O salto expressivo no pagamento de dividendos, que disparou de R$ 0,0029 para R$ 0,0228 por cota, contrasta fortemente com a deterioração dos indicadores operacionais e de mercado do CNES11 neste mês de março de 2026. A vacância física do Centro Empresarial São Paulo voltou a subir, atingindo a marca de 59,4%, revertendo o ganho de ocupação reportado no período anterior e impondo novos desafios para a estabilização das receitas imobiliárias. No âmbito do valuation, o valor patrimonial por cota manteve a trajetória de contração, recuando de R$ 6,45 para R$ 6,40, o que perpetua o deságio do fundo na bolsa de valores. O mercado secundário também refletiu menor liquidez e reprecificação negativa: o volume financeiro negociado despencou de R$ 1,96 milhão para R$ 873 mil, acompanhado por uma queda na cotação de fechamento, que passou de R$ 1,81 para R$ 1,69. A gestão segue monitorando os riscos intrínsecos do portfólio, especialmente o aviso prévio de desocupação no Bloco F, mantendo o alerta sobre a sustentabilidade da geração de caixa futura diante da alta vacância.
