Qual foi o valor dos Dividendos VINO11 09/2026?

O VINO11 distribuiu R$ 0,042 por cota em setembro de 2026, patamar que exigiu a queima de R$ 0,002 por cota de reservas acumuladas para complementar o resultado gerado de R$ 0,040 por cota.

Como evoluiu a Vacância VINO11 neste período?

A taxa média de ocupação do VINO11 recuou de 92% em agosto para 88% em setembro de 2026, com a gestão mantendo negociações para locação de cerca de 1.851 m² vagos.

O que destacou o Relatório gerencial VINO11 sobre as dívidas do fundo?

O relatório apontou obrigações a prazo de R$ 401,8 milhões atreladas ao IPCA, das quais R$ 23,3 milhões vencem no curto prazo (até 12 meses), gerando um custo financeiro mensal de R$ 2,65 milhões.

Qual foi o rendimento do VINO11 frente ao valor patrimonial?

O VINO11 fechou o mês com valor patrimonial de R$ 9,80 por cota contra R$ 4,29 a mercado, representando um desconto expressivo em bolsa e gerando um dividend yield anualizado de 11,75%.

Qual o CNPJ do VINO11 para o Imposto de Renda?

O fundo VINO11 (Razão Social: Vinci Offices Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 12.516.185/0001-70, administrado por BRL TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do VINO11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do VINO11 (R$ 0.55 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 6.83. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 9.10. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do VINO11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do VINO11 é de R$ 9.83, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.46 (com 53.6% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do VINO11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do VINO11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: VINO11, frequentemente buscado como cotação do VINO11 ou ações do fundo) é de R$ 4.69 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo VINO11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o VINO11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.46), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.92%), o Preço Teto Bazin de R$ 6.83 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 58/100.

Como investir no VINO11?

Para investir no fundo VINO11 (Vinci Offices Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código VINO11 (BVMF: VINO11).

O VINO11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo VINO11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.92% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O VINO11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VINO11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Vinci Partners. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no VINO11?

O fundo VINO11 recebeu a Nota IA de 58/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O VINO11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário VINO11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | VINO11

R$ 4.69▲2.9%

Vinci Offices Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Vinci Partners•

CNPJ:12.516.185/0001-70

Preço Justo:R$ 9.83-54%

P/VP:0.46

Preço Justo (VP):R$ 9.83

DY (12M):11.64%82% do CDI

Patrimônio:R$ 814M

Cotistas:121.9k

Cotação Atual

R$ 4.69

▲2.85%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

58Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

2.9 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

26/40Saúde Operacional

26/40Governança & Alavancagem

6/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VINO11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A pontuação reflete a qualidade dos imóveis corporativos, porém severamente pressionada pela alavancagem de 49,8% do patrimônio líquido, que corrói o fluxo e exige queima contínua de reservas.”

O VINO11 opera com vacância de 16,4% e avanço em novas locações, mas enfrenta severa compressão no fluxo financeiro. O endividamento de R$ 401,8 milhões atrelado à inflação drena R$ 0,032 por cota mensalmente em juros e amortizações. Esse peso forçou o uso de reservas para sustentar o dividendo em R$ 0,042, pois o ganho recorrente foi de apenas R$ 0,038. Na prática, a renda do cotista fica fragilizada enquanto os encargos da dívida corroerem a sobra de aluguel.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com VINO11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 2.345,00

Renda Estimada / MêsR$ 21,00

Renda Estimada / AnoR$ 252,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VINO11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nova locação no Haddock Lobo 347 para a Pop Press adiciona R$ 0,0007 por cota ao resultado mensal, amenizando parcialmente a vacância e elevando o fluxo recorrente para o cotista.
Destaque Técnico
Acordo rescisório com a BemFácil gerará receitas extraordinárias parceladas de R$ 0,0026 por cota até março de 2027, garantindo fôlego temporário para as distribuições do fundo.
Destaque Técnico
Pipeline comercial ativo com dez negociações em andamento sinaliza potencial de recomposição da ocupação física, o que pode reduzir custos condominiais bancados pelo próprio fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Dívida de R$ 401,8 milhões consome R$ 0,032 por cota ao mês em juros corrigidos pela inflação, retirando dinheiro direto do aluguel que deveria ser distribuído como dividendo na conta.
Risco Operacional
Geração de caixa mensal insuficiente exigiu consumir R$ 0,002 por cota de reservas para pagar R$ 0,042, criando risco de corte nos proventos futuros caso a queima de saldo continue.
Risco Operacional
Forte dependência de 56,8% da receita concentrada na Globo e inadimplência pontual de 3,8% aumentam a vulnerabilidade do fundo a atrasos contratuais e futuras revisões de aluguel.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nova locação no Haddock Lobo 347 para a Pop Press adiciona R$ 0,0007 por cota ao resultado mensal, amenizando parcialmente a vacância e elevando o fluxo recorrente para o cotista.
Destaque Técnico
Acordo rescisório com a BemFácil gerará receitas extraordinárias parceladas de R$ 0,0026 por cota até março de 2027, garantindo fôlego temporário para as distribuições do fundo.
Destaque Técnico
Pipeline comercial ativo com dez negociações em andamento sinaliza potencial de recomposição da ocupação física, o que pode reduzir custos condominiais bancados pelo próprio fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Dívida de R$ 401,8 milhões consome R$ 0,032 por cota ao mês em juros corrigidos pela inflação, retirando dinheiro direto do aluguel que deveria ser distribuído como dividendo na conta.
Risco Operacional
Geração de caixa mensal insuficiente exigiu consumir R$ 0,002 por cota de reservas para pagar R$ 0,042, criando risco de corte nos proventos futuros caso a queima de saldo continue.
Risco Operacional
Forte dependência de 56,8% da receita concentrada na Globo e inadimplência pontual de 3,8% aumentam a vulnerabilidade do fundo a atrasos contratuais e futuras revisões de aluguel.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário VINO11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	VINO11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: VINO11).
Nome Comercial	Vinci Offices Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	58/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 4.69	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.46	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	11.64%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 814.1M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.16%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	12.516.185/0001-70	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário VINO11

Pressão no resultado operacional e consumo de reservas marcaram o encerramento de setembro de 2026 no VINO11: para sustentar o patamar de dividendos em R$ 0,042 por cota, a gestão precisou recorrer a R$ 0,002 por cota de resultados acumulados, uma vez que o resultado total gerado foi de R$ 0,040 por cota (sendo R$ 0,038 recorrente). O patrimônio líquido encolheu para R$ 811,5 milhões (R$ 9,80 por cota), acompanhado pela desvalorização da cota a mercado para R$ 4,29. Entre os principais riscos do portfólio, destaca-se a pesada alavancagem financeira de R$ 401,8 milhões indexada à inflação (com taxas de até IPCA + 6,948%), que drena R$ 0,032 por cota em despesas com juros e amortizações mensais, além de uma oscilação na taxa de ocupação para 88% e inadimplência pontual de 3,8% decorrente de atraso de locatário.

O **VINO11** opera com vacância de 16,4% e avanço em novas locações, mas enfrenta severa compressão no fluxo financeiro. O endividamento de R$ 401,8 milhões atrelado à inflação drena R$ 0,032 por cota mensalmente em juros e amortizações. Esse peso forçou o uso de reservas para sustentar o dividendo em R$ 0,042, pois o ganho recorrente foi de apenas R$ 0,038. Na prática, a renda do cotista fica fragilizada enquanto os encargos da dívida corroerem a sobra de aluguel.

Relatório de 2026-09-30

Relatório de 2026-08-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-31 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-19

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-19 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-06

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-06 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-28 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-31 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário VINO11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário VINO11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Sede Globo SP (56.8% da receita)
BM336 (9.0% da receita)
BMA Corporate (8.7% da receita)
BMA Corporate (4.3% da receita)
Edíficio Cardeal Corporate (4.1% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 49.8% do PL

Reserva de caixa: 1.5% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 56.8% da receita (HHI 3449)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes VINO11: Comunicados do Fundo Imobiliário