Relatório de 2026-07-30
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-30 para o fundo imobiliário FMOF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O FMOF11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | FMOF11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Memorial Office Ltda. | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 21/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 39.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.92 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 104.41% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 22.8M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 01.633.741/0001-72 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário FMOF11
R$ 39.00▼6.0%
Fii Memorial Office Ltda.
P/VP:0.92
DY (12M):104.41%738% do CDI
Patrimônio:R$ 23M
Cotistas:373
Cotação Atual
R$ 39.00
▼6.02%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa21Score Final
Em Reestruturação
1.1 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do FMOF11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O FMOF11 (Fii Memorial Office Ltda.) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Hedge Investments. O veículo apresenta Nota IA de 21/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.02B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-30).
A conclusão da venda de ativos referente ao Edifício Memorial Office redefiniu a estrutura patrimonial do FMOF11, que realizou amortização e destravou alto pagamento de dividendos aos cotistas. Contudo, o desembolso recente de R$ 1,33 milhão em um acordo judicial reduziu as reservas mantidas no caixa, originalmente de R$ 3,5 milhões. Com base reduzida e rendimentos mensais pressionados após o desinvestimento, o ativo apresenta P/VP de 1,0002 e enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário devido ao seu porte e base restrita de cotistas.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoConclusão da venda de ativos do Edifício Memorial Office por R$ 44,5 milhões, o que gerou um lucro imobiliário de R$ 4,47 milhões e elevou pontualmente o pagamento de dividendos para R$ 8,30 por cota.
Destaque TécnicoAprovação e execução de amortização parcial no valor bruto de R$ 32,70 por cota, resultando na devolução direta de capital aos investidores após a alienação do ativo imobiliário.
Destaque TécnicoCelebração de acordo judicial encerrando litígio do **FMOF11**, o que delimitou os custos contingenciais no valor desembolsado de R$ 1.337.155,25.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosManutenção da retenção de recursos do saldo remanescente da provisão inicial de R$ 3,5 milhões no caixa, limitando a distribuição imediata de proventos adicionais aos cotistas.
Risco OperacionalParcelamento de mais de R$ 20 milhões do valor da alienação para recebimento em 365 e 730 dias, expondo o fundo ao risco de crédito e prazo do comprador.
Risco Operacional
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