Fundo Imobiliário CBOP11

Estrutura de capital 100% desalavancada e sem obrigações financeiras por aquisições futuras, o que elimina riscos de endividamento e preserva a totalidade do caixa para amortecimento de custos operacionais do imóvel.

Elevação do pagamento de dividendos para R$ 0,20 por cota em julho de 2026, amparada pela perspectiva da gestão de estabilizar os rendimentos mensais à medida que carências contratuais cheguem ao fim.

P/VP negociado no patamar de 0,41x sobre a cota patrimonial de R$ 71,74, refletindo um elevado desconto patrimonial no mercado secundário diante dos desafios operacionais de vacância.

Conclusão da desocupação da locatária Armac e ajuste nas carências concedidas, provocando a alta na vacância financeira para 45,7% e física para 30,0%, o que reduz significativamente a geração orgânica de caixa do **CBOP11**.

Consumo acelerado da reserva acumulada, reduzida de R$ 0,91 para R$ 0,77 por cota, para cobrir o déficit entre o resultado gerado de R$ 0,07 por cota e os proventos distribuídos de R$ 0,20 por cota, limitando a capacidade de sustentação do carrego.

Concentração de 38% das receitas no inquilino Azul associada à exposição monotarget ao Edifício Jatobá, elevando expressivamente o risco de crédito e o potencial impacto no caixa em caso de novas rescisões.