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FII SimplificadoInteligência Artificial
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Análise Estratégica Sentinel IA: O DRIM11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário DRIM11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3DRIM11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: DRIM11).
Nome ComercialRb Desen Residencial V Fii Responsabilidade LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)29/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)1.38%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 66.0MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ58.350.082/0001-84Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário DRIM11

VP R$ 951.74

Rb Desen Residencial V Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: RB Capital
CNPJ:58.350.082/0001-84
Preço Justo:R$ 951.74
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
29Score Final
Estabilidade Operacional
1.4 / 5.0
Composição Ponderada
12/40Saúde Operacional
12/40Governança & Alavancagem
5/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do DRIM11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A ausência de dívida confere solidez patrimonial, mas o estágio pré-operacional dos projetos e a reduzida liquidez impõem paciência até a futura venda das unidades residenciais.”

O DRIM11 avança na fase de desenvolvimento imobiliário com o lançamento do projeto Horácio Lafer e a estruturação do Naeem Pinheiros via permutas físicas. O fundo não possui endividamento direto, mas opera sem geração de renda mensal durante as obras, dependendo da comercialização futura dos imóveis para remunerar o investidor. Com patrimônio de R$ 66,0 milhões e 238 cotistas, o veículo enfrenta relevante desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com DRIM11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 1.848,75
Renda Estimada / AnoR$ 22.185,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do DRIM11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do DRIM11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Compare yield, P/VP e vacância com pares de Residencial e Desenvolvimento

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Avanço no lançamento comercial do Horácio Lafer Autoria no Itaim Bibi, viabilizando o início das vendas das 32 unidades residenciais para futura geração de caixa.

    Destaque Técnico

  • Portfólio 100% desalavancado e sem dívidas estruturadas, o que elimina custos com juros bancários e protege o patrimônio durante o ciclo de obras.

    Destaque Técnico

  • Parcerias consolidadas com incorporadoras de grande porte (Mitre Realty e Namour), assegurando a execução de projetos residenciais em regiões de alta demanda de São Paulo.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Base de apenas 238 cotistas e patrimônio de R$ 66,0 milhões, impondo severo desafio de liquidez no mercado secundário caso o cotista precise negociar suas cotas.

    Risco Operacional

  • Ausência de fluxo de proventos no curto prazo, uma vez que a rentabilidade depende integralmente da comercialização e liquidação futura das permutas imobiliárias.

    Risco Operacional

  • Erosão contínua da cota patrimonial decorrente das taxas de administração e custos de manutenção do fundo na ausência de receitas de locação recorrentes.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do DRIM1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje