Análise Estratégica IA - MMVE11
A QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., administradora do Maresias Fundo de Investimento Imobiliário (MMVE11), aprovou a realização da 3ª emissão de cotas do fundo. A oferta, destinada exclusivamente a investidores profissionais, prevê a distribuição de até 142.857 novas cotas ao preço unitário de R$ 70,00, totalizando um montante inicial de até R$ 9.999.990,00. A emissão admite distribuição parcial, desde que atingido o montante mínimo de R$ 499.940,00, correspondente a 7.142 cotas.
Os atuais cotistas possuem direito de preferência na subscrição, com fator de proporção de 0,29211959856, a ser exercido entre 28 de abril e 12 de maio de 2026. Os recursos líquidos captados serão destinados à aquisição de ativos imobiliários e, remanescentemente, a aplicações financeiras previstas no regulamento. A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços com rito de registro automático.
Relatório de 2026-04-20
A QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., administradora do Maresias Fundo de Investimento Imobiliário (MMVE11), aprovou a realização da 3ª emissão de cotas do fundo. A oferta, destinada exclusivamente a investidores profissionais, prevê a distribuição de até 142.857 novas cotas ao preço unitário de R$ 70,00, totalizando um montante inicial de até R$ 9.999.990,00. A emissão admite distribuição parcial, desde que atingido o montante mínimo de R$ 499.940,00, correspondente a 7.142 cotas.
Os atuais cotistas possuem direito de preferência na subscrição, com fator de proporção de 0,29211959856, a ser exercido entre 28 de abril e 12 de maio de 2026. Os recursos líquidos captados serão destinados à aquisição de ativos imobiliários e, remanescentemente, a aplicações financeiras previstas no regulamento. A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços com rito de registro automático.
Relatório de 2026-01-07
A Singulare Corretora, administradora do Maresias Imobiliárias Fundo de Investimento Imobiliário, informou que realizou a remarcação a valor justo dos ativos imobiliários da carteira em 26 de dezembro de 2025. O procedimento resultou em uma variação positiva de 3,40% no valor patrimonial da cota do fundo.
A atualização foi efetuada no âmbito do encerramento do exercício social, fundamentada em avaliação técnica elaborada por avaliador independente, seguindo as normas contábeis aplicáveis aos fundos de investimento imobiliário.
Relatório de 2025-08-28
A Administradora informou a transferência de titularidade do imóvel de matrícula nº 34.459 para o Fundo em 31 de julho de 2025, em cumprimento a uma decisão judicial da 1ª Vara Cível de Araxá – MG. Com a formalização do registro da propriedade, foi retirado o 'haircut' que havia sido averbado na matrícula em dezembro de 2023.
Devido à retirada do gravame, os ativos da carteira foram reprecificados com base no laudo de avaliação mais recente disponível. Essa atualização resultou em um impacto positivo de 103,3603% no valor do patrimônio líquido (PL) por cota do Fundo, com efeito em 27 de agosto de 2025.
