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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O AROA11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário AROA11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloAROA11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialAroeira 333 Renda Logística FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)Não disponívelAvaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 1.15Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)1.22Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)7.83%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 158.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ44.674.528/0001-11Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário AROA11

R$ 1.15▲0.0%

Aroeira 333 Renda Logística Fii

Setor: Logística•Gestora: Sonata
CNPJ:44.674.528/0001-11
Preço Justo:R$ 0.94+22%

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do AROA11

Relatório de Fevereiro 2025

O fundo AROA11 divulgou fato relevante informando a conclusão da reavaliação anual de seus ativos imobiliários a valor justo, referente a dezembro de 2024. A avaliação, conduzida pela consultoria especializada Compass Avaliações, determinou um valor para os imóveis 3,38% menor do que o valor contábil registrado anteriormente.

Como impacto imediato dessa atualização de portfólio, o AROA11 registrará uma redução patrimonial correspondente a uma variação negativa de 3,34% sobre o seu patrimônio líquido total, ajustando o valor contábil de suas cotas sem alteração descrita no fluxo de caixa operacional corrente.

O fundo AROA11 (Aroeira 333 Renda Logística Fii) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 44.674.528/0001-11.

Sentimento do Mês
CautelosoAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
R$ 0.95Por Cota

Análise Inteligente do AROA11

Pontos Positivos

    Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Fatores de Risco

  • A reavaliação periódica dos imóveis do AROA11 resultou em um valor justo 3,38% inferior ao contábil anterior, gerando um decréscimo imediato de 3,34% no valor do patrimônio líquido do fundo.

Valuation & Preço JustoB3: AROA11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do AROA11

P/VP: 1.22
Preço Justo Patrimonial (VPC)
R$ 0.94

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Cotação Atual de Mercado
R$ 1.1521.8% Ágio

O ativo negocia com ágio de 21.8% sobre o valor de livro da cota.

Preço Teto Estimado (Bazin 8%)
R$ 1.13

Preço teto teórico calculado segundo o critério de Décio Bazin para um retorno de 8,0% ao ano em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do AROA11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de AROA11•Comparar AROA11 com pares do setor
Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.
Imposto de Renda & DARF

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FAQ - Perguntas sobre AROA11

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