Qual o valor dos dividendos CNES11 07/2026?

O rendimento declarado pelo **CNES11** para o mês de referência de julho de 2026 foi de R$ 0,00 por cota.

Qual a vacância CNES11 no período?

A taxa de vacância do **CNES11** ficou em 75,00%, restando 25,00% de taxa de ocupação no portfólio imobiliário do Centro Empresarial São Paulo.

Como foi a negociação secundária do relatório gerencial CNES11?

As cotas do **CNES11** encerraram o mês cotadas a R$ 1,44 no mercado secundário da B3, registrando 397.624 cotas negociadas e volume de R$ 577.939.

Qual o valor patrimonial e Patrimônio Líquido CNES11?

O patrimônio líquido do **CNES11** foi reportado em R$ 217.368.420,12, correspondendo a um valor patrimonial por cota de R$ 6,37.

Qual o CNPJ do CNES11 para o Imposto de Renda?

O fundo CNES11 (Razão Social: Fii - Fii Cenesp) possui o CNPJ 13.551.286/0001-45, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do CNES11 hoje?

A cotação atual do CNES11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 1.36 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no CNES11?

Para investir no fundo CNES11 (Fii - Fii Cenesp), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código CNES11.

Qual o dividendo do CNES11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo CNES11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.61% por cota.

O fundo CNES11 pertence a qual setor?

O CNES11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Lajes Corporativas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no CNES11?

O fundo CNES11 recebeu a Nota IA de 26.6/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O CNES11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário CNES11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	CNES11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Fii - Fii Cenesp	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	26.6/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 1.36	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.22	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	6.66%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 218.1M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	13.551.286/0001-45	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário CNES11

R$ 1.36▼1.4%

Fii - Fii Cenesp

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: BTG Pactual•

CNPJ:13.551.286/0001-45

P/VP:0.22

DY (12M):6.66%47% do CDI

Patrimônio:R$ 218M

Cotistas:73.7k

Cotação Atual

R$ 1.36

▼1.45%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

26.6Score Final

Atenção/Estresse

1.3 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do CNES11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O CNES11 (Fii - Fii Cenesp) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por BTG Pactual. O veículo apresenta Nota IA de 26.6/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.22B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A aceleração da vacância física para 75,00% no empreendimento CENESP e o corte do pagamento de dividendos para R$ 0,00 por cota em julho de 2026 redefiniram a dinâmica do CNES11. O portfólio enfrenta a saída de locatário financeiro com impacto de 22% na receita, elevando o risco do fluxo de caixa e gerando desafio de liquidez no mercado secundário devido ao PL de R$ 0,22 Bi. O P/VP de 0,2089 reflete o desconto de valuation em meio à pressão de carrego.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Atuação comercial ativa na prospecção de locatários para o Bloco B do CENESP, viabilizando visitas técnicas de interessados para mitigar a perda de 22% da receita do **CNES11**.
Destaque Técnico
Estrutura contratual com 100% dos vencimentos vigentes posicionados para após 2026, mitigando o risco de novas vacâncias contratuais imediatas na carteira.
Destaque Técnico
Manutenção do valor patrimonial por cota em R$ 6,37 (PL de R$ 217,37 milhões), o que preserva a mensuração contábil dos ativos imobiliários da carteira mesmo com a elevação da ociosidade física.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Aumento da vacância física do portfólio para 75,00%, o que eleva substancialmente os custos de carrego e despesas operacionais não recuperadas, anulando o pagamento de dividendos aos cotistas do **CNES11**.
Risco Operacional
Alta concentração de 75% da receita de locação no setor de Telecomunicações, o que expõe o **CNES11** a elevado risco de crédito e descontinuidade de caixa em caso de rescisão do principal locatário.
Risco Operacional
Notificação de desocupação parcial nos 7º e 8º andares por inquilino do setor financeiro, o que provoca um impacto negativo direto estimado em 22% sobre a receita contratada do fundo.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Atuação comercial ativa na prospecção de locatários para o Bloco B do CENESP, viabilizando visitas técnicas de interessados para mitigar a perda de 22% da receita do **CNES11**.
Destaque Técnico
Estrutura contratual com 100% dos vencimentos vigentes posicionados para após 2026, mitigando o risco de novas vacâncias contratuais imediatas na carteira.
Destaque Técnico
Manutenção do valor patrimonial por cota em R$ 6,37 (PL de R$ 217,37 milhões), o que preserva a mensuração contábil dos ativos imobiliários da carteira mesmo com a elevação da ociosidade física.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Aumento da vacância física do portfólio para 75,00%, o que eleva substancialmente os custos de carrego e despesas operacionais não recuperadas, anulando o pagamento de dividendos aos cotistas do **CNES11**.
Risco Operacional
Alta concentração de 75% da receita de locação no setor de Telecomunicações, o que expõe o **CNES11** a elevado risco de crédito e descontinuidade de caixa em caso de rescisão do principal locatário.
Risco Operacional
Notificação de desocupação parcial nos 7º e 8º andares por inquilino do setor financeiro, o que provoca um impacto negativo direto estimado em 22% sobre a receita contratada do fundo.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário CNES11

A elevação do volume de negociação no mercado secundário para R$ 577,94 mil e a valorização da cotação para R$ 1,44 marcaram a movimentação do **CNES11** em julho de 2026, em um cenário no qual a distribuição de dividendos foi zerada (R$ 0,00 por cota). O patrimônio líquido do fundo permaneceu estável em R$ 217,37 milhões (com valor patrimonial de R$ 6,37 por cota). No âmbito operacional, a taxa de ocupação física consolidou-se em 25,00%, registrando uma vacância de 75,00%. A totalidade das receitas de locação (100%) apresenta vencimento posterior ao ano de 2026, porém o portfólio do fundo carrega forte concentração setorial, com 75% da receita atrelada a inquilinos do segmento de Telecomunicações, demandando atenção contínua da gestão quanto à preservação do fluxo de proventos e ocupação.

A aceleração da vacância física para 75,00% no empreendimento CENESP e o corte do pagamento de dividendos para R$ 0,00 por cota em julho de 2026 redefiniram a dinâmica do **CNES11**. O portfólio enfrenta a saída de locatário financeiro com impacto de 22% na receita, elevando o risco do fluxo de caixa e gerando desafio de liquidez no mercado secundário devido ao PL de R$ 0,22 Bi. O P/VP de 0,2089 reflete o desconto de valuation em meio à pressão de carrego.

Últimos dividendos declarados do FII CNES11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-06-22	2026-06-29	R$ 0.0074
2026-05-21	2026-05-28	R$ 0.0074
2026-04-22	2026-04-29	R$ 0.0088
2026-03-23	2026-03-30	R$ 0.0229
2026-01-22	2026-01-29	R$ 0.0029
2025-12-18	2025-12-29	R$ 0.0104
2025-11-19	2025-11-27	R$ 0.0079
2025-10-23	2025-10-30	R$ 0.0080
2025-09-22	2025-09-30	R$ 0.0083
2025-08-21	2025-08-28	R$ 0.0079
2025-07-23	2025-07-30	R$ 0.0066
2025-06-24	2025-07-01	R$ 0.0039

Últimos dividendos declarados do FII CNES11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-06-22

2026-06-29

R$ 0.0074

2026-05-21

2026-05-28

R$ 0.0074

2026-04-22

2026-04-29

R$ 0.0088

2026-03-23

2026-03-30

R$ 0.0229

2026-01-22

2026-01-29

R$ 0.0029

2025-12-18

2025-12-29

R$ 0.0104

2025-11-19

2025-11-27

R$ 0.0079

2025-10-23

2025-10-30

R$ 0.0080

2025-09-22

2025-09-30

R$ 0.0083

2025-08-21

2025-08-28

R$ 0.0079

2025-07-23

2025-07-30

R$ 0.0066

2025-06-24

2025-07-01

R$ 0.0039

Síntese Analítica do CNES11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

ALMI11

FMOF11

CPOF11