O fundo FTLZ11 vale a pena em 2026?

Avaliar o FTLZ11 em 2026 requer atenção redobrada: o fundo apresenta indicadores contábeis atípicos (decorrentes de amortização patrimonial ou liquidação de ativos). Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O FTLZ11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do FTLZ11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

FTLZ11• Cotação, Dividendos e Análise IA

Q: Qual o CNPJ do FTLZ11 para o Imposto de Renda?

O fundo FTLZ11 (Razão Social: Fundo Fortaleza De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 01.601.918/0001-59, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do FTLZ11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do FTLZ11 registrado na CVM é de R$ 95.64. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Q: Como investir no FTLZ11?

Para investir no fundo FTLZ11 (Fundo Fortaleza De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código FTLZ11 (BVMF: FTLZ11).

Q: O FTLZ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo FTLZ11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 21.95% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O FTLZ11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O FTLZ11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros, gerido pela Rio Bravo. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 95.64

Gestão: DefinidaPúblico: INVESTIDORES EM GERALAdm: RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA

Setor: Outros•Gestora: Rio Bravo•

CNPJ:01.601.918/0001-59

Preço Justo:R$ 95.64

Dividendo:R$ 26.25DY 183.9%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 95.64

DY (12M):Atípico (183.9%)⚠️ Amortização / Liquidação

Patrimônio:R$ 48M

Cotistas:1

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 95.64

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do FTLZ11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O FTLZ11 (Fundo Fortaleza De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Outros gerido por Rio Bravo. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.05B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

FTLZ11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: FTLZ11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do FTLZ11

P/VP:--Atípico

Atenção: Indicadores Distorcidos por Amortização ou LiquidaçãoEste fundo apresenta múltiplos contábeis atípicos (P/VP ou Dividend Yield acumulado fora do padrão operacional) decorrentes de amortizações patrimoniais, desdobramentos recentes ou processo de liquidação de ativos. O cálculo automático de Preço Teto Décio Bazin foi suspenso para evitar interpretações distorcidas.

Cotação de Mercado

O FTLZ11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 95.64

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Para avaliar o patamar de negociação do FTLZ11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de FTLZ11 Comparar FTLZ11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com FTLZ11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 13.125,00

Renda Estimada / AnoR$ 157.500,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do FTLZ11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do FTLZ11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 01.601.918/0001-59

Precisa declarar o FTLZ11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do FTLZ11

Relatório de Setembro 2026

O fundo FTLZ11 (Fundo Fortaleza De Investimento Imobiliário) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Outros, registrado sob o CNPJ 01.601.918/0001-59. É gerido por Rio Bravo e administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA.

O fundo é voltado para investidores em geral. A gestão é classificada como passiva.

A vacância média atual é de 50.0%. A carteira possui 98% dos ativos indexados ao CDI. O fundo conta com 1 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 48M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDORES EM GERAL

Tipo de Gestão

Passiva

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal21.95%

VP/CotaR$ 95.64

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Indicadores Atípicos / AmortizaçãoB3: FTLZ11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do FTLZ11

P/VP:--Atípico

Cotação de Mercado

O FTLZ11 apresenta múltiplos contábeis atípicos por eventos societários ou amortizações.

Preço Justo (VPC)

R$ 95.64

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Suspenso

Atípico

Cálculo de teto suspenso devido a amortizações não recorrentes ou liquidação.

Simular Renda Passiva de FTLZ11 Comparar FTLZ11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 01.601.918/0001-59

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FAQ - Perguntas sobre FTLZ11

Qual o CNPJ do FTLZ11 para o Imposto de Renda?

O fundo FTLZ11 (Razão Social: Fundo Fortaleza De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 01.601.918/0001-59, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do FTLZ11?

O valor patrimonial contábil (VPC) do FTLZ11 registrado na CVM é de R$ 95.64. Atenção: este fundo apresenta múltiplos distorcidos por amortização patrimonial, desdobramento ou processo de liquidação, exigindo cautela na leitura do P/VP.

Como investir no FTLZ11?

Para investir no fundo FTLZ11 (Fundo Fortaleza De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código FTLZ11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O FTLZ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o FTLZ11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O FTLZ11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O FTLZ11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros$, gerido por Rio Bravo. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre FTLZ11

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