Fundo Imobiliário JSRE11

Conclusão das locações para StoneX, Voyix e B4A no Edifício Tower Bridge, reduzindo sua vacância de 13,3% para 7,9%, o que resulta no incremento direto da receita imobiliária recorrente do fundo.

Incorporação dos Edifícios WT Nações Unidas I e II por R$ 580 milhões, adicionando 38.356 m² de ABL com vacância zerada, o que eleva o potencial de geração de caixa e projeta dividendos de até R$ 0,63 por cota até dezembro de 2029.

Renovação do contrato de locação com a ITA Airways no Work Bela Cintra, garantindo a manutenção da ocupação do imóvel em 100% e eliminando o risco de vacância imediata e perda de receita operacional nesse ativo.

Manutenção de elevada vacância física de 19,8% no WT Morumbi (Ala B), o que gera custos contínuos de manutenção de áreas vagas e limita o potencial de incremento na distribuição de rendimentos mensais no curto prazo.

Estruturação de pagamento parcelado da aquisição do WTNU I e II com saldo remanescente a vencer em 6 meses, o que gera um compromisso financeiro de curto prazo e pressiona o fluxo de caixa do fundo para o encerramento financeiro da transação.

Dependência da Renda Mínima Garantida (RMG) de R$ 60 milhões na estrutura do JSRI, o que expõe o **JSRE11** ao risco de redução nos rendimentos futuros após o término do cronograma de uso da RMG caso a vacância dos imóveis subjacentes não seja zerada.