Fundo Imobiliário PVBI11

Três novas locações corporativas impulsionaram a absorção líquida no mês de julho de 2026, reduzindo a vacância física da carteira para 17,8%, ante os 19,0% registrados no mês anterior. O **PVBI11** celebrou contratos de locação no Edifício Vera Cruz (zerando a vacância do ativo com o Banco BOCOM BBM), no Cidade Jardim (FCDG) e no FL 4440 (MGI Investimentos), somando uma absorção líquida de 3.235 m² após a rescisão com a Mombak no VOC. No campo financeiro, o resultado distribuível avançou de R$ 0,41 para R$ 0,44 por cota, auxiliado pelo recebimento não recorrente de multas rescisórias de R$ 0,03 por cota, mantendo o pagamento de dividendos em R$ 0,40 por cota e elevando a reserva acumulada para R$ 0,24 por cota. Contudo, em razão das carências concedidas aos novos locatários, a vacância financeira subiu de 25,5% para 28,0%. A gestão manteve o guidance de rendimentos mensais para o segundo semestre em R$ 0,37 por cota, projetando uma alta na vacância física para 20,0% a partir de agosto de 2026 devido à desocupação programada do Banco ABC. Com um patrimônio líquido avaliado em R$ 2,8 bilhões e negociado com desconto a P/VP de 0,67x, os dados do portfólio permitem ao investidor mensurar os riscos operacionais e avaliar se o ativo vale a pena.

Movimentações contratuais intensas marcaram a carteira com novas locações no Vera Cruz, Cidade Jardim e FL 4440, reduzindo a vacância física para 17,8%, embora carências tenham elevado a vacância financeira para 28,0%. A desocupação programada do Banco ABC e o guidance de rendimentos mensais em R$ 0,37/cota delineiam o carrego do **PVBI11**. Negociado a P/VP de 0,64 e mantendo reserva de R$ 0,24/cota, a previsibilidade no pagamento de dividendos reflete métricas para avaliar se o ativo vale a pena.