Análise Estratégica IA - XPCM11
O XP Corporate Macaé FII celebrou um contrato de locação de 532,07m² no Edifício The Corporate Macaé com uma empresa do setor de Óleo e Gás. O contrato possui prazo de 60 meses, com início em 18 de março de 2026. A ocupação reduzirá a vacância física do imóvel de 51% para aproximadamente 48,6%.
A receita bruta acumulada estimada é de R$ 0,480381 por cota. O impacto mensal bruto por cota é estimado em: R$ 0,017629 após carência até o 12º mês; R$ 0,105772 do 13º ao 24º mês; e R$ 0,356980 a partir do 25º mês. Os valores consideram a base atual de cotas e não contemplam correções inflacionárias ou reduções de despesas de condomínio.
Relatório de 2026-03-18
O XP Corporate Macaé FII celebrou um contrato de locação de 532,07m² no Edifício The Corporate Macaé com uma empresa do setor de Óleo e Gás. O contrato possui prazo de 60 meses, com início em 18 de março de 2026. A ocupação reduzirá a vacância física do imóvel de 51% para aproximadamente 48,6%.
A receita bruta acumulada estimada é de R$ 0,480381 por cota. O impacto mensal bruto por cota é estimado em: R$ 0,017629 após carência até o 12º mês; R$ 0,105772 do 13º ao 24º mês; e R$ 0,356980 a partir do 25º mês. Os valores consideram a base atual de cotas e não contemplam correções inflacionárias ou reduções de despesas de condomínio.
Relatório de 2026-03-03
O fundo celebrou um aditivo ao contrato de locação com uma empresa do setor de serviços para a ocupação de 194,72m² no Edifício The Corporate Macaé, com prazo de 60 meses a partir de 03 de março de 2026. Com a nova locação, a vacância física do portfólio será reduzida de 52% para aproximadamente 51%.
A receita bruta acumulada estimada é de R$ 0,153626 por cota. O impacto mensal bruto por cota é estimado em: R$ 0,003629 até o 12º mês; R$ 0,030241 entre o 13º e o 27º mês; e R$ 0,119756 a partir do 28º mês. Os valores informados utilizam como base a quantidade atual de cotas em circulação e não representam garantia de rentabilidade.
Relatório de 2026-01-29
A administradora Oslo Capital comunicou a atualização do valor do patrimônio líquido do XP Corporate Macaé FII, decorrente da avaliação patrimonial anual dos ativos com data-base em 31 de dezembro de 2025. O valor do patrimônio líquido foi alterado de R$ 70.600.000,00, referente ao balancete de novembro de 2025, para R$ 50.630.063,68 no balancete de dezembro de 2025.
A variação patrimonial registrada representa uma redução de 28,29% em relação ao valor contábil anterior. O comunicado ressalta ainda que o investimento em cotas de fundos imobiliários envolve riscos, sem garantia de manutenção de valor ou de ganhos futuros.
Relatório de 2026-01-02
O Fundo celebrou contrato de locação de 333,68 m² referente a parte do 6º pavimento do Edifício The Corporate Macaé, em Macaé/RJ, com prazo de 60 meses a partir de 02 de janeiro de 2026. A locação reduzirá a vacância física do fundo de 54% para aproximadamente 52%.
A receita bruta acumulada estimada do contrato é de R$ 0,26326 por cota. O impacto mensal bruto por cota é estimado em: (i) R$ 0,00104 após carência até o 12º mês; (ii) R$ 0,00345 entre o 13º e o 27º mês; e (iii) R$ 0,00622 a partir do 28º mês, sem considerar correção inflacionária ou redução de despesas de condomínio.
