Qual foi o valor dos dividendos XPHB11 09/2026?

O XPHB11 distribuiu R$ 0,100 por cota referente a setembro de 2026, com pagamento em 01/10/2026, superando a geração de caixa mensal que ficou em R$ 0,095 por cota.

Como está a vacância XPHB11 no período?

O XPHB11 é um fundo com foco preponderante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs / papel), portanto não reporta vacância física ou financeira típica de imóveis físicos de tijolo.

Qual a principal movimentação de carteira no relatório gerencial XPHB11?

O fundo adquiriu R$ 15,0 milhões do CRI Performance, com remuneração indexada a IPCA + 12,0% ao ano, integrando a estratégia de ativos centrais do fundo.

Quais os maiores riscos de crédito apontados no relatório gerencial XPHB11?

Destaca-se o CRI Arquiplan, que apresenta Razão de Garantia de Saldo Devedor de apenas 8% com LTV de 100%, além do CRI Vila Madalena, com obras em estágio inicial (14%) e cobertura de garantia de 57%.

Qual o CNPJ do XPHB11 para o Imposto de Renda?

O fundo XPHB11 (Razão Social: Xp Habitat Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 50.385.179/0001-10, administrado por XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do XPHB11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do XPHB11 (R$ 1.26 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 15.75. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 21.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do XPHB11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do XPHB11 é de R$ 9.64, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo XPHB11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o XPHB11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.05%), o Preço Teto Bazin de R$ 15.75 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 72/100.

O XPHB11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do XPHB11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de 72/100 (classificação: Estabilidade Operacional). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no XPHB11?

Para investir no fundo XPHB11 (Xp Habitat Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código XPHB11 (BVMF: XPHB11).

O XPHB11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo XPHB11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.05% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O XPHB11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O XPHB11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros, gerido pela XP Asset. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no XPHB11?

O fundo XPHB11 recebeu a Nota IA de 72/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

XPHB11• Cotação, Dividendos e Análise IA

VP R$ 9.64

Gestão: AtivaPúblico: INVESTIDORES EM GERALAdm: XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A

Setor: Outros•Gestora: XP Asset•

CNPJ:50.385.179/0001-10

Preço Justo:R$ 9.64

Dividendo:R$ 0.10DY 12.6%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 9.64

DY (12M):12.60%89% do CDI

Patrimônio:R$ 289M

Cotistas:9.5k

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 9.64

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

72Score Final

-1 pts vs OUT/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.6 / 5.0

Ref. NOV/26 • Prévia em AbertoOUT/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

30/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do XPHB11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A carteira de crédito expande taxas reais atrativas sem alavancagem estrutural, mas o consumo reiterado de reservas para pagar proventos e garantias frágeis impõem postura cautelosa.”

O **XPHB11** alocou R$ 15 milhões no CRI Performance a IPCA + 12% ao ano, elevando sua carteira de crédito para 81,3% do patrimônio. Contudo, pelo segundo mês seguido a distribuição de proventos superou o resultado operacional gerado, exigindo queima de reservas acumuladas para complementar a renda do cotista.

No front de crédito, permanecem sob monitoramento ativos com garantias fragilizadas, como o CRI Arquiplan, que cobrem minimamente o saldo da dívida.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

XPHB11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aporte de R$ 15 milhões no CRI Performance a IPCA + 12% amplia a receita futura com juros e reforça o potencial de remuneração das cotas.
Destaque Técnico
Patrimônio líquido avançou para R$ 289,2 milhões com valor patrimonial de R$ 9,64 por cota, demonstrando valorização contábil positiva no mês.
Destaque Técnico
Alocação em liquidez subiu para R$ 32,9 milhões (11,4% do patrimônio), garantindo fôlego de curto prazo para honrar compromissos contratados.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Consumo recorrente de reservas para pagar dividendos: o fundo gerou R$ 0,095 mas distribuiu R$ 0,10 por cota, reduzindo a poupança interna futura.
Risco Operacional
Garantias críticas no CRI Arquiplan (R$ 18,1 milhões), cuja cobertura colateral é de apenas 8%, elevando o risco de perda em caso de calote do tomador.
Risco Operacional
Base de cotistas abaixo de 10 mil investidores (9.502 cotistas), criando desafio de liquidez no mercado secundário ao negociar grandes lotes de cotas.
Risco Operacional

Balança de Decisão • Auditoria 90d

XPHB11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Aporte de R$ 15 milhões no CRI Performance a IPCA + 12% amplia a receita futura com juros e reforça o potencial de remuneração das cotas.
Destaque Técnico
Patrimônio líquido avançou para R$ 289,2 milhões com valor patrimonial de R$ 9,64 por cota, demonstrando valorização contábil positiva no mês.
Destaque Técnico
Alocação em liquidez subiu para R$ 32,9 milhões (11,4% do patrimônio), garantindo fôlego de curto prazo para honrar compromissos contratados.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Consumo recorrente de reservas para pagar dividendos: o fundo gerou R$ 0,095 mas distribuiu R$ 0,10 por cota, reduzindo a poupança interna futura.
Risco Operacional
Garantias críticas no CRI Arquiplan (R$ 18,1 milhões), cuja cobertura colateral é de apenas 8%, elevando o risco de perda em caso de calote do tomador.
Risco Operacional
Base de cotistas abaixo de 10 mil investidores (9.502 cotistas), criando desafio de liquidez no mercado secundário ao negociar grandes lotes de cotas.
Risco Operacional

Paridade de PreçoB3: XPHB11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do XPHB11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do XPHB11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 9.64

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 9.64

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do XPHB11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de XPHB11 Comparar XPHB11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com XPHB11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 52,50

Renda Estimada / AnoR$ 630,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do XPHB11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 50.385.179/0001-10

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Compare o XPHB11 com Concorrentes de Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

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