Dividendos DRIM11 07/2026: Quando haverá pagamento de rendimentos mensais?

O **DRIM11** é um fundo focado em desenvolvimento residencial e permutas físicas que atualmente não realiza distribuição de dividendos ou rendimentos mensais, já que seus ativos estão em fase de aprovação e desenvolvimento sem geração de caixa operacional.

Qual o valor da cota patrimonial no relatório gerencial do DRIM11?

No relatório de junho/26, a cota patrimonial do **DRIM11** encerrou em R$ 953,19, equivalente a um patrimônio líquido total de R$ 66.105.132,77 distribuído em 69.351 cotas.

Quais são os empreendimentos que compõem a carteira do DRIM11?

O **DRIM11** possui investimentos em dois projetos na cidade de São Paulo via permuta física: o Projeto 1 (Itaim Bibi, com 32 unidades residenciais) e o Projeto Naeem (Pinheiros, com 125 unidades residenciais, 230 studios e 2 lojas).

Relatório gerencial DRIM11: O fundo possui alavancagem financeira?

Não. Conforme divulgado em seu relatório, o **DRIM11** financia seus projetos por meio do capital subscrito e integralizado em chamadas de cota, operando via permutas físicas sem recorrer ao endividamento direto ou emissão de CRIs para alavancagem.

Qual o CNPJ do DRIM11 para o Imposto de Renda?

O fundo DRIM11 (Razão Social: Rb Desen Residencial V Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 58.350.082/0001-84, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no DRIM11?

Para investir no fundo DRIM11 (Rb Desen Residencial V Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código DRIM11.

Qual o dividendo do DRIM11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo DRIM11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.38% por cota.

O fundo DRIM11 pertence a qual setor?

O DRIM11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Híbrido e Outros.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no DRIM11?

O fundo DRIM11 recebeu a Nota IA de 19/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O DRIM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário DRIM11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	DRIM11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Rb Desen Residencial V Fii Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	19/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	2.21%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 66.1M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	58.350.082/0001-84	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário DRIM11

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Rb Desen Residencial V Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: RB Capital•

CNPJ:58.350.082/0001-84

P/VP:--

DY (12M):2.21%16% do CDI

Patrimônio:R$ 66M

Cotistas:238

Cotação Atual

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Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

19Score Final

Atenção/Estresse

0.9 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do DRIM11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O DRIM11 (Rb Desen Residencial V Fii Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por RB Capital. O veículo apresenta Nota IA de 19/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.07B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-01).

A fase pré-operacional de desenvolvimento residencial nos projetos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros dita o ritmo do DRIM11, cujas alocações concentradas em permutas físicas ainda não geram fluxo para pagamento de dividendos ou distribuição de rendimentos mensais. O patrimônio de R$ 66,10M sofre erosão por custos de gestão sem receita recorrente. Sem a venda de ativos ou licenciamento para avaliar se o carrego vale a pena, a base de 238 cotistas enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Parceria com a Mitre Realty no empreendimento Naeem Pinheiros com 35.228 m² de área privativa sob modelo de permuta física + Garante a estruturação de um ativo residencial de alto padrão sem necessidade de desembolso operacional imediato de caixa.
Destaque Técnico
Estrutura financeira sem endividamento direto mantida por R$ 69,89 milhões de patrimônio integralizado + Reduz os riscos de solvência ou liquidação forçada de ativos durante a fase pré-operacional de obras.
Destaque Técnico
Normalização regulatória e retomada da segurança jurídica para licenciamento na cidade de São Paulo + Mitiga o risco de embargos judiciais e viabiliza o avanço do processo de aprovação dos projetos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Queda continuada do valor patrimonial por cota para R$ 953,19 provocada por taxas administrativas sem receita operacional + Provoca a erosão gradual do capital aplicado enquanto não houver geração de receita operacional.
Risco Operacional
Permanência dos empreendimentos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros no status de 'Projeto em Aprovação' + Gera risco iminente de atraso no cronograma físico e postergação no fluxo futuro de desinvestimento e liquidação das permutas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Parceria com a Mitre Realty no empreendimento Naeem Pinheiros com 35.228 m² de área privativa sob modelo de permuta física + Garante a estruturação de um ativo residencial de alto padrão sem necessidade de desembolso operacional imediato de caixa.
Destaque Técnico
Estrutura financeira sem endividamento direto mantida por R$ 69,89 milhões de patrimônio integralizado + Reduz os riscos de solvência ou liquidação forçada de ativos durante a fase pré-operacional de obras.
Destaque Técnico
Normalização regulatória e retomada da segurança jurídica para licenciamento na cidade de São Paulo + Mitiga o risco de embargos judiciais e viabiliza o avanço do processo de aprovação dos projetos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Queda continuada do valor patrimonial por cota para R$ 953,19 provocada por taxas administrativas sem receita operacional + Provoca a erosão gradual do capital aplicado enquanto não houver geração de receita operacional.
Risco Operacional
Permanência dos empreendimentos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros no status de 'Projeto em Aprovação' + Gera risco iminente de atraso no cronograma físico e postergação no fluxo futuro de desinvestimento e liquidação das permutas.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário DRIM11

A contínua oscilação negativa do patrimônio líquido e da cota patrimonial marca o fechamento de junho de 2026 no **DRIM11**, que encerrou o período com valor patrimonial total de R$ 66.105.132,77 e cota ajustada em R$ 953,19. O fundo de desenvolvimento residencial mantém suas alocações concentradas em permutas físicas nos projetos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros, sem gerar distribuição de rendimentos mensais ou pagamento de dividendos nesta fase pré-operacional de obras e aprovações regulatórias. Com os lançamentos previstos para 2026 mantidos no status de 'Projeto em Aprovação', o portfólio enfrenta o desafio de transformar suas tese de investimento em geração futura de caixa para demonstrar se o ativo efetivamente vale a pena perante a liquidez travada em uma estrutura de condomínio fechado com prazo estipulado de 84 meses.

A fase pré-operacional de desenvolvimento residencial nos projetos Itaim Bibi e Naeem Pinheiros dita o ritmo do **DRIM11**, cujas alocações concentradas em permutas físicas ainda não geram fluxo para pagamento de dividendos ou distribuição de rendimentos mensais. O patrimônio de R$ 66,10M sofre erosão por custos de gestão sem receita recorrente. Sem a venda de ativos ou licenciamento para avaliar se o carrego vale a pena, a base de 238 cotistas enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário.

Síntese Analítica do DRIM11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

TORD11

HSRE11

MXRF11