Relatório de 2026-09-29
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-29 para o fundo imobiliário GLOG11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O GLOG11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo B3 | GLOG11 | Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: GLOG11). |
| Nome Comercial | Genial Logística Fundo De Investimento Imobiliário | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 25/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.96 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 109.99% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 58.6M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 36.501.198/0001-34 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário GLOG11
VP R$ 78.09▲0.0%
Genial Logística Fundo De Investimento Imobiliário
P/VP:0.96
Preço Justo (VP):R$ 78.09
DY (12M):109.99%777% do CDI⚠️ Provento Atípico (Mai/26)
Patrimônio:R$ 59M
Cotistas:1.4k
Valor Patrimonial (VP)
VP R$ 78.09
▲0.00%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa25Score Final
Atenção/Estresse
1.3 / 5.0
Composição Ponderada
10/40Saúde Operacional
10/40Governança & Alavancagem
5/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do GLOG11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“O fundo encerra suas atividades com desmobilização total de ativos e ausência de aluguéis recorrentes, condicionando o retorno exclusivo do investidor à liquidação financeira e amortização de cotas.”
O GLOG11 concluiu a alienação integral de seu único imóvel por R$ 56,18 milhões, entrando na fase final de liquidação com negociações bloqueadas na B3. O resultado contábil negativo de R$ 14,58 milhões zerou os proventos mensais, enquanto o yield de 12 meses reflete amortizações atípicas. Para o cotista, isso significa que não há mais recebimento de aluguéis recorrentes, restando apenas o resgate final do capital investido via amortização de R$ 78,09 por cota, sem novas operações imobiliárias ativas no portfólio.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Simulação Rápida de Renda com GLOG11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Capital AplicadoR$ 50.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 300,00
Renda Estimada / AnoR$ 3.600,00
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do GLOG11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do GLOG11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasPagamento de amortização de capital estipulado em R$ 78,09 por cota, garantindo a devolução direta dos recursos líquidos obtidos com a venda do galpão ao patrimônio do investidor.
Destaque TécnicoTransferência integral de contingências judiciais e passivos da locatária ao comprador do imóvel, eliminando potenciais cobranças ou descontos futuros sobre o caixa do cotista.
Destaque TécnicoEstrutura sem alavancagem ou dívidas securitizadas ativas, permitindo que todo o valor líquido apurado na alienação imobiliária seja integralmente repassado aos cotistas do fundo.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Bloqueio total das negociações na B3 e base inferior a dez mil cotistas, eliminando a liquidez no mercado secundário e impedindo a venda voluntária das cotas antes da liquidação.
Risco OperacionalEncerramento definitivo da receita de locação e proventos mensais zerados após prejuízo contábil da venda, extinguindo a geração de renda recorrente no bolso do investidor.
Risco OperacionalRisco fiscal de retenção automática de 20% de IR na fonte sobre a amortização caso o cotista não declare tempestivamente o custo médio de aquisição na plataforma indicada.
Risco Operacional