Qual foi o valor de venda do imóvel anunciado pelo fundo **HILG11**?

O fundo **HILG11** anunciou a venda de fração do imóvel industrial em Cabreúva pelo valor total de R$ 140.903.000,00.

Qual será a destinação dos recursos recebidos pelo **HILG11** nessa transação?

Os recursos provenientes da transação do **HILG11** serão aplicados conforme as possibilidades da política de investimentos do fundo, distribuição de rendimentos aos cotistas ou amortização de cotas.

Qual o CNPJ do HILG11 para o Imposto de Renda?

O fundo HILG11 (Razão Social: Hire Log I - Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 34.867.728/0001-37, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do HILG11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do HILG11 (R$ 104.79 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 1309.90. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 1746.53. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do HILG11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do HILG11 é de R$ 211.72, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.88 (com 11.8% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do HILG11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do HILG11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: HILG11, frequentemente buscado como cotação do HILG11 ou ações do fundo) é de R$ 186.81 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo HILG11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o HILG11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.88), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 12.18%), o Preço Teto Bazin de R$ 1309.90 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Como investir no HILG11?

Para investir no fundo HILG11 (Hire Log I - Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código HILG11 (BVMF: HILG11).

O HILG11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo HILG11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 12.18% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O HILG11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O HILG11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Hire. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HILG11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HILG11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HILG11

R$ 186.81▲1.8%

Hire Log I - Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Logística•Gestora: Hire•

CNPJ:34.867.728/0001-37

Preço Justo:R$ 211.72-12%

P/VP:0.88

Preço Justo (VP):R$ 211.72

DY (12M):56.10%396% do CDI⚠️ Provento Atípico (Ago/26)

Patrimônio:R$ 111M

Cotistas:54

Cotação Atual

R$ 186.81

▲1.79%

Resumo Estratégico do HILG11

Relatório de Dezembro 2025

O fundo imobiliário HILG11 anunciou a celebração de um compromisso de compra e venda de fração de imóvel industrial localizado em Cabreúva, São Paulo, pelo valor total de R$ 140.903.000,00. A transação envolve um galpão edificado com área privativa de aproximadamente 30.035,71 m² e áreas comuns de 3.102,14 m², totalizando uma área construída de 33.137,85 m².

O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 91.586.950,00 com liquidação prevista até 08/12/2025, e a segunda de R$ 49.316.050,00 a ser paga em até 12 meses, corrigida pelo IPCA-IBGE. Conforme comunicado pelo administrador do HILG11, os recursos gerados por esta venda de ativos serão destinados à política de investimentos do fundo, ao pagamento de dividendos por meio da distribuição de rendimentos ou à amortização de cotas.

O fundo HILG11 (Hire Log I - Fundo De Investimento Imobiliário) é um FII de Logística. Registro CVM sob o CNPJ 34.867.728/0001-37.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

🔥

OtimistaTom declarado na carta mensal

Otimismo respaldado por fundamentos estáveis de dívida e ocupação.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.70%

VP/CotaR$ 285.24

Destaques Deste Relatório (Dezembro 2025)

Pontos Positivos do Relatório

Conclusão do compromisso de compra e venda de fração do galpão industrial por R$ 140.903.000,00, gerando a entrada de R$ 91.586.950,00 na primeira parcela para destinação em novos investimentos, distribuição de rendimentos ou amortização de cotas do HILG11.

Pontos de Atenção do Relatório

Parcelamento do montante de R$ 49.316.050,00 em até 12 meses, gerando a postergação do recebimento integral dos recursos da venda pelo caixa do HILG11 e sujeitando o saldo remanescente à correção do IPCA.

Desconto PatrimonialB3: HILG11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do HILG11

P/VP:0.88-11.8%

Cotação de Mercado11.8% Desc.

R$ 186.81

Cotação: R$ 186.81VPC: R$ 211.72

O HILG11 negocia com 11.8% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 211.72

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 1309.90

Preço teto pelo critério Décio Bazin para yield anual de 8,0% em proventos.

Para avaliar o patamar de negociação do HILG11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de HILG11 Comparar HILG11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 34.867.728/0001-37

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FAQ - Perguntas sobre HILG11

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Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HILG11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	HILG11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: HILG11).
Nome Comercial	Hire Log I - Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 186.81	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.88	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	56.10%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 111.4M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	34.867.728/0001-37	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HILG11

O fundo imobiliário **HILG11** anunciou a celebração de um compromisso de compra e venda de fração de imóvel industrial localizado em Cabreúva, São Paulo, pelo valor total de R$ 140.903.000,00. A transação envolve um galpão edificado com área privativa de aproximadamente 30.035,71 m² e áreas comuns de 3.102,14 m², totalizando uma área construída de 33.137,85 m². O pagamento será realizado em duas parcelas, sendo a primeira de R$ 91.586.950,00 com liquidação prevista até 08/12/2025, e a segunda de R$ 49.316.050,00 a ser paga em até 12 meses, corrigida pelo IPCA-IBGE. Conforme comunicado pelo administrador do **HILG11**, os recursos gerados por esta venda de ativos serão destinados à política de investimentos do fundo, ao pagamento de dividendos por meio da distribuição de rendimentos ou à amortização de cotas.

Relatório de 2025-12-11

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HILG11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

IMOVLOG
IMOVLOG
IMOVLOG
IMOVLOG

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.09% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes HILG11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

O fundo imobiliário **HILG11** anunciou a celebração de um compromisso de compra e venda de fração d...

Perguntas Frequentes sobre o FII HILG11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de HILG11

Últimos dividendos declarados do FII HILG11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-09-08	2026-09-15	R$ 22.7500
2026-08-07	2026-08-14	R$ 32.0453
2026-07-07	2026-07-14	R$ 1.8988
2026-06-08	2026-06-15	R$ 0.9822
2026-05-08	2026-05-15	R$ 0.8296
2026-04-08	2026-04-15	R$ 1.2153
2026-03-06	2026-03-13	R$ 9.8667
2026-02-06	2026-02-13	R$ 13.1424
2026-01-08	2026-01-15	R$ 17.6717
2025-12-05	2025-12-12	R$ 1.4632
2025-11-07	2025-11-14	R$ 1.4632
2025-10-07	2025-10-14	R$ 1.4632
2025-09-05	2025-09-12	R$ 1.4632
2025-08-07	2025-08-14	R$ 1.4442
2025-07-01	2025-07-01	R$ 0.0000
2025-06-13	2025-06-23	R$ 1.4442
2025-05-15	2025-05-22	R$ 1.4442
2025-04-14	2025-04-23	R$ 1.4442
2025-03-18	2025-03-25	R$ 1.4442
2025-02-14	2025-02-21	R$ 1.4442
2025-01-08	2025-01-15	R$ 2.6051
2024-12-13	2024-12-20	R$ 0.6078
2024-11-14	2024-11-25	R$ 1.3682
2024-10-14	2024-10-21	R$ 2.3142

Análise Estratégica Sentinel IA: O HILG11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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