortização parcial de R$ 260,78 milhões, garantindo a distribuição direta de cotas de **XPLG11** e parcela em caixa aos cotistas.
Destaque Técnico
Manutenção do pagamento de dividendos durante o período de transição operacional, utilizando reservas acumuladas para assegurar o retorno financeiro aos investidores.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Suspensão da liquidez das cotas do **XPIN11** na B3 a partir de 07/07/2026, impossibilitando a saída via mercado secundário durante as etapas de amortização.
Risco Operacional
Risco de retenção de IRRF de 20% sobre o valor de amortização caso o cotista não informe o custo médio de aquisição dentro do prazo estipulado pela gestão.
Risco Operacional
Volatilidade no valor de liquidação final decorrente da marcação a mercado das cotas de fundos investidos (**IBBP11** e **XPLG11**) até a data da amortização.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da alienação total do portfólio imobiliário por R$ 287,63 milhões, permitindo a quitação de obrigações financeiras e o início do processo de liquidação.
Destaque Técnico
Aprovação de cronograma de amortização parcial de R$ 260,78 milhões, garantindo a distribuição direta de cotas de **XPLG11** e parcela em caixa aos cotistas.
Destaque Técnico
Manutenção do pagamento de dividendos durante o período de transição operacional, utilizando reservas acumuladas para assegurar o retorno financeiro aos investidores.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Suspensão da liquidez das cotas do **XPIN11** na B3 a partir de 07/07/2026, impossibilitando a saída via mercado secundário durante as etapas de amortização.
Risco Operacional
Risco de retenção de IRRF de 20% sobre o valor de amortização caso o cotista não informe o custo médio de aquisição dentro do prazo estipulado pela gestão.
Risco Operacional
Volatilidade no valor de liquidação final decorrente da marcação a mercado das cotas de fundos investidos (**IBBP11** e **XPLG11**) até a data da amortização.
Risco Operacional

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Destaques de Logística

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RDLI11

18.52%

65Sentinel

🔥Yield Premium

DY significativamente superior à média dos pares do mesmo segmento

Rendimento

14.04%

P/VP

0.72

Patrimônio

R$ 170M

Ref. CVM: Mai/2026

SEQR

Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário XPIN11

A conclusão do ciclo de vida do **XPIN11** é marcada pela alienação integral do portfólio imobiliário e o início do cronograma de liquidação. Com a suspensão das negociações na B3, o fundo transita para a devolução de capital via amortização mista, entregando cotas de **XPLG11** e saldo em caixa. O pagamento de dividendos mensais foi sustentado por reservas durante a transição, enquanto a divergência entre a cota patrimonial e o valor de liquidação reflete a marcação a mercado dos ativos subjacentes.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário XPIN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

A conclusão da venda de ativos imobiliários marca o início do processo de liquidação do **XPIN11**, que em maio de 2026 operou pela primeira vez sem imóveis físicos em sua carteira, passando a carregar exclusivamente posições em cotas dos fundos IBBP11 e XPLG11. Essa transição gerou uma divergência temporária entre a cota patrimonial de R$ 74,78 (marcada a mercado) e o valor estimado de liquidação de aproximadamente R$ 83,00 por cota (calculado pelo valor patrimonial dos ativos subjacentes). O pagamento de dividendos referente ao mês foi de R$ 0,85 por cota, totalizando R$ 6,07 milhões distribuídos, apesar de um resultado líquido contábil negativo de R$ 1,20 milhão no período devido a despesas operacionais de encerramento. Os riscos associados a esta fase envolvem a volatilidade de mercado das cotas detidas até a efetiva amortização parcial e final programada para ocorrer entre junho e julho de 2026.

Relatório de 2026-04-16

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-16 para o fundo imobiliário XPIN11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário XPIN11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

[object Object]
[object Object]
[object Object]
[object Object]
[object Object]

Saúde Financeira e Alavancagem

Patrimônio onerado: Baixo/Nulo

Reserva de caixa: 0.001%

Concentração e Riscos de Portfólio

Índice HHI de concentração: 0.004

Fundo Imobiliário XPIN11

Xp Industrial Fundo De Investimento Imobiliário

Síntese Analítica do XPIN11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Logística

RDLI11

SEQR11

EURO11

HGLG11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário XPIN11

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-05-29

Relatório de 2026-04-16

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário XPIN11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes XPIN11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII XPIN11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de XPIN11

Destaques de Logística

RDLI11

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EURO11

HGLG11

Análise Estratégica XPIN11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário

Fatos Relevantes XPIN11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM

Indicadores e Dividendos XPIN11 - Raio-X e Portfolio do FII

Síntese Analítica do XPIN11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Logística

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EURO11

HGLG11

Metodologia e Disclaimer Legal

Fatos Relevantes XPIN11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

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Perguntas Frequentes sobre o FII XPIN11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de XPIN11

Destaques de Logística

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