Como foram os dividendos EGDB11 06/2026?

O fundo não realizou pagamento de dividendos ou rendimentos mensais em junho de 2026, pois sua estratégia é voltada estritamente para o desenvolvimento imobiliário e posterior venda dos ativos.

Qual a taxa de vacância EGDB11 no período?

O fundo opera no segmento de desenvolvimento de tijolo, com ativos em fase de obra. O projeto da SPE Eucalipto possui contrato de locação formalizado, enquanto a SPE Maricá possui contrato BTS assinado.

Qual a evolução das obras no relatório gerencial EGDB11?

Em junho de 2026, a SPE Maricá atingiu 25,2% de avanço acumulado (avanço mensal de 5,5%) e a SPE Eucalipto alcançou 90,7% de conclusão (avanço mensal de 4,3%).

Vale a pena investir no EGDB11 após os resultados de junho de 2026?

O EGDB11 apresenta avanço consistente nas obras e patrimônio líquido de R$ 112,5 milhões, porém o investidor deve considerar que o ativo exige chamadas de capital contínuas (R$ 69,3 milhões a integralizar) e não gera renda passiva mensal imediata.

Qual o CNPJ do EGDB11 para o Imposto de Renda?

O fundo EGDB11 (Razão Social: Fii De Desenvo De Escritórios Boutique Responsabilidade Ltda) possui o CNPJ 53.866.393/0001-87, administrado por BRL TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do EGDB11 hoje?

A cotação atual do EGDB11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 1284.40 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no EGDB11?

Para investir no fundo EGDB11 (Fii De Desenvo De Escritórios Boutique Responsabilidade Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código EGDB11.

Qual o dividendo do EGDB11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo EGDB11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

O fundo EGDB11 pertence a qual setor?

O EGDB11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Lajes Corporativas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no EGDB11?

O fundo EGDB11 recebeu a Nota IA de 40.6/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O EGDB11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário EGDB11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	EGDB11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Fii De Desenvo De Escritórios Boutique Responsabilidade Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	40.6/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 1284.40	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.90	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 163.5M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	53.866.393/0001-87	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário EGDB11

R$ 1284.40▲0.2%

Fii De Desenvo De Escritórios Boutique Responsabilidade Ltda

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Engeform•

CNPJ:53.866.393/0001-87

P/VP:0.90

DY (12M):--0

Patrimônio:R$ 163M

Cotistas:2.8k

Cotação Atual

R$ 1284.40

▲0.21%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

40.6Score Final

Atenção/Estresse

2.0 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do EGDB11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O EGDB11 (Fii De Desenvo De Escritórios Boutique Responsabilidade Ltda) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Engeform. O veículo apresenta Nota IA de 40.6/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.16B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).

Acelerações nas chamadas de capital e o avanço de obras definiram a dinâmica do EGDB11, que elevou seu patrimônio para R$ 112,5 milhões. A venda de ativos da SPE Carvalho por R$ 10,8 milhões trouxe liquidez temporária, contudo, a alocação nas obras reduziu o caixa para R$ 360 mil. Por ser focado em desenvolvimento, o pagamento de dividendos e rendimentos mensais segue zerado, enquanto o P/VP de 1,2657 negocia com ágio diante de atrasos em obras críticas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da venda de ativos através da alienação da SPE Carvalho por R$ 10,8 milhões, gerando ganho de capital frente aos R$ 8,9 milhões integralizados e aportando recursos na operação do **EGDB11**.
Destaque Técnico
Formalização do contrato de locação do edifício na Rua dos Macunis com o Banco Neon, reduzindo o risco de vacância e garantindo receita previsível após a conclusão da SPE Eucalipto.
Destaque Técnico
Progresso físico acumulado da SPE Eucalipto atingindo 90,7% de execução, aproximando o projeto da obtenção de habite-se e operacionalização do imóvel.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Desaceleração no ritmo de execução das frentes críticas das SPEs Maricá e Eucalipto, gerando desvios em relação à linha de base e demandando replanejamento nos cronogramas de entrega.
Risco Operacional
Base reduzida de 2.783 cotistas aliada ao patrimônio líquido de R$ 112,5 milhões, configurando um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas do **EGDB11**.
Risco Operacional
Estratégia voltada exclusivamente ao ganho de capital em desinvestimentos futuros, acarretando a ausência temporária do pagamento de dividendos e rendimentos mensais no curto prazo.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da venda de ativos através da alienação da SPE Carvalho por R$ 10,8 milhões, gerando ganho de capital frente aos R$ 8,9 milhões integralizados e aportando recursos na operação do **EGDB11**.
Destaque Técnico
Formalização do contrato de locação do edifício na Rua dos Macunis com o Banco Neon, reduzindo o risco de vacância e garantindo receita previsível após a conclusão da SPE Eucalipto.
Destaque Técnico
Progresso físico acumulado da SPE Eucalipto atingindo 90,7% de execução, aproximando o projeto da obtenção de habite-se e operacionalização do imóvel.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Desaceleração no ritmo de execução das frentes críticas das SPEs Maricá e Eucalipto, gerando desvios em relação à linha de base e demandando replanejamento nos cronogramas de entrega.
Risco Operacional
Base reduzida de 2.783 cotistas aliada ao patrimônio líquido de R$ 112,5 milhões, configurando um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas do **EGDB11**.
Risco Operacional
Estratégia voltada exclusivamente ao ganho de capital em desinvestimentos futuros, acarretando a ausência temporária do pagamento de dividendos e rendimentos mensais no curto prazo.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário EGDB11

Aceleração nas chamadas de capital e avanço físico das obras elevaram o patrimônio líquido do **EGDB11** para R$ 112,5 milhões em junho de 2026, ante R$ 109,4 milhões registrados no mês anterior. Por ser um fundo focado em desenvolvimento para venda, a distribuição de rendimentos e o pagamento de dividendos permanecem zerados. O período foi marcado pelo avanço acumulado da SPE Eucalipto para 90,7% de conclusão e pelo progresso da SPE Maricá para 25,2%. Todavia, ambas as obras enfrentaram desaceleração em frentes críticas — como a estrutura de madeira na Torre Ferreira (Maricá) e instalações elétricas/revestimentos na Eucalipto —, exigindo acompanhamento próximo da gestão e a solicitação de um novo cronograma replanejado para a SPE Maricá. A caixa do fundo reduziu de R$ 6,77 milhões para R$ 360 mil após a alocação de recursos nos projetos em andamento.

Acelerações nas chamadas de capital e o avanço de obras definiram a dinâmica do **EGDB11**, que elevou seu patrimônio para R$ 112,5 milhões. A venda de ativos da SPE Carvalho por R$ 10,8 milhões trouxe liquidez temporária, contudo, a alocação nas obras reduziu o caixa para R$ 360 mil. Por ser focado em desenvolvimento, o pagamento de dividendos e rendimentos mensais segue zerado, enquanto o P/VP de 1,2657 negocia com ágio diante de atrasos em obras críticas.

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Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário EGDB11

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Relatório de 2026-05-31

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Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-02-27

Relatório de 2026-01-31

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-11-30

Relatório de 2025-10-31

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-08-29

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário EGDB11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes EGDB11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII EGDB11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de EGDB11

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