Duelo Oficial • FTLZ11 vs SAAG11
O FTLZ11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (1.84% a.a. vs 0.00% do SAAG11).
O FTLZ11 está com P/VP de 0.00 e o SAAG11 com 0.96. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O FTLZ11 lidera com Nota IA Sentinel de 0/100 (Neutro).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre FTLZ11 e SAAG11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
FTLZ11
SAAG11
💡 Análise de Oportunidade: O FTLZ11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (1.84% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 0). Por outro lado, o SAAG11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.96 (4% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre FTLZ11 (Nota 0/100, P/VP --) vs SAAG11 (Nota 0/100, P/VP 0.96), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 0 pontos no Sentinel Score entre FTLZ11 e FTLZ11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | FTLZ11Outros | SAAG11Outros |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 0/100 | 0/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Neutro |
| Dividend Yield (12m) | 1.84% | 0.00% |
| DY Último Mês | 21.95% | 0.00% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -12.31% | -14.15% |
| P/VP | --0 | 0.96(4% desc) |
| Preço Atual | -- | R$ 106.61 |
| Vacância Média | 50.0% | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 47.8 Mi | 627.9 Mi |
| Liquidez Média Diária | -- | -- |
| Número de Cotistas | 1 | 16.251 |
| Análise Detalhada | Ver FTLZ11 | Ver SAAG11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
