YEES11
• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)Hedge Yees Habitações Econômicas Fii Ltda.
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do YEES11
“O fundo mantém estabilidade financeira sem dívidas securitizadas, porém atrasos relevantes em obras e o fluxo zerado de proventos exigem postura vigilante diante da iliquidez no mercado.”
O **YEES11** concluiu a integralização de sua primeira emissão de R$ 30 milhões e iniciou a captação de recursos da Caixa Econômica Federal para as obras. Por ter foco exclusivo em desenvolvimento imobiliário residencial, o fundo não distribui dividendos mensais, dependendo da venda e entrega futura dos apartamentos para gerar ganho de capital.
Persistem atrasos físicos relevantes nos canteiros, como o desvio de 40% no Mansões Residencial, que adiam o retorno prometido ao cotista e ampliam a exposição a custos inflacionários.
YEES11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasConclusão de 100% da chamada de capital da 1ª emissão, assegurando R$ 30 milhões para custear obras da holding sem necessidade imediata de novas chamadas aos cotistas.
Destaque TécnicoInício das liberações de crédito associativo pela Caixa nos projetos Tatuapé e Mansões, injetando recursos nos canteiros e reduzindo a pressão sobre o caixa do fundo.
Destaque TécnicoDesempenho comercial favorável nas SPEs investidas, com vendas acima de 50% em todos os empreendimentos residenciais, assegurando demanda prévia para a futura entrega.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Porte reduzido de R$ 30 milhões e base de 136 cotistas impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação rápida de cotas sem oscilação.
Risco OperacionalDesvio de 40% no cronograma de obras do Mansões Residencial posterga a conclusão do empreendimento, o que atrasa o retorno de capital e amplia o risco de custos extras.
Risco OperacionalAusência de distribuição de proventos desde a fundação foca a rentabilidade no ganho de capital futuro, deixando o investidor sem renda mensal até a venda dos imóveis.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do YEES11
O YEES11 negocia com 10.8% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.
Para avaliar o patamar de negociação do YEES11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Simulação Rápida de Renda com YEES11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do YEES11?
Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.
Precisa declarar o YEES11 ou calcular lucros?
Últimos Relatórios Gerenciais
FAQ - Perguntas sobre YEES11
Validando seu acesso às análises IA...