Qual o Preço Teto do CSMC11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do CSMC11 (R$ 102.92 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 1286.48. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 1715.30. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo CSMC11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o CSMC11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.75%), o Preço Teto Bazin de R$ 1286.48 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Análise Estratégica Sentinel IA: O CSMC11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário CSMC11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | CSMC11

Q: Qual o CNPJ do CSMC11 para o Imposto de Renda?

O fundo CSMC11 (Razão Social: Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 41.081.336/0001-03, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do CSMC11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do CSMC11 é de R$ 1090.95, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Q: Como investir no CSMC11?

Para investir no fundo CSMC11 (Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código CSMC11 (BVMF: CSMC11).

Q: O CSMC11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo CSMC11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.75% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O CSMC11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O CSMC11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela BRL Trust. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 1090.95

Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada

Setor: Logística•Gestora: BRL Trust•

CNPJ:41.081.336/0001-03

Preço Justo:R$ 1090.95

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 1090.95

DY (12M):8.91%63% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jan/24)

Patrimônio:R$ 2058M

Cotistas:1

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 1090.95

Resumo Estratégico do CSMC11

Relatório de Agosto 2026

O fundo CSMC11 (Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Logística, registrado sob o CNPJ 41.081.336/0001-03. É gerido por BRL Trust e administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.

O fundo é voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como ativa.

No último mês de referência, o CSMC11 distribuiu um Dividend Yield de 0.75% aos seus cotistas, mantendo sua política regular de dividendos mensais.

A vacância média atual é de 0.0%, indicando portfólio 100% ocupado. A carteira possui 100% dos ativos indexados ao IGP-M. O fundo conta com 1 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 2058M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.75%

VP/CotaR$ 1090.95

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: CSMC11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do CSMC11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do CSMC11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1090.95

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 1090.95

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do CSMC11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de CSMC11 Comparar CSMC11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 41.081.336/0001-03

Precisa declarar o CSMC11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre CSMC11

Qual o CNPJ do CSMC11 para o Imposto de Renda?

O fundo CSMC11 (Razão Social: Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 41.081.336/0001-03, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do CSMC11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do CSMC11 é de R$ 1090.95, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Como investir no CSMC11?

Para investir no fundo CSMC11 (Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código CSMC11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O CSMC11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o CSMC11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, distribuiu um Dividend Yield de 0.75% por cota. O histórico completo de proventos e datas com pode ser consultado no painel desta página.

O CSMC11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O CSMC11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística$, gerido por BRL Trust. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre CSMC11

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Destaques de Logística

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Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário CSMC11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	CSMC11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: CSMC11).
Nome Comercial	Cosmic Fii De Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	8.91%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 2057.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	41.081.336/0001-03	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário CSMC11

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário CSMC11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Galpão Diadema (GRUPO SINAL)
Galpão Radial Leste (GRUPO SINAL)
Galpão Mooca (GRUPO SINAL)
PLD Castelo Branco KM41
PLD Castelo Branco KM41

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.08% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes CSMC11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII CSMC11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de CSMC11

Últimos dividendos declarados do FII CSMC11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-22	2026-07-29	R$ 8.5765
2026-06-01	2026-06-01	R$ 8.5765
2026-02-01	2026-02-01	R$ 8.1959
2026-01-21	2026-01-28	R$ 8.1959
2025-12-01	2025-12-01	R$ 8.1533
2025-07-22	2025-07-29	R$ 9.2127
2025-06-01	2025-06-01	R$ 9.2127
2025-01-22	2025-01-29	R$ 12.3453
2024-12-01	2024-12-01	R$ 12.3453
2024-07-23	2024-07-29	R$ 15.1557
2024-06-01	2024-06-01	R$ 15.1557
2024-01-19	2024-01-29	R$ 18.4057
2023-12-01	2023-12-01	R$ 18.4772
2023-07-19	2023-07-27	R$ 20.6658
2023-06-01	2023-06-01	R$ 20.6658

Análise Estratégica Sentinel IA: O CSMC11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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