Qual foi o valor dos dividendos JSRE11 07/2026?

No mês de referência julho de 2026, o **JSRE11** declarou um pagamento de dividendos de R$ 0,50 por cota, superando o resultado distribuído no mês anterior (R$ 0,48 por cota).

Qual é a taxa de vacância JSRE11 após as recentes locações?

A vacância física e financeira consolidada do portfólio de **JSRE11** encerrou o mês em 5,9% (ou 4,1% desconsiderando os ativos sob a estrutura do JSRI).

O que destacou o relatório gerencial JSRE11 em julho de 2026?

O relatório gerencial de **JSRE11** destacou o fechamento da aquisição dos Edifícios WT Nações Unidas I e II, novas locações e renovações a R$ 160/m² no Tower Bridge e WT Nações Unidas, além do aumento dos rendimentos distribuídos.

Qual o dividend yield anualizado de JSRE11 com a cota de julho de 2026?

Com base na cotação de fechamento de R$ 58,79, o dividend yield mensal de **JSRE11** atingiu 0,85%, equivalente a uma rentabilidade anualizada de 10,70%, isenta de imposto de renda.

Qual o CNPJ do JSRE11 para o Imposto de Renda?

O fundo JSRE11 (Razão Social: Js Real Estate Multigestão Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 13.371.132/0001-71, administrado por BANCO J SAFRA S.A. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do JSRE11 hoje?

A cotação atual do JSRE11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 59.48 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no JSRE11?

Para investir no fundo JSRE11 (Js Real Estate Multigestão Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código JSRE11.

Qual o dividendo do JSRE11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo JSRE11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.78% por cota.

O fundo JSRE11 pertence a qual setor?

O JSRE11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Híbrido e Outros.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no JSRE11?

O fundo JSRE11 recebeu a Nota IA de 80/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O JSRE11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário JSRE11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	JSRE11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Js Real Estate Multigestão Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	80/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 59.48	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.58	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	9.84%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 2109.7M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	13.371.132/0001-71	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário JSRE11

R$ 59.48▲1.2%

Js Real Estate Multigestão Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Safra Asset•

CNPJ:13.371.132/0001-71

P/VP:0.58

DY (12M):9.84%70% do CDI

Patrimônio:R$ 2110M

Cotistas:87.2k

Cotação Atual

R$ 59.48

▲1.24%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

80Score Final

Expansão

4.0 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do JSRE11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O JSRE11 (Js Real Estate Multigestão Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Safra Asset. O veículo apresenta Nota IA de 80/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 2.11B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Expansão da receita imobiliária e reprecificação de contratos corporativos impulsionaram o resultado operacional do JSRE11 para R$ 0,53 por cota, elevando o pagamento de dividendos para R$ 0,50 por cota. A consolidação da aquisição dos edifícios WT Nações Unidas I e II por R$ 580 milhões via cotas subordinadas do JSRI agregou 38,3 mil m² ao portfólio. Sob a ótica de valuation para quem analisa se o fundo vale a pena, a cota negocia com P/VP de 0,57, mantendo reserva de R$ 0,72 por cota.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da aquisição dos Edifícios WT Nações Unidas I e II por R$ 580 milhões via cotas subordinadas do JSRI: adiciona 38.356 m² de ABL corporativa de padrão premium e projeta incremento na distribuição futura de rendimentos mensais.
Destaque Técnico
Reprecificação de locações no WT Nações Unidas (JCDecaux) e no Tower Bridge (Zurich Santander) a R$ 160/m²: eleva a receita imobiliária unitária e contribui para a redução da vacância do Tower Bridge para 7,9%.
Destaque Técnico
Elevação do resultado operacional para R$ 0,53 por cota e aumento no pagamento de dividendos para R$ 0,50 por cota: melhora as métricas de carrego do fundo e preserva uma reserva acumulada de R$ 0,72 por cota.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Passivo de R$ 312,0 milhões em obrigações por aquisição de imóveis a prazo na estrutura do JSRI: impõe compromisso financeiro relevante de liquidação de curto prazo sobre o caixa do veículo investido.
Risco Operacional
Concentração de 18,3% de vacância física remanescente na Ala B do WT Morumbi: gera pressão de custos condominiais e de manutenção sobre a carteira de ativos.
Risco Operacional
Concentração de 41% da ABL com ciclos revisionais agendados para 2027: gera risco de repactuação e potencial oscilação no fluxo de aluguéis em caso de desaceleração do segmento de lajes corporativas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão da aquisição dos Edifícios WT Nações Unidas I e II por R$ 580 milhões via cotas subordinadas do JSRI: adiciona 38.356 m² de ABL corporativa de padrão premium e projeta incremento na distribuição futura de rendimentos mensais.
Destaque Técnico
Reprecificação de locações no WT Nações Unidas (JCDecaux) e no Tower Bridge (Zurich Santander) a R$ 160/m²: eleva a receita imobiliária unitária e contribui para a redução da vacância do Tower Bridge para 7,9%.
Destaque Técnico
Elevação do resultado operacional para R$ 0,53 por cota e aumento no pagamento de dividendos para R$ 0,50 por cota: melhora as métricas de carrego do fundo e preserva uma reserva acumulada de R$ 0,72 por cota.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Passivo de R$ 312,0 milhões em obrigações por aquisição de imóveis a prazo na estrutura do JSRI: impõe compromisso financeiro relevante de liquidação de curto prazo sobre o caixa do veículo investido.
Risco Operacional
Concentração de 18,3% de vacância física remanescente na Ala B do WT Morumbi: gera pressão de custos condominiais e de manutenção sobre a carteira de ativos.
Risco Operacional
Concentração de 41% da ABL com ciclos revisionais agendados para 2027: gera risco de repactuação e potencial oscilação no fluxo de aluguéis em caso de desaceleração do segmento de lajes corporativas.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário JSRE11

A elevação no pagamento de dividendos para R$ 0,50 por cota e o avanço no resultado operacional para R$ 0,53 por cota consolidam a nova fase de rentabilidade do **JSRE11** em julho de 2026. A conclusão da aquisição dos Edifícios WT Nações Unidas I e II via cotas subordinadas do JSRI já demonstrou capacidade de reprecificação, com a expansão da JCDecaux a R$ 160/m² (frente à média anterior de R$ 84/m²). Em paralelo, no Edifício Tower Bridge, a expansão e renovação da Zurich Santander também foram firmadas a R$ 160/m². No mercado secundário, a desvalorização da cota a mercado para R$ 58,79 ampliou o desconto sobre o valor patrimonial de R$ 101,59 por cota e levou o dividend yield anualizado a 10,70%. Para quem investiga se o fundo imobiliário vale a pena, os dados de carrego e a manutenção da reserva acumulada de R$ 0,72 por cota evidenciam a solidez da geração de rendimentos mensais, enquanto os riscos monitorados residem na alavancagem estrutural do veículo investido e na concentração de contratos com ciclo revisional em 2027.

Expansão da receita imobiliária e reprecificação de contratos corporativos impulsionaram o resultado operacional do **JSRE11** para R$ 0,53 por cota, elevando o pagamento de dividendos para R$ 0,50 por cota. A consolidação da aquisição dos edifícios WT Nações Unidas I e II por R$ 580 milhões via cotas subordinadas do JSRI agregou 38,3 mil m² ao portfólio. Sob a ótica de valuation para quem analisa se o fundo vale a pena, a cota negocia com P/VP de 0,57, mantendo reserva de R$ 0,72 por cota.

Últimos dividendos declarados do FII JSRE11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.5000
2026-06-30	2026-07-14	R$ 0.4800
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.4800
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.4800
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.4800
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.4800
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.4800
2026-03-31	2026-04-15	R$ 0.4800
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.4800
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.4800
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.4800
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.4800

Últimos dividendos declarados do FII JSRE11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-31

2026-08-14

R$ 0.5000

2026-06-30

2026-07-14

R$ 0.4800

2026-06-01

R$ 0.4800

2026-05-29

2026-06-15

R$ 0.4800

2026-05-01

R$ 0.4800

2026-04-30

2026-05-15

R$ 0.4800

2026-04-01

R$ 0.4800

2026-03-31

2026-04-15

R$ 0.4800

2026-03-01

R$ 0.4800

2026-02-27

2026-03-13

R$ 0.4800

2026-02-01

R$ 0.4800

2026-01-30

2026-02-13

R$ 0.4800

Síntese Analítica do JSRE11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

TORD11

CVFL11

MXRF11